यदि आप पहली बार रियल एस्टेट बाजार में उतर रहे हैं, तो आपको शायद एहसास हुआ होगा कि इसमें कुछ सीखने की जरूरत है। लॉफ्ट और गिरवी पर शोध करते समय आपको कुछ ऐसे शब्द सुनने को मिले होंगे जो आपके लिए अपरिचित हों। परिवर्णी शब्द विशेष रूप से रियल एस्टेट में लोकप्रिय हैं, और यह जानना उपयोगी है कि इन सभी संक्षिप्ताक्षरों का क्या अर्थ है। यहां 10 सबसे सामान्य रियल एस्टेट संक्षिप्ताक्षर दिए गए हैं, जो आपको लॉफ्ट खरीदते या बेचते समय देखने को मिल सकते हैं।
HOA
कई लोफ्ट्स और कॉन्डो HOA, या गृहस्वामी संघ का हिस्सा हैं। यह शासी निकाय है जो आपके समुदाय की देखरेख करता है और संपत्ति मूल्यों को बनाए रखने में मदद के लिए मानक स्थापित करता है। यदि आप एक ऐसा लॉफ्ट खरीदते हैं जो HOA में है, तो आप सार्वजनिक स्थानों के रखरखाव जैसी चीजों के लिए उन्हें मासिक शुल्क का भुगतान करेंगे।
एफएचए
एक लोकप्रिय प्रकार का ऋण है एफएचए ऋण. एफएचए का मतलब संघीय आवास प्रशासन है, जिसका एक कार्यक्रम है जो अर्हता प्राप्त करने वाले खरीदारों के लिए ऋण की गारंटी देता है। इन्हें आमतौर पर बहुत कम डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है और पहली बार खरीदने वालों के लिए ये बहुत अच्छे हैं।
वी.ए
वीए ऋण लॉफ्ट ऋण का एक अन्य सामान्य प्रकार है। वेटरन्स प्रशासन द्वारा उनकी गारंटी दी जाती है और वे उन लोगों के लिए उपलब्ध हैं जिन्होंने सेना में सेवा की है। वीए ऋणों का एक बड़ा लाभ यह है कि उन्हें किसी भी डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं होती है।
सीएमए
क्या आप अपना लॉफ्ट बेचने की तैयारी कर रहे हैं? तब आप शायद किसी रियल एस्टेट एजेंट से सीएमए प्राप्त करना चाहेंगे। यह प्रमाणित बाज़ार विश्लेषण के लिए है, और यह एक व्यापक रिपोर्ट है जो आपके लॉफ्ट का मूल्य निर्धारित करने में मदद करती है। बेचते समय अपने लॉफ्ट के लिए उचित मूल्य ढूँढना एक महत्वपूर्ण कदम है।
एफएसबीओ
जब आप लिस्टिंग खोजते हैं, तो आपको संक्षिप्त नाम एफएसबीओ मिल सकता है। इसका मतलब है कि मचान मालिक द्वारा बिक्री के लिए है। यदि आप एक लॉफ्ट खरीदना चाहते हैं जो एफएसबीओ है, तो ध्यान रखें कि विक्रेता एक पेशेवर रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम नहीं करेगा और आप या आपका एजेंट सीधे उनके साथ काम करेंगे।
MLS के
एमएलएस का मतलब मल्टीपल लिस्टिंग सर्विस है। यह उन सभी मचानों और घरों का संग्रह है जो किसी भी समय बिक्री के लिए हैं। जब आप अपना लॉफ्ट बिक्री के लिए रखेंगे तो आपका एजेंट इसे एमएलएस में सूचीबद्ध करेगा। यदि आप एक लॉफ्ट की तलाश में हैं, तो आपका एजेंट एमएलएस में उन संपत्तियों की खोज करेगा जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।
लागत पर लाभ
क्या आप किसी निवेश संपत्ति के लिए बाज़ार में हैं, या आप सोच रहे हैं कि भविष्य में आपके लॉफ्ट का मूल्य कितना होगा? फिर आप लॉफ्ट के आरओआई - निवेश पर रिटर्न पर विचार कर रहे हैं। आरओआई दर्शाता है कि आप अपने मूल निवेश पर कितना लाभ कमा सकते हैं।
अप्रैल
जैसे ही आप बंधक के लिए खरीदारी करना शुरू करते हैं, आप एपीआर शब्द से परिचित होंगे। यह वार्षिक प्रतिशत दर को दर्शाता है और आपके ऋण की अवधि के दौरान प्रति वर्ष लागत को संदर्भित करता है। यह आपकी ब्याज दर के साथ-साथ अन्य शुल्कों का एक संयोजन है।
डीटीआई
बंधक के लिए आवेदन करते समय संभवतः आपका सामना एक और शब्द से होगा, वह है डीटीआई, या ऋण-से-आय अनुपात. यह आपकी मासिक आय का वह प्रतिशत है जो आपके ऋणों का भुगतान करने में खर्च होता है। आपका डीटीआई जितना छोटा होगा, उतना बेहतर होगा।
पीएमआई
अंततः, यदि आप अपने डाउन पेमेंट के लिए खरीद मूल्य के 201टीपी3टी से कम का भुगतान कर रहे हैं, तो आप संभवतः पीएमआई का भुगतान कर रहे होंगे, या निजी बंधक बीमा. यह एक शुल्क है जो आपके ऋण पर चूक की स्थिति में आपके ऋणदाता को कवर करता है।
