خرید لفت یک فرآیند احساسی، پیچیده و اغلب استرس زا است. اگر در یکی از داغ‌ترین بازارهای املاک کشور خرید می‌کنید، جایی که تعداد خریداران بیشتر از Lofts موجود است، این دو برابر است. در این شرایط کاملاً محتمل است که خود را در یک جنگ پیشنهادی با سایر خریداران بیابید. اگر می خواهید مطمئن شوید که پیشنهاد شما برنده است، این استراتژی ها را دنبال کنید.
با نقد پرداخت کنید
این برای همه امکان پذیر نخواهد بود، اما اگر پول نقد دارید، یک پیشنهاد تمام نقدی ارائه دهید. در یک بازار به خصوص داغ، پول نقد همیشه برنده خواهد بود. فروشندگان خریدارانی را ترجیح می دهند که پول نقد پرداخت کنند، زیرا معامله به اینکه آیا خریدار بتواند تامین مالی را تضمین کند یا نه، بستگی ندارد.
برای وام مسکن از قبل تاییدیه بگیرید
اگر پرداخت تمام نقدی یک گزینه نیست، باید دریافت کنید از قبل برای وام مسکن تایید شده است قبل از ارائه پیشنهاد نامه ای برای ارسال به همراه پیشنهاد خود دریافت خواهید کرد که به فروشنده نشان می دهد چقدر پول واجد شرایط وام گرفتن هستید. در سناریویی که فروشنده چندین پیشنهاد دریافت می‌کند، اگر از قبل تأیید نشده باشید، به‌طور خودکار خودتان را حساب می‌کنید.
بازار را مطالعه کنید
قبل از اینکه جستجوی خود را به طور جدی با هدف ارائه پیشنهاد آغاز کنید، مدتی را صرف تحقیق کنید لیست های آنلاین برای محله بدانید که چه نوع لوفت در دسترس است، موجودی آن چگونه است و قیمت ها چگونه است.
اولین و بهترین پیشنهاد را ارسال کنید
در یک بازار تنگ، تهاجمی بودن به صرفه است. وقتی لوفتی را پیدا کردید که دوست دارید، اولین نفری باشید که پیشنهاد می دهد. نه تنها این، بلکه مطمئن شوید که پیشنهاد شما بهترین است. اگر فروشنده Loft را با قیمت مناسب فهرست کرده است، آماده باشید آنچه را که می‌خواهد ارائه دهید.
شامل یک بند تشدید
اگر مایلید با پیشنهاد خود بالاتر بروید، یک را در نظر بگیرید بند تشدید. این به شما این امکان را می دهد که اگر خریدار دیگری بیش از شما پیشنهاد دهد، پیشنهاد خود را افزایش دهید. همچنین به فروشنده نشان می دهد که شما در مورد پیشنهاد خود جدی هستید. با این حال، باید بدانید سقف قیمت شما چقدر است و به آن پایبند باشید. در غیر این صورت در معرض خطر قرار گرفتن ارزیابی کمتر از پیشنهاد شما قرار می‌گیرید که می‌تواند بر توانایی شما برای تضمین وام تأثیر بگذارد.
موارد احتمالی را محدود کنید
موارد احتمالی اگر به مسائل خاصی رسیدگی نشود، خریدار را از قرارداد خارج کنید. گاهی اوقات خریداران می‌خواهند موارد احتیاطی را لحاظ کنند که فروش تنها در صورتی انجام می‌شود که Loft خودشان ابتدا فروخته شود یا موارد خاصی تعمیر شوند. اگر می‌دانید که یک Loft قرار است چندین پیشنهاد دریافت کند، اگر امیدوارید در یک جنگ مناقصه برنده شوید، باید تعداد موارد احتمالی را محدود کنید. فروشندگان به طور کلی پیشنهاداتی را با کمترین موارد احتمالی انتخاب می کنند.
شخصی شوید
آیا واقعاً Loft را دوست دارید؟ آیا می‌توانید تصور کنید که بچه‌هایتان از آن لفت درختی در حیاط خلوت لذت ببرند، یا ببینید که سگتان عاشق حیاط خلوت عظیم است؟ سپس یک نامه بنویس به فروشنده که دلایل شما را برای تمایل به Loft توضیح می دهد. توسل به احساسات فروشنده می تواند فوق العاده متقاعد کننده باشد و ممکن است با پیشنهاد برنده پاداش دریافت کنید.
