با همه حساب‌ها، بازار املاک و مستغلات هیچ ضربه‌ای در نتیجه همه‌گیری نداشته است. در واقع، بازار در حال حاضر بسیار قوی است و آماده کمک به خروج اقتصاد از رکود ناشی از همه گیری است. خانه‌ها تقاضای زیادی دارند، و کمبود موجودی وجود دارد - به این معنی که ما در بازار فروشندگان هستیم. اما اجازه ندهید که شما را فریب دهد و فکر کنید می توانید قیمت بالایی برای آسمان Loft خود داشته باشید. برعکس، شما باید در تعیین قیمت مناسب برای Loft خود هوشمندانه عمل کنید. در اینجا دلیل اهمیت آن است.
مشکلات قیمت بسیار پایین
یکی از مشکلات اصلی قیمت گذاری بسیار پایین Loft شما این است که پول روی میز باقی می گذارید. در بازار امروز، شما این پتانسیل را دارید که بازدهی خوبی از سرمایه خود داشته باشید. قیمت بسیار پایین و به طور بالقوه از دست دادن هزاران دلار - یا بیشتر، معنایی ندارد. علاوه بر این، خریداران بالقوه ممکن است فکر کنند که در Loft شما مشکلی وجود دارد اگر قیمت آن کمتر از رقبا باشد. و اگر از فروش Loft خود برای کمک به تامین مالی خرید بعدی Loft خود استفاده می کنید، با قیمت پایین، قدرت خرید خود را کاهش می دهید. با این حال، از طرف دیگر، قیمت خیلی پایین بهتر از خیلی بالاست. به این دلیل که در صورت دریافت چندین پیشنهاد در Loft، قیمت می تواند بر قیمت درخواستی شما افزایش یابد. اما هیچ تضمینی وجود ندارد که Loft شما باعث یک جنگ مناقصه شود، پس چرا آن را به خطر بیندازید؟
مشکلات قیمت بسیار بالا
برخی از فروشندگان ممکن است به دلیل تقاضای فعلی برای خانه وسوسه شوند که قیمت بالایی داشته باشند. اما این یک اشتباه بزرگ است. برای یک چیز، خریداران می توانند ببینند که Loft شما بیشتر از رقبا قیمت دارد. در دنیای امروز، برای خریداران و نمایندگان آنها به راحتی می‌توان در مورد کامپوننت‌ها در این منطقه تحقیق کرد و آشکار خواهد بود که چیزی در مورد قیمت درخواستی شما وجود ندارد. در نتیجه، Loft شما می تواند برای مدت طولانی در بازار بماند. این می تواند این پیام را ارسال کند که واقعاً مشکلی در Loft شما وجود دارد. اگر با کاهش قیمت همراه شود، این پیام می تواند ترکیب شود. و در مورد ارزیابی را فراموش نکنید. خریدار شما ممکن است در بستن وام Loft خود با مشکل مواجه شود اگر پیشنهاد او بالاتر از وام باشد ارزش ارزیابی شده از Loft. به همین دلیل بسیار ضروری است که لوفت خود را از همان ابتدا به درستی قیمت گذاری کنید.
چگونه می توان قیمت مناسب را پیدا کرد
بنابراین چگونه می توانید قیمت مناسب برای لفت خود را برای فروش پیدا کنید؟ چندین نکته کلیدی وجود دارد که باید در نظر بگیرید:
- نگاه کنید مقایسه در منطقه شما. با تحقیق در مورد خانه‌هایی که اخیراً فروخته شده، فهرست‌های منقضی شده، فروش‌های معلق، و فهرست‌های فعال برای خانه‌هایی که مشابه خانه شما هستند، می‌توانید درک خوبی از ارزش Loft خود داشته باشید.
- از یک مشاور املاک حرفه ای بخواهید که در آن کار کند CMA یا تحلیل مقایسه ای بازار. نماینده شما داده ها را از بازار محلی شما جمع آوری می کند تا به تعیین بهترین قیمت برای Loft کمک کند.
- بازار فعلی را در نظر بگیرید. همانطور که در بالا گفتیم، ما در بازار فروشندگان هستیم. در صورتی که بازار بسیار رقابتی باشد، ممکن است فرصتی برای افزایش قیمت درخواستی خود تا 10 درصد نسبت به نسخه های اخیر داشته باشید.
