بازار املاک و مستغلات در سال 2022 همچنان به نفع فروشندگان است. به سادگی خریداران در بازار بیشتر از Lofts برای فروش هستند. اگرچه این لزوماً خبر خوبی برای خریداران نیست، اما مطمئناً می تواند باعث شود بیشتر فروشندگان احساس اعتماد بیشتری کنند. اما بسیار مهم است که اجازه ندهید این اطلاعات به شما احساس امنیت کاذب بدهد – به خصوص در مورد قیمت. حتی زمانی که ممکن است چندین خریدار برای خرید لفت شما به رقابت بپردازند، باز هم باید از همان ابتدا لفت خود را به درستی قیمت گذاری کنید. اینجاست که چرا اینقدر اهمیت دارد.
خطرات گرانی بیش از حد
بدون شک شنیده اید که قیمت مسکن در دو سال اخیر چگونه سر به فلک کشیده است. این بیماری همه گیر بازار املاک و مستغلات را متحول کرده است. نرخ های بهره کم سابقه باعث افزایش تقاضا شده است، با این حال فروشندگان در فهرست کردن مردد هستند. در نتیجه، قیمت لفت همچنان در حال افزایش است. طبق اعلام انجمن ملی مشاوران املاک، قیمت لفت 16.9 درصد افزایش یافت از سال 2020 تا 2021. به عنوان یک فروشنده، اجازه ندهید این اخبار شما را فریب دهد تا قیمت های آسمان Loft خود را در اوج قیمت گذاری کنید. چندین خطر برای گرانی لوفت شما وجود دارد از جمله:
- Loft شما برای مدت طولانی در بازار نشسته است. زمانی که لفت شما بیشتر از لفت های مشابه در منطقه شما قیمت دارد، این می تواند برای خریداران یک پرچم قرمز باشد. Loft شما ممکن است خیلی بیشتر از زمان مورد نیاز در بازار بماند.
- جلوگیری از خریداران احتمالی خریداران خانه امروزی باهوش هستند و می دانند چه زمانی لفت شما بسیار بالاتر از رقبا قیمت گذاری شده است. این امر ناامید کننده خواهد بود، بنابراین تعداد خریداران علاقه مند کاهش می یابد.
- ارسال پیام اشتباه به خریداران قیمت گذاری بسیار بالای Loft در ابتدا ممکن است منجر به کاهش قیمت در طول مسیر شود. وقتی خریداران می بینند که قیمت فهرست کاهش یافته است، ممکن است فکر کنند که مشکلی در Loft وجود دارد.
- از دست دادن معامله زمانی که ارزیابی پایین تر می آید. اگر خریداران شما هزینه خرید Loft را تامین می کنند، وام دهنده آنها یک اقدام را انجام می دهد ارزیابی. اگر آنها تشخیص دهند که لافت کمتر از قیمت درخواستی ارزش دارد، می تواند فروش را به خطر بیندازد.
خطرات کاهش قیمت
در حالی که قیمت گذاری بیش از حد به احتمال زیاد در بازار امروز اتفاق می افتد، هنوز امکان قیمت گذاری بسیار پایین Loft شما وجود دارد. خطرات کاهش قیمت عبارتند از:
- ایجاد نگرانی در بین خریداران خریداران امروزی انتظار دارند قیمت لوفت بالاتر از آنچه بوده است باشد. وقتی می بینند که Loft شما کمتر از سایرین در منطقه شما است، ممکن است نگران باشند که مشکلات گران قیمتی وجود دارد که باید پس از بسته شدن برطرف شوند.
- گذاشتن پول روی میز در حالی که قیمت پایین Loft می تواند منجر به یک جنگ مناقصه شود، احتمال اینکه در نهایت پول را روی میز بگذارید بیشتر است. اگر می خواهید سود خود را به حداکثر برسانید، باید به درستی قیمت گذاری کنید.
چگونه قیمت طلایی خود را پیدا کنید
هنگامی که با یک متخصص املاک و مستغلات مورد اعتماد کار می کنید، آنها از تخصص و دانش خود در مورد بازار محلی برای کمک به تعیین قیمت فهرست مناسب. این به شما کمک می کند تا مطمئن شوید که سریع بفروشید، موارد احتمالی کمتری برای مقابله با آنها داشته باشید، هزینه های کمتری از جیب خود بپردازید و بهترین سود را به دست آورید. اگر علاقه مند به دانستن ارزش لفت خود هستید، همین امروز با ما تماس بگیرید!
