وام های FHA می توانند انتخاب خوبی برای بسیاری از خریداران مسکن باشند. با حمایت اداره مسکن فدرال، این وام‌های مسکن دارای پیش پرداخت کم هستند و می‌توانند برای خریدارانی با امتیازات اعتباری کمتر از ستاره‌ای عالی باشند. بیایید نگاهی دقیق‌تر به این وام‌ها بیندازیم و این که چگونه می‌توانند به شما کمک کنند تا رویای مالکیت خانه خود را زنده کنید.
وام FHA چیست؟
اول از همه، وام FHA یک وام مسکن است که توسط اداره مسکن فدرال حمایت می شود. این به این معنی است که در صورت نکول وام گیرنده از وام دهنده محافظت می شود. آنها وام های محبوبی برای خریدارانی هستند که بار اول می کنند و کسانی که پس انداز کمتری دارند یا امتیازات اعتباری کمتری دارند. وام های FHA فقط از طریق وام دهندگان مورد تایید FHA در دسترس هستند. وام گیرندگان می توانند حداقل 3.5 درصد برای خانه پرداخت کنند و حداقل آن را داشته باشند امتیاز اعتباری 580
احراز صلاحیت آسان تر است
واجد شرایط بودن برای وام FHA نسبت به یک وام معمولی از آنجایی که آنها توسط دولت فدرال حمایت می شوند، وام دهنده ریسک کمتری را با وام می پذیرد. این بدان معناست که کسانی که دارای سابقه اعتباری کوتاه، امتیاز اعتباری پایین یا پس‌انداز کمی هستند، می‌توانند به سمت مالکیت خانه جهش کنند.
آنها را می توان برای انواع مختلف خانه استفاده کرد
برای واجد شرایط بودن برای وام FHA، نیازی به خرید اقامتگاه تک خانواده ندارید. مقداری لفت برای وام های FHA تایید شده اند و همچنین می توانند برای خانه های تولیدی یا خانه های چند خانواده استفاده شوند. تنها شرط این است که از خانه به عنوان محل سکونت اصلی شما استفاده شود. بنابراین اگر برای مثال قصد خرید دوبلکس را دارید، برای واجد شرایط بودن باید در یکی از واحدها زندگی کنید. وام های FHA را نمی توان برای املاک خریداری شده صرفاً برای سرمایه گذاری استفاده کرد.
هر وام دهنده استانداردهای خود را تعیین می کند
در حالی که وام های FHA توسط دولت فدرال حمایت می شود، آنها وام دهنده پول نیستند. در عوض، وام دهندگان مختلف برای ارائه وام های FHA تایید شده اند. این بدان معنی است که هر وام دهنده استانداردهای خود را در هنگام واجد شرایط بودن برای وام FHA تعیین می کند. اگر به وام FHA علاقه مند هستید، خرید در اطراف به شما می پردازد. وام دهندگان مختلف نرخ ها و شرایط متفاوتی را ارائه می دهند، بنابراین حتما تحقیق خود را انجام دهید. این می تواند در دراز مدت پول شما را ذخیره کند.
برای تعمیرات و ارتقاء می توانید وام FHA دریافت کنید
آیا امیدوار به خرید یک فیکسر رویه هستید اما نگران این هستید که نتوانید برای بهبود وام وام بگیرید؟ وام های FHA نیز می توانند در این مورد کمک کنند. وجود دارد انواع وام های FHA موجود است که به شما امکان می دهد برای انجام آن تعمیرات و نوسازی ها پول قرض کنید.
شما باید بیمه وام مسکن بگیرید
یکی از معایب وام FHA این است که باید خرید کنید بیمه رهن. این بیمه رهن پس از به دست آوردن مقدار مشخصی از سهام لغو نمی شود، همانطور که با وام های معمولی است. اگر کمتر از ده درصد پرداخت کنید، بیمه رهن را برای عمر وام پرداخت می کنید. اگر بیش از ده درصد پرداخت کنید، پس از آن به مدت 11 سال بیمه وام مسکن را پرداخت خواهید کرد.
