همه توصیه هایی برای اولین خریداران Loft دارند. اما در مورد کسانی که برای بار دوم لفت می خرند چطور؟ در حالی که ورود به بازار املاک و مستغلات برای اولین بار می تواند ترسناک باشد، این بدان معنا نیست که وقتی زمان خرید دومین لفت خود می رسد، ناگهان یک حرفه ای می شوید. در واقع، خرید خانه برای بار دوم، مجموعه ای از چالش های منحصر به فرد خود را ارائه می دهد. اگر در حال آماده شدن برای خرید لفت دوم خود هستید، در اینجا نکاتی وجود دارد که باید در نظر داشته باشید.
با Loft فعلی خود چه کاری انجام دهید
خرید لفت برای اولین بار می تواند ترسناک باشد. اما وقتی برای بار دوم این کار را انجام می دهید، باید بفهمید که با Loft فعلی خود چه کاری انجام دهید. آیا آن را می فروشید یا اجاره می دهید؟ اگر در حال فروش هستید، آیا سعی می کنید همزمان با خرید یک لفت بفروشید یا تا زمانی که خرید خود را انجام دادید صبر کنید؟ هنگام انجام این انتخاب باید عوامل زیادی را در نظر بگیرید، از جمله اینکه چقدر پول پس انداز کرده اید، شرایط بازار محلی، و چقدر احساس می کنید می توانید در یک زمان از عهده آن برآیید.
وام FHA را رد نکنید
در حالی که اکثر مردم فکر می کنند که وام های FHA به طور خاص برای خریداران خانه اول است، خریداران خانه دوم نیز می توانند از آنها استفاده کنند. با این حال، شما باید تمام معیارها از جمله اعتبار و الزامات پیش پرداخت را داشته باشید. به طور کلی، شما نمی توانید از وام FHA برای سرمایه گذاری ملک یا انبار تعطیلات استفاده کنید. اما اگر به دنبال نقل مکان دائمی در Loft بعدی خود هستید، ارزش بررسی این موضوع را دارد نوع وام.
نحوه پرداخت پیش پرداخت را تعیین کنید
چگونه پیش پرداخت دومین لفت خود را انجام می دهید؟ برای بسیاری از خریداران بار دوم، آنها به فروش اولین Loft خود برای پرداخت پیش پرداخت در Loft بعدی خود متکی هستند. اما اگر منتظر فروش Loft فعلی خود هستید، باید مطمئن شوید که به اندازه کافی برای پیش پرداخت خود پس انداز کرده اید. و در نظر بگیرید که اگر حداقل 20 درصد از قیمت خرید را پس انداز نکنید، پرداخت خواهید کرد PMI (بیمه خصوصی وام مسکن).
نیازهای فعلی خود را ارزیابی کنید
احتمالاً از زمانی که اولین Loft خود را خریده اید، نیازهای شما تغییر کرده است. به همین دلیل، باید زمانی را برای ارزیابی مجدد آنچه در یک لفت به دنبال آن هستید اختصاص دهید. امسال، بسیاری از صاحبان خانه‌ها تصمیم گرفته‌اند بزرگ‌سازی کنند، زیرا اکنون در Loft کار می‌کنند یا فرزندانی دارند که به صورت آنلاین به مدرسه می‌روند. بشین و یک لیست تهیه کنید از اولویت های شماست تا بتوانید جستجوی خود را بر روی لفت هایی متمرکز کنید که نیازهای فعلی شما را برآورده می کند.
بلند مدت فکر کنید
حتی اگر فکر می کنید تا آخر عمر در Loft جدید خود زندگی خواهید کرد، همه چیز می تواند تغییر کند. از این گذشته، هیچ کس واقعاً انتظار نداشت که همه ما تقریباً در تمام سال 2020 در Loft بمانیم. ما نمی دانیم آینده چه خواهد بود، به همین دلیل است که برای شما مهم است که در نظر بگیرید که فروش این Loft چقدر آسان خواهد بود. پایین خط. ممکن است روزی برسد که از خود به خاطر آن تشکر کنید.
با یک حرفه ای کار کنید
در نهایت، با همکاری با یک مشاور املاک حرفه ای، مقداری استرس را از خرید بار دوم Loft خود دور کنید. آنها می توانند در هر مرحله مشاوره و تخصص ارائه دهند تا تجربه خرید بار دوم شما را تا حد امکان روان و بدون استرس کنند.
