متداول ترین مسئله ای که اکثر فروشندگان لفت با آن مواجه هستند این است که دقیقاً ارزش لفت آنها را تعیین می کنند. اگر لفت خود را می فروشید، پس می دانید که عوامل زیادی در قیمت گذاری نقش دارند. در حالی که می‌تواند وسوسه‌انگیز باشد که لفت خود را با قیمت بالا بخرید، اما می‌تواند عواقب مخربی داشته باشد. زمانی که Loft خود را برای پول زیاد لیست می کنید، این اتفاق می افتد.
Loft شما در نتایج جستجو نشان داده نمی شود
اکثر خریداران زیر شیروانی جستجوهای خود را به صورت آنلاین آغاز کنند. در بیشتر موارد، آنها جستجویی را انجام می دهند که شامل محدوده قیمت آنها می شود. وقتی قیمت Loft خود را در مقایسه با دیگران در همسایگی خود بسیار بالا می‌کنید، Loft شما در نتایج جستجو نشان داده نمی‌شود. بسیاری از خریدارانی که ممکن است در غیر این صورت به Loft شما علاقه مند بوده باشند، هرگز آن را در لیست آنلاین مشاهده نخواهند کرد.
Loft شما خریدار مناسب را جذب نخواهد کرد
یکی دیگر از خطرات گرانی لفت شما این است که خریدار اشتباهی را جذب خواهید کرد. اگر یک خریدار بالقوه به دنبال خانه هایی در یک محدوده قیمتی باشد، ممکن است از خانه شما ناامید شود. Loft شما مانند سایر محصولات موجود در بازار با همان قیمت، امکانات رفاهی مشابهی نخواهد داشت. خریداران بالقوه ای که به Loft شما نگاه می کنند اغلب افراد مبتدی نیستند. آنها به احتمال زیاد در یکی از خانه هایی با امکانات بهتر پیشنهاد می دهند.
Loft شما برای مدت طولانی در بازار باقی خواهد ماند
لیست های جدید - آنهایی که در 30 روز گذشته پست شده اند - بیشترین بازدید را دارند. هنگامی که از این 30 روز فراتر رفتید، شاهد کاهش تعداد نمایش هایی خواهید بود که رزرو می کنید. هرچه Loft شما بیشتر در بازار باشد، برای خریداران بالقوه منفی تر به نظر می رسد. در واقع، اگر یک خریدار بداند که Loft شما برای مدت طولانی در بازار بوده است، احتمال بیشتری دارد که یک پیشنهاد کم توپ. در مواردی مانند این، ممکن است در نهایت Loft خود را به قیمتی کمتر از ارزش آن بفروشید، فقط به این دلیل که در ابتدا قیمت آن را خیلی بالا گذاشته بودید.
در ارزیابی مشکل خواهید داشت
حتی اگر خریداری را پیدا کنید که مایل به پرداخت قیمت درخواستی شما باشد، باز هم ممکن است با مشکل مواجه شوید. اگر این خریدار برای خرید Loft به تامین مالی متکی باشد، بعید است که معامله به میز بسته شدن برسد. در طی فرآیند بسته شدن، وام دهنده سفارش می دهد ارزیابی از انبار شما اگر ارزیاب تشخیص دهد که ارزش بازار کمتر از قیمتی است که برای فروش آن توافق کرده اید، وام دهنده ممکن است تامین مالی را رد کند. این باعث اتلاف وقت ارزشمند و طولانی شدن فرآیند فروش Loft می شود در حالی که شما به دنبال خریدار دیگری هستید.
Loft شما نمی فروشد
نکته اصلی این است که اگر Loft خود را بیش از حد قیمت گذاری کنید، بعید است که آن را بفروشید. به همین دلیل است که کار با یک مشاور املاک حرفه ای که در بازار محلی شما متخصص است بسیار مهم است. با همکاری با یک نماینده آگاه، می توانید احساس راحتی کنید که آنها Loft شما را بر اساس شرایط فعلی بازار قیمت گذاری می کنند. این نه تنها منجر به فروش سریعتر Loft می شود، بلکه در این فرآیند استرس بسیار کمتری نیز خواهید داشت.
