(با حمایت مالی)
مطابق با پیش بینی ها، بازار مسکن کالیفرنیا در سال 2020 کند خواهد شد. در واقع، نشانه های آن حتی امروز نیز مشهود است. بنابراین، هر کسی که املاک را در ایالت می فروشد، باید یاد بگیرد که چگونه آنها را جذاب تر کند، یکی از روش های موجود برای شما، خرید پوشش گارانتی خانه است. این یک سرمایه گذاری کوچک برای فروشنده است، اما می تواند تفاوت بزرگی برای معامله ایجاد کند.
گارانتی خانه چیست و چگونه می تواند به شما کمک کند خانه را سریعتر بفروشید؟
طرح های گارانتی خانه راهی برای صاحبان خانه برای محافظت از خود در برابر هزینه های غیرمنتظره بزرگ ناشی از خرابی سیستم ها و لوازم خانگی. می توانید آن را به عنوان گارانتی سازنده در نظر بگیرید. اما این طرح به جای پوشش یک دستگاه برای مدت زمان محدود، چندین لوازم خانگی و حتی سیستم های ساختاری خانه (تهویه، لوله کشی، سقف و غیره) را پوشش می دهد. مدت زمان طرح گارانتی خانه به طور پیش فرض یک سال است، اما می توانید آن را به طور نامحدود تمدید کنید.
همچنین یک تفاوت مهم بین گارانتی معمولی سازنده و گارانتی خانگی این است که طرح سازنده فقط در صورت خرابی ناشی از نقص ذاتی محصول شما را پوشش می دهد. طرح گارانتی خانه شرایط مختلف را پوشش می دهد.
پوشش گارانتی خانه به صرفه جویی در هزینه برای صاحبان خانه کمک می کند زیرا این طرح می تواند هزینه های تعمیر را در صورت خرابی برخی از لوازم اصلی کاهش دهد. با توجه به اینکه امروزه لوازم خانگی و سیستم‌های خانگی نسبتاً گران هستند و اکثر آمریکایی‌ها نمی‌توانند به راحتی چند صد دلار صرف تعمیرات کنند بدون اینکه بودجه خود را تحت فشار قرار دهند، این طرح می‌تواند کمک بزرگی باشد.
هزینه این طرح به طور متوسط حدود $400-600 در سال است و می توان آن را به پرداخت های ماهانه تقسیم کرد. بنابراین، پتانسیل برای صرفه جویی قابل توجه است. و حتی اگر در طول سال از پوشش استفاده نکنید، برای آرامش خاطر آنقدر پول از دست نخواهید داد.
با این حال، فروشندگان خانه از گارانتی خانه به شکل دیگری بهره مند می شوند. این پوشش به خریدار ثابت می کند که اگر هر اتفاقی بیفتد، مهم نیست که چه اتفاقی بیفتد، محافظت می شود. ظاهراً خریداران از این اطمینان به اندازه کافی قدردانی می کنند به طوری که خانه هایی با این طرح ها نه تنها حدود 11 روز سریعتر به فروش می رسند، بلکه همچنین برای $2300 بیشتر به طور متوسط. با توجه به اینکه هزینه طرح کمتر از نصف آن است، این پوشش سرمایه خوبی برای فروشنده است.
نحوه انتخاب بهترین گارانتی خانه هنگام فروش خانه در کالیفرنیا
حدود 180 ارائه دهنده گارانتی خانه در ایالات متحده وجود دارد و صنعت نسبتاً سریع در حال رشد است. بسیاری از این شرکت ها در چندین ایالت پوشش ارائه می کنند. با این حال، پیشنهاد کالیفرنیا محدود است. به این دلیل که ایالت مقررات متعددی دارد، بنابراین ثبت نام و دریافت گواهینامه های لازم برای این مشاغل دشوارتر است.
از یک طرف، این چیز خوبی است زیرا می توانید اطمینان بیشتری داشته باشید که ارائه دهنده گارانتی که انتخاب می کنید قابل اعتماد خواهد بود. رعایت نکردن قراردادها و انکار ادعا از همه بیشتر است مشکلات رایج مرتبط با برنامه های گارانتی خانه. و شرکت‌ها می‌توانند از این موضوع خلاص شوند زیرا این صنعت بسیار ضعیف است. بنابراین، مقررات سختگیرانه تعیین شده در کالیفرنیا یک امتیاز است.
از سوی دیگر، گزینه های کمتر به معنای رقابت کمتر و تنها انتخاب محدودی از طرح ها است.
این بدان معنی است که ممکن است نتوانید پوشش کاملی پیدا کنید. همچنین، شرکت‌هایی که در این بازار رقابت می‌کنند، ممکن است شرایط بسیار انعطاف‌پذیر و پایین‌ترین نرخ‌ها را ارائه ندهند، زیرا انگیزه لازم را ندارند.
با این حال، باید بدانید که صنعت گارانتی خانه بسیار نامتعادل است. بیش از 60% از آن متعلق به ده شرکت برتر است، بنابراین ساکنان کالیفرنیا قطعاً شرایط و برنامه های خوب را از دست نمی دهند.
شرکت های پیشرو که برنامه های گارانتی خانه را در کالیفرنیا (و بسیاری از ایالت های دیگر ایالات متحده) ارائه می دهند عبارتند از:
- گارانتی خانه اول آمریکا.
FAHW یکی از پیشکسوتان صنعت و همچنین یکی از شرکت های دارای بیشترین پوشش در کشور است. این توسط BBB معتبر است و هزینه های نسبتاً کمی برای پوشش اختیاری دارد. این فقط چند طرح دارد، اما پوشش اختیاری اجازه می دهد تا آنها را به طور مؤثری متناسب با بسیاری از صاحبان خانه سفارشی کنید. - Home Warranty را انتخاب کنید.
اگر موفق به دریافت یکی از تبلیغات سالانه آنها شوید، انتخاب انتخاب خوبی است. این یکی دیگر از شرکت‌های با پوشش گسترده است و برنامه‌های خوبی برای تناسب با موقعیت‌های مختلف دارد. Select در ارائه تعمیرات و پاسخگویی به ادعاها نسبتاً سریع است. - HomeServe ایالات متحده آمریکا.
HomeServe یک شرکت کوچکتر است که پوشش آن فقط در تعداد معدودی از ایالت ها در دسترس است. با این حال، در ارائه کمک سریع قوی است و شانس رد ادعای کمتری نسبت به میانگین صنعت دارد. همچنین، نه تنها توسط Better Business Bureau تایید شده است، بلکه دارای رتبه A+ است که در این صنعت بسیار نادر است. - 2-10 گارانتی خریداران خانه.|
2-10 یک ارائه دهنده گارانتی خانه قابل اعتماد با پوشش گسترده و رتبه A با BBB است. این شرکت برنامه های کمی و گزینه های پوشش اختیاری دارد. اما به دلیل پاسخ های سریع و کارآمد به ادعاها و خطر کم انکار ادعا شناخته شده است. - سپر خانه آمریکایی.
AHS پیشرو در بین تمام ارائه دهندگان گارانتی خانه در آمریکا است و بیش از 40% از سهم بازار صنعت متعلق به این شرکت است. این پوشش نسبتاً گسترده ای ارائه می دهد و به تعهدات پرداخت خود عمل می کند. با این حال، گزارش هایی از تاخیر در پرداخت و مسائل مختلف دیگر نیز وجود دارد. این شرکت دارای شرایط و ضوابط پیچیده ای است که اغلب آن را قادر می سازد ادعاها را به صورت قانونی رد کند.
گارانتی خانه برای فروشنده خانه: آیا باید آن را دریافت کنید؟
با توجه به اینکه مزایای گارانتی خانه قطعاً بیشتر از هزینه آن است، فروشندگان خانه باید از این طرح ها استفاده کنند. با این حال، به یاد داشته باشید که خریداران خانه می دانند که این طرح ها چگونه کار می کنند. بنابراین، باید برای یافتن بهترین طرح از یک شرکت قابل اعتماد زمان بگذارید. انجام این کار در کالیفرنیا آسان تر خواهد بود زیرا انتخاب در اینجا محدود است.
مطمئن شوید که طرحی که می‌خرید برای صاحب خانه جدید ارزش واقعی به همراه خواهد داشت، حتی اگر ارزان‌ترین طرح موجود نباشد. خریداران باید ببینند که این طرح ارزش هزینه اضافی را دارد. آنها مطمئناً در مورد آن تحقیق می کنند و اگر ببینند که بی فایده است، گارانتی ممکن است بر خلاف آن عمل کند زیرا خریداران این را به عنوان یک ترفند برای تلاش برای فریب دادن آنها می بینند.
شرکت های گارانتی خانه در کالیفرنیا علیرغم این واقعیت که تعداد کمی دارند، بسیار همه کاره هستند. بنابراین، شما باید با کمی جستجو بتوانید پوشش کامل را پیدا کنید.
