مشاوران املاک چه می کنند؟

احتمالاً به شما گفته شده است که اگر در حال خرید یا فروش لفت هستید، باید با یک مشاور املاک حرفه ای کار کنید. اما آیا می دانید که مشاوران املاک در واقع چه کاری برای شما انجام می دهند؟ ما درک می کنیم که می تواند به نوعی مرموز به نظر برسد. در اینجا نگاهی از پشت صحنه به انواع فعالیت هایی که نماینده شما در هر روز انجام می دهد برای کمک به بستن معامله است.

آنها در بازار محلی به روز می شوند

را بازار املاک و مستغلات به سرعت تغییر می کند، و یک نماینده خوب هر روز زمانی را برای چک کردن صرف می کند. آنها لیست ها را برای یافتن املاک جدید بررسی می کنند، ببینند کدام یک از بازار خارج شده اند یا چه Lofts ممکن است کاهش قیمت داشته باشد.

آنها به سوالات پاسخ می دهند

نماینده خوب بودن به معنای پاسخگویی به نیازهای مشتریان است. مشاوران املاک همیشه به ایمیل ها پاسخ می دهند، تماس های تلفنی را پاسخ می دهند و جلسات و نمایش ها را هماهنگ می کنند. آنها با مشتریان جدید بالقوه ارتباط برقرار می کنند و نیازهای کسانی را که در حال حاضر با آنها کار می کنند برآورده می کنند.

املاک خود را به بازار عرضه می کنند

بیش از یک لیست در MLS برای فروش لفت نمایندگان زمانی را صرف بازاریابی لفت هایی می کنند که نمایندگی می کنند. این شامل ارسال آگهی در روزنامه ها و مجلات، ایجاد وب سایت، چاپ کارت پستال و آگهی، ساخت فیلم، استخدام عکاس و نوشتن پست برای رسانه های اجتماعی است.

در قرار ملاقات ها شرکت می کنند

نمایندگان هم با خریداران و هم با فروشندگان ملاقات خواهند کرد. آنها همچنین در جلسات با بازرسان شرکت خواهند کرد، ارزیابان، عکاسان، پیمانکاران و هر کس دیگری که ممکن است در معامله دست داشته باشد.

مدارک را آماده می کنند

نمایندگان مسئول تهیه هر دو پیشنهاد و پیشنهادات متقابل برای Loft هستند. قراردادها می توانند گسترده و گیج کننده باشند، و یک نماینده به توضیح و شفاف سازی هر سند کمک می کند.

مذاکره می کنند

بخش بزرگی از خرید یا فروش لفت در حال انجام است مذاکرات با هر طرف یک نماینده اغلب می‌تواند هفته‌ها را در مذاکره سپری کند، و باید از آنچه که هر یک از طرفین با آن توافق کرده‌اند، حفظ کند تا مطمئن شود که همه جنبه‌های معامله آن‌طور که باید اتفاق می‌افتد.

آنها به یادگیری ادامه می دهند

نمایندگان حرفه ای املاک و مستغلات موظفند قوانین بازار را به روز نگه دارند. اکثر ایالت ها از نمایندگان می خواهند که در کلاس ها شرکت کنند و برای تمدید مجوز خود در آزمون شرکت کنند. آموزش مداوم بخش بزرگی از زندگی یک مشاور املاک موفق است.

آتش را خاموش کردند

کارگزاران املاک و مستغلات نیز به طور مداوم آتش را خاموش می کنند - البته نه به معنای واقعی کلمه. خرید و فروش املاک و مستغلات یک فرآیند پیچیده است که مشکلات و موانع زیادی در این راه دارد. یک عامل خوب می داند که چه چیزی را باید پیش بینی کند و می تواند به صاف کردن نقاط ناهموار فرآیند کمک کند. اغلب، یک مشتری حتی نمی‌داند که مشکلی وجود داشته است، زیرا نماینده آنها قبل از تبدیل شدن به یک مشکل از آن مراقبت کرده است.

آنها مشتریان را آرام نگه می دارند

خرید یا فروش لفت می تواند یکی از استرس زاترین کارهایی باشد که در طول زندگی خود انجام می دهید. احساس عاطفی آسان است. یک نماینده خوب درک می کند که احساسات شما از کجا می آید، اما جدایی سالم را حفظ می کند. آنها به حل مشکلات و تسهیل فرآیند، از اولین ایمیل تا روز پایانی، کمک خواهند کرد.