اگر نشنیده اید، ما در بازار فروشنده هستیم. موجودی مسکن کم است در حالی که تقاضا همچنان بالاست. نرخ های بهره کم سابقه و تغییر در شیوه زندگی به دلیل همه گیر شدن، ماه هاست که بازار املاک و مستغلات را هدایت کرده است. اگر فروشنده هستید، پس در موقعیتی رشک برانگیز هستید. اما این بدان معنا نیست که می توانید قیمت Loft خود را به طور غیرواقعی بالا ببندید و انتظار داشته باشید که پیشنهادات به بازار عرضه شوند. در اینجا چگونه است.
مطمئن شوید که این بازار یک فروشنده است
توصیه خوبی است که قبل از تصمیم گیری در مورد قیمت، تأیید کنید که واقعاً در بازار فروشنده هستید. در حالی که اکثر بازارها در آمریکا بازار فروشندگان را تجربه می کنند، تقاضا برای انبارها می تواند از مکانی به مکان دیگر متفاوت باشد. هنگام تصمیم گیری باید به چند نکته کلیدی توجه کنید. اول، به طور متوسط چه مدت لیست های موجود در محله شما قبل از عقد قرارداد در بازار بوده است؟ روزهای کمتر در بازار نشانه خوبی از مزیت فروشندگان است. دوم، چگونه قیمت فروش در مقایسه با قیمت درخواستی کامپوزیت‌های اخیراً فروخته شده است؟ اگر انبارها به قیمت درخواست یا بیشتر به فروش می رسند، این نیز نشانه خوبی است که بازار فروشنده است. سوم، آیا قیمت ها در طول زمان افزایش یافته است؟ اگر آنها داشته باشند، شما همچنین می توانید احساس اطمینان کنید که در بازار فروشنده هستید.
به دنبال کمپ های مناسب باشید
یکی از رایج ترین راه ها برای به دست آوردن ایده ای از ارزش لفت شما این است که به آن نگاه کنید فروش قابل مقایسه. اما باید مطمئن شوید که سیب را با سیب مقایسه می کنید. با وجود خانه های کمتری که در حال حاضر در بازار وجود دارد، ممکن است پیدا کردن خانه هایی که اخیراً فروخته شده اند و مشابه خانه شما هستند، دشوارتر باشد. سعی کنید انبارهایی را پیدا کنید که تقریباً یک اندازه، در شرایط یکسان و با بسیاری از امکانات یکسان هستند تا بتوانیم خانه های خود را با آنها مقایسه کنید. در زیر هر ساختمان در سایت Loftway می توانید واحدهای فروخته شده در هر ساختمان را ببینید و ایده بگیرید.
استراتژی قیمت گذاری مناسب را انتخاب کنید
اساسا وجود دارد سه استراتژی می توانید هنگام قیمت گذاری لفت خود برای فروش استفاده کنید. شما می توانید قیمت های بالا، پایین و یا با ارزش بازار داشته باشید. استدلال های قانع کننده ای به نفع هر استراتژی وجود دارد. اگر برای فروش عجله ندارید یا فکر می‌کنید می‌توانید با یک سرمایه‌گذار معامله نقدی داشته باشید، قیمت‌گذاری بالا می‌تواند کارساز باشد. اما توجه داشته باشید که Loft شما ممکن است در بازار باشد یا خریدار شما ممکن است در بستن وام خود با مشکل مواجه شود، اگر ارزیابی پایین بیاید. قیمت پایین به Loft شما در معرض دید زیادی قرار می دهد و می تواند یک جنگ پیشنهادی را تحریک کند و قیمت نهایی را بالا ببرد. فهرست‌بندی به ارزش بازار بهترین‌های هر دو جهان را در اختیار شما قرار می‌دهد و شما را آماده می‌کند تا به سرعت یک پیشنهاد قیمت کامل دریافت کنید.
با یک حرفه ای کار کنید
در نهایت، بهترین کاری که می توانید انجام دهید تا مطمئن شوید که لفت برای فروش شما از همان ابتدا قیمت مناسبی دارد، همکاری با یک مشاور املاک حرفه ای است. همکاری با یک متخصص در منطقه شما کلید فروش موفق Loft است. هنگامی که با یک نماینده خوب کار می کنید، آنها دانش و تجربه خود را برای کمک به شما در تصمیم گیری های کلیدی روی میز می آورند. این باعث می شود که این فرآیند برای شما استرس کمتری داشته باشد و به احتمال زیاد با نتایج مطلوب به پایان برسد.
اگرچه در حال حاضر بازار فروش خانه ها است، اما در حال حاضر بازار فروش کاندوها و انبارها نیست. اکنون متوجه شده‌ام که چون بسیاری از خریداران از خانه‌ها قیمت‌گذاری شده‌اند، شروع به بازگشت به آپارتمان‌ها و انبارها کرده‌اند و ممکن است به زودی یکی شود.
