اگر به دنبال شکست دادن سایر پیشنهادات در بازار رقابتی املاک و مستغلات هستید، پرداخت تمام پول نقد می تواند گزینه عالی باشد. راه‌های زیادی وجود دارد که خریداران خانه می‌توانند پول نقد کافی برای انجام این کار را پیدا کنند. شاید پس انداز کرده اید، مقدار قابل توجهی پول را به ارث برده اید، یا جایزه بزرگی را برده اید. اگر در موقعیتی هستید که می توانید یک لفت را با پول نقد خریداری کنید، در اینجا چیزی است که باید در نظر بگیرید.
پیشنهاد شما جدی گرفته خواهد شد
وقتی شما یک پیشنهاد تمام نقدی در یک انبار، فروشنده پیشنهاد شما را جدی خواهد گرفت. وقتی یک فروشنده Loft می داند که خریدار نیازی به درخواست مالی ندارد، می تواند معامله را بسیار آسان تر کند. آنها نگران بسته نشدن وام شما نخواهند بود و فرآیند بسته شدن می تواند زمان بسیار کمتری را ببرد. پول نقد واقعاً می تواند به نفع شما باشد وقتی می دانید رقابت سخت خواهد بود.
شما می توانید پول پس انداز کنید
اگر مایلید برای یک Loft با پول نقد پرداخت کنید، ممکن است فروشنده به احتمال زیاد معامله بهتری را در Loft به شما ارائه دهد. پرداخت با پول نقد به شما قدرت چانه زنی زیادی می دهد. وقتی فروشندگان بدانند که با پیشنهاد نقدی زودتر و با دردسر کمتری پول خود را دریافت خواهند کرد، ممکن است برای مذاکره بر سر قیمت بسیار بازتر باشند.
در زمان و استرس صرفه جویی خواهید کرد
درخواست برای وام مسکن زمان می برد و می تواند برای بسیاری از خریداران خانه استرس زیادی ایجاد کند. وقتی با پول نقد پرداخت می کنید، نیازی به درخواست وام را از بین می برید. این روزها، پذیره نویسان برای تکمیل فرآیند وام به حجم عظیمی از مدارک نیاز دارند. در موارد دیگر، خریدار خانه ممکن است برای تضمین وام Loft مشکل داشته باشد. این می تواند به دلیل اعتبار ضعیف، درآمد نامطمئن، یا داشتن وام مسکن موجود در انبار باشد.
بدهی بیشتری نخواهید گرفت
دانستن اینکه وام مسکن ماهانه نخواهید داشت می تواند آرامش زیادی را برای شما به ارمغان بیاورد. پرداخت وام مسکن یکی از استرس زاترین جنبه های داشتن یک لفت است. حذف این پرداخت می تواند زندگی را بسیار آسان تر کند، به خصوص با نزدیک شدن به سن بازنشستگی.
پول شما به یک دارایی گره خورده است
از طرف دیگر، باید در نظر داشته باشید که خرید لفت با پول نقد، بخش بزرگی از پول شما را در یک دارایی تشکیل می دهد. بسیاری از مشاوران مالی توصیه می کنند تنوع بخشیدن به دارایی های خود، زمانی که بیشتر پس انداز شما در یک انبار خرج می شود، می تواند دشوارتر باشد. بدانید که Loft شما مکانی برای زندگی است نه صرفاً سرمایه گذاری.
شما نقدینگی را از دست خواهید داد
نقدینگی به این اشاره دارد که چقدر سریع می توانید پول نقد از سرمایه گذاری خود دریافت کنید. وقتی تمام پول خود را در یک Loft سرمایه گذاری می کنید، دارایی های شما به اندازه نقدینگی نیست. اگر ممکن است چندین ماه طول بکشد تا یک Loft بفروشید و پول خود را پس بگیرید. با این حال، ممکن است بتوانید با استقراض در برابر سهام خود، وام سهام Loft بگیرید. فقط مطمئن شوید که در مورد نرخ بهره و کارمزد تحقیق کنید تا پیامدهای مالی آن را درک کنید.
ممکن است ارزش لفت شما کاهش یابد
در نهایت، مهم است که به یاد داشته باشید که ارزش Loft شما ممکن است در طول زمان کاهش یابد. اگرچه قیمت های Loft همچنان بالا باقی می مانند، اما همیشه این احتمال وجود دارد که بازار کند شود. شما باید وضعیت مالی خود را در نظر بگیرید تا تعیین کنید که آیا باید آن ریسک را بپذیرید یا خیر.
