هنگامی که شما در حال خرید یک Loft هستید، استفاده از "موارد احتمالی" در قرارداد فروش خود معمول است. اینها شرایطی هستند که برای پیشبرد خرید شما باید رخ دهد. بسته به موقعیت منحصر به فرد شما، بسیاری از موارد احتمالی مختلف را می توان در نظر گرفت. بیایید نگاهی دقیق‌تر به رایج‌ترین موارد احتمالی که در هنگام خرید لفت با آنها مواجه می‌شوید، بیندازیم.
تامین مالی احتمالی
اگر قصد دارید هزینه خرید Loft خود را با وام مسکن تامین کنید، در این صورت قرارداد شما می تواند شامل یک احتمال تامین مالی باشد. این به شما زمان لازم برای درخواست و تایید وام Loft را قبل از بستن خانه می دهد. هنگامی که یک مورد احتمالی تامین مالی را در نظر می گیرید، اگر نتوانید تامین مالی برای Loft را تامین کنید، می توانید از قرارداد خارج شوید. به یاد داشته باشید - فقط به این دلیل که شما هستید از قبل برای وام مسکن تایید شده است به این معنی نیست که شما در نهایت واجد شرایط خواهید بود. برای تایید، همچنان باید مراحل پذیره نویسی را طی کنید.
احتمال بازرسی
گرفتن a بازرسی انبار می تواند بخش مهمی از فرآیند خرید Loft باشد. پس از همه، شما می خواهید قبل از اینکه با خرید آن موافقت کنید، تصویر واضحی از وضعیت Loft داشته باشید. بازرسی Loft هرگونه مشکلی را که ممکن است در Loft وجود داشته باشد نشان می دهد و شما یک گزارش مکتوب در مورد وضعیت Loft و توصیه هایی در مورد تعمیرات دریافت خواهید کرد. بازرسی احتمالی به شما این حق را می دهد که در مورد این تعمیرات با فروشنده مذاکره کنید. و اگر نتوانید به توافق برسید، می توانید از معامله کنار بروید.
اقتضای ارزیابی
هنگامی که برای وام مسکن درخواست می کنید، وام دهنده دستور ارزیابی لفت را می دهد. ارزیابی ارزش بازار منصفانه ملک را تعیین می کند. اگر قرارداد شما شامل یک ارزیابی احتمالی باشد، اگر Loft کمتر از قیمت توافق شده ارزیابی کند، از شما محافظت می شود. شرکت وام مسکن فقط می‌تواند مقدار قیمت منصفانه بازار را به شما وام دهد، بنابراین یک ارزیابی احتمالی به شما امکان می‌دهد با فروشنده مذاکره کنید، منابع مالی اضافی پیدا کنید یا در صورت عدم امکان سازش از معامله خارج شوید.
احتیاط فروش انبار
یکی دیگر از موارد احتمالی رایج با خریداران Loft، احتمال فروش Loft است. این به شما زمان مشخصی را می دهد تا Loft فعلی خود را بفروشید. اگر در این مدت نتوانستید خریدار برای Loft خود پیدا کنید، می توانید از معامله خارج شوید و سپرده واقعی خود را پس بگیرید. توجه داشته باشید که فروشندگان نسبت به موارد احتمالی فروش Loft کمتر مشتاق هستند و گنجاندن یکی از آنها می تواند پیشنهاد شما را ضعیف تر از دیگران کند.
عنوان احتمالی
در نهایت، معمولاً با a مواجه خواهید شد عنوان احتمالی در یک قرارداد فروش برای یک انبار. عنوان به سابقه مالکیت یک ملک اشاره دارد. همچنین شامل هرگونه حق حبس یا حکمی علیه Loft می شود. عنوان در طول فرآیند بسته شدن بررسی می‌شود و در صورت بروز هرگونه مشکل، اقداماتی برای حل و فصل انجام می‌شود. با این حال، یک مورد احتمالی عنوان می‌تواند به شما این امکان را بدهد که قرارداد را لغو کنید، اگر مشکل مالکیت قبل از بسته شدن حل نشده باقی بماند. به این ترتیب، شما مجبور نیستید بدهی های دیگران را بپردازید یا مالکیت شما بر Loft را به چالش بکشید.
