سقف های بیشتر و خانه های کمتر

با این حال، آنها اشتهای خود را برای کاندو از دست ندادند.

کارشناسان می گویند تغییر نگرش های فرهنگی و افزایش سرسام آور قیمت خانه ها باعث افزایش تقاضا برای کاندومینیوم ها در سال جاری شده است. برای بسیاری، کاندوها تنها راه مقرون به صرفه برای مالکیت خانه در مناطق شهری در نزدیکی مشاغل، کافه ها و بوتیک ها هستند.

ریچارد گرین، مدیر مرکز املاک و مستغلات Lusk USC گفت: «افرادی که یک سال پیش می‌توانستند خانه بخرند، نمی‌توانند بخرند. "اما آنها می توانند کاندوها را بخرند."

به گفته شرکت تحقیقاتی DataQuick، در ماه اکتبر، فروش کاندوهای قبلی و سایر واحدهای متصل نسبت به سال قبل 3.3% افزایش یافت. فروش خانه های یک خانواده موجود مسیر دیگری را طی کرد و 7.2% کاهش یافت. در 10 ماه اول سال جاری، فروش کاندوهای موجود 22% از کل فروش خانه های کالیفرنیای جنوبی را به خود اختصاص داده است که بالاترین درصد در بیش از یک دهه گذشته است.

کاندوها از سال 1988، زمانی که DataQuick شروع به ردیابی آمار مسکن کرد، میانگین 18% فروش داشته است.

دن آکسمن و نامزدش خانه‌ای بزرگ با چمن‌زار را ترجیح می‌دهند، اما قیمت آن‌ها خارج از Westside، محله ایده‌آل‌شان است. بنابراین، در عوض، تازه عروس‌هایی که به زودی ازدواج می‌کنند، به دنبال خانه‌ای در شهر هستند.

آکسمن، یک تحلیلگر مالی 34 ساله، می گوید: «یک خانه تک خانواده با حیاط خلوت فقط چیز زیبایی است. "اما این یک تجمل است."

اما تغییر به سمت کاندوها ممکن است بیش از یک تصمیم بودجه باشد. کارشناسان می گویند که جوانان امروزی بیشتر از والدین خود زندگی شهری را پذیرفته اند که بسیاری از آنها به سمت حومه شهرها گرایش پیدا کرده اند. بزرگسالان جوان بیشتر از وسایل حمل و نقل عمومی استفاده می کنند یا از خدمات اشتراکی سواری استفاده می کنند که می توانند از طریق تلفن های هوشمند خود فراخوانی کنند.

مرکز شهر لس آنجلس به یک مقصد داغ تبدیل شده است.

لزلی اپلتون یانگ، اقتصاددان ارشد کالیفرنیا می‌گوید: «اکثر خریداران خانه خواهان یک خانه مجزا برای یک خانواده هستند، اما من فکر می‌کنم که تغییری وجود دارد. از مشاوران املاک افراد زیادی در مرکز شهر حرکت می کنند و کاندو را انتخاب می کنند.

خانه تک‌خانواری موجود با قیمت متوسط در ماه اکتبر به قیمت $399,000 در سراسر شهرستان‌های لس آنجلس، اورنج، سن برناردینو، سن دیگو، ریورساید و ونتورا فروخته شد. کاندو فروش مجدد: $326,500.

استوارت گابریل، مدیر مرکز املاک و مستغلات زیمان UCLA، گفت: با این حال، این اختلاف تفاوت بزرگتری را پنهان می کند.

گابریل گفت: "کاندو با قیمت متوسط به طور قابل توجهی بهتر از خانه یک خانواده متوسط است." احتمالاً نزدیک‌تر است، با رفت و آمد کمتر، و به سرگرمی نزدیک‌تر است.»

تونیشا کولور اخیراً در مورد ترک آپارتمان خود در مرکز شهر لس آنجلس برای یک خانه مجردی بحث کرد، زمانی که به دنبال صاحب خانه شدن بود. اما بانکدار 31 ساله نتوانست از مرکز شهر جدا شود. او ماه گذشته کاندوی ساوت پارک را به قیمت $575000 خرید.

برای اینکه بتوانید از یک کاندو خارج شوید و یک قدم راه بروید و در آنجا واین بار وجود دارد، یا دو قدم راه بروید، استارباکسو سه مرحله دیگر، شما در آن هستید مرکز استیپلز او گفت: «فکر می‌کنم به همین دلیل است که خانه‌ای برای یک خانواده نخریدم».

با این حال، از زمانی که رونق به رکود تبدیل شد، ساخت و ساز آپارتمان جدید در سراسر کالیفرنیای جنوبی بسیار ضعیف بوده است. آلن مارک از شرکت مارک، یک شرکت بازاریابی در سانفرانسیسکو که فروش کاندوهای کالیفرنیا را دنبال می‌کند، گفت: اگرچه قیمت‌های کاندو در طول بهبودی به‌شدت افزایش یافته است، تعداد کمی از توسعه‌دهندگان در حال فروپاشی ساخت‌وساز جدید هستند.

او گفت: «هنگامی که قیمت ها بیشتر شود، آنگاه شروع به مداد شدن خواهد کرد.

اگرچه هنوز مشخص نیست که آیا جوانان با افزایش سن تمایل خود را برای زندگی شهری حفظ خواهند کرد، خانه های متصل به احتمال زیاد برای ساکنان کالیفرنیای جنوبی به طور فزاینده ای آشنا می شوند. فضای کمی برای ردیف به ردیف خانه های تک خانواده باقی مانده است - به خصوص در شهرستان های ساحلی.

گرد-اولف کروگر، اقتصاددان ارشد KruegerEconomics، درباره توسعه متراکم‌تر آینده گفت: «این تقریباً یک قانون آهنین است». "آن را در سنگ قرار داده است."