بازار گرمای ناشی از افزایش نرخ وام مسکن را احساس می‌کند و افرادی که قبلاً بیش از حد در حال افزایش هستند مجبور به توقف هستند. اکنون کاهش قیمت‌ها رایج‌تر است و من می‌بینم که مکان‌های امانی به بازار بازمی‌گردند. در حال حاضر، املاک همچنان در حال معامله هستند و قیمت ها احتمالاً تا این حد، شاید اندکی کاهش نمی یابد. به احتمال زیاد، آنها صاف خواهند ماند.
ما هنوز مشکل عرضه داریم، و خریداران بیشتر از فروشندگان هستند، حتی اگر اخیرا شاهد افزایش فروشندگان در تلاش برای تعیین زمان بالای بازار بودم، که این امر علیه آنها کار خواهد کرد زیرا عرضه را افزایش می دهد و به خریداران قدرت بیشتری می دهد.
این یک تنظیم سالم است. خریداران اکنون شانس بیشتری برای ایمن کردن مکان دارند و باید از آن استفاده کنند.
صرف نظر از مزایای مالیاتی و دلایل دیگر، ممکن است به خود بگویید به جای اجاره به خرید باید بپردازید، به نظر من دو دلیل عمده که باید بخرید عبارتند از:
- مطمئن شوید که اجاره شما تا 30 سال بالا نمی رود. این بزرگ است. تصور کنید چقدر راحت تر است که برای زندگی و آینده خود برنامه ریزی کنید وقتی می دانید این متغیر ثابت می ماند. اجاره ها سالانه افزایش می یابد و بازار اجاره در لس آنجلس بسیار داغ است. این دلیل به تنهایی باید شما را متقاعد کند.
- پس انداز خودکار وقتی املاک و مستغلات می‌خرید و سهام خود را پرداخت می‌کنید، به‌طور خودکار هر ماه پول را در یک حساب پس‌انداز می‌ریزید. شما نمی توانید آن را بدون فروش یا دریافت یک خط سهام خانگی (که آنطور که به نظر می رسد آسان نیست) لمس کنید و نمی توانید آن را خرج کنید، بنابراین این یک راه عالی برای داشتن یک تخم مرغ لانه است.
اکنون دلایل زیادی وجود دارد، مانند صرفه جویی در مالیات، توانایی شخصی سازی و بهبود املاک خود و ارزشمندتر کردن آن.
نرخ بهره 6.2% هنوز هم پول ارزان است، نه مانند ابتدای سال اما از نظر تاریخی بسیار پایین است. اگر برای طولانی مدت خرید می کنید، هنوز زمان خوبی است!
