نرخ بهره در حال افزایش است

نرخ‌های بهره سال‌هاست که در پایین‌ترین حد بوده‌اند. آنقدر طولانی است که در واقع به کم بودن آنها عادت کرده ایم. دیگر نه، نرخ ها قرار است در دو هفته آینده افزایش یابد و این می تواند بخش بزرگی را در پرداخت وام مسکن شما ایجاد کند.

اگر روی حصار بودید، اکنون وقت آن است که عمل کنید. من همین الان نرخ خودم را روی 3.375% قفل کردم، این یک نرخ شگفت انگیز است و فکر نمی کنم دیگر هرگز آنقدر پایین بیایند. از حصار خارج شو!

مقاله زیر را از نیویورک تایمز در مورد افزایش مشاهده کنید.

Yellen Signals در مسیر افزایش نرخ ها در دسامبر فدرال رزرو شد

رئیس فدرال رزرو می گوید افزایش در بازار کار این اطمینان را تقویت می کند که تورم به 2% باز خواهد گشت.

رئیس فدرال رزرو  جانت یلن نشان داد که او آماده است تا نرخ های بهره کوتاه مدت را در این ماه افزایش دهد، بدون اینکه غافلگیری که اعتماد او به اقتصاد را متزلزل کند.

او همچنین پیشنهاد کرد که در صفوف خود اختلاف نظر می بیند، که می تواند حرکت او را برای پایان دادن به هفت سال نرخ نزدیک به صفر پیچیده کند.

من نیازی به اتفاق نظر ندارم. خانم یلن روز چهارشنبه در پاسخ به سوالی پس از ایراد سخنرانی درباره چشم انداز اقتصادی گفت: من فکر می کنم ما باید برخی مخالفت ها را تحمل کنیم. من سعی نمی‌کنم مخالفان را خفه کنم و حتی در مقاطع حساس انتظار برخی از آنها را دارم.»

علاوه بر برخی از روسای بانک‌های منطقه‌ای فدرال رزرو، دو رئیس فدرال رزرو مستقر در واشنگتن درباره افزایش نرخ بهره ابراز تردید کرده‌اند، اگرچه به نظر می‌رسد اجماع بر خلاف آنها حرکت می‌کند.

«فقدان اطلاعاتی که به‌شدت تصویر و چشم‌انداز اقتصادی را تغییر می‌دهد، من احساس می‌کنم که این مورد قانع‌کننده است.» دنیس لاکهارت، رئیس فدرال رزرو آتلانتا، روز چهارشنبه در یک سخنرانی در فورت لادردیل، فلوریدا، گفت:.

فدرال رزرو که نشست سیاست بعدی خود را در 15 تا 16 دسامبر برگزار می کند، اعلام کرده است که پس از بهبود بیشتر در بازار کار و اطمینان از افزایش نرخ تورم به سمت هدف 2% خود، نرخ پایه صندوق های فدرال را از نزدیک به صفر افزایش خواهد داد.

خانم یلن روز چهارشنبه یک پس‌زمینه اقتصادی متناسب با این توصیف را تشریح کرد، اشاره‌ای قوی که او تمایل دارد به زودی نرخ‌ها را افزایش دهد. او همچنین هشدار داد که تاخیر در افزایش نرخ می تواند به اقتصاد آسیب برساند، به عنوان مثال با ایجاد ریسک در بین سرمایه گذاران که می تواند سیستم مالی را بی ثبات کند.

خانم یلن در سخنرانی خود گفت: "در حالت تعادل، اطلاعات اقتصادی و مالی دریافت شده از جلسه اکتبر ما با انتظارات ما برای بهبود مستمر در بازار کار مطابقت دارد." بهبود مستمر در بازار کار به تقویت این اطمینان کمک می کند که تورم در میان مدت به هدف 2% ما بازگردد.

آخرین داده های اقتصادی نشان دهنده خوش بینی خانم یلن است.

روز چهارشنبه، وزارت کار گزارش داد غرامت ساعتی تعدیل شده بر اساس تورم برای کارگران در بخش تجارت غیرکشاورزی در سه ماهه سوم نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل 3.41 ترون تن افزایش یافت که دومین جهش بزرگ از سه ماهه سوم سال 2009 است. سه ماهه دوم نسبت به سه ماهه مشابه سال 2014.

سایر اقدامات دستمزد نیز بهبود یافته است. بر اساس گزارش جداگانه وزارت کار، میانگین درآمد ساعتی کارکنان بخش خصوصی در اکتبر 2.51 TP3T بیشتر از یک سال قبل بود که بزرگترین افزایش سالانه از ژوئیه 2009 است.

داگ بن، مدیر ارشد مالی در این صنعت می‌گوید: «آنچه که بقیه صنعت می‌بینند، چیزی که ما نیز می‌بینیم، فقط فشار عمومی نرخ دستمزد است. کارخانه کیک پنیر شرکت ماه گذشته در یک کنفرانس تلفنی به تحلیلگران گفت که زنجیره ای از رستوران ها. "توانایی پرسنل کامل در محیطی که در آن یک جایگزین وجود دارد - جایگزین های زیادی برای کارگران برای رفتن به جاهای دیگر - این یک چالش بوده است."

با این حال، تورم، بر اساس معیار ترجیحی فدرال رزرو، برای 42 ماه متوالی کمتر از هدف خود بوده است.

وزارت کار روز جمعه گزارشی درباره رشد شغلی و بیکاری در ماه نوامبر ارائه خواهد کرد، آخرین قطعه کلیدی از داده هایی که مقامات فدرال رزرو قبل از تصمیم گیری درباره نرخ خود به آن نگاه می کنند. در این مرحله، احتمالاً ناامیدی بزرگی در گزارش لازم است تا آنها را مکث کنیم.

بازارهای آتی احتمال 75% را دارند بر اساس گزارش بورس کالای شیکاگو، در نشست این ماه فدرال رزرو یک چهارم درصد افزایش نرخ داشت.

اظهارات خانم یلن، از جمله هشدار در مورد خطرات طولانی شدن انتظار برای افزایش نرخ ها، نتوانست این انتظارات را کاهش دهد.

او گفت: «اگر [فدرال رزرو] شروع عادی‌سازی سیاست‌ها را برای مدت طولانی به تعویق بیاندازد، احتمالاً در نهایت مجبور می‌شویم سیاست‌های نسبتاً ناگهانی را سخت‌تر کنیم تا اقتصاد به طور قابل‌توجهی از هر دو هدف ما فراتر نرود». «چنین انقباض ناگهانی خطر اختلال در بازارهای مالی و شاید حتی ناخواسته اقتصاد را به سمت رکود سوق دهد. علاوه بر این، نگه داشتن نرخ وجوه فدرال در سطح فعلی برای مدت طولانی می تواند ریسک پذیری بیش از حد را تشویق کند و در نتیجه ثبات مالی را تضعیف کند.

پس از اظهار نظر او، سهام سقوط کرد. میانگین صنعتی داوجونز با 158.67 واحد یا 0.9% در 17729.68 کاهش یافت.

فدرال رزرو در دسامبر 2008 در خلال بحران مالی، نرخ بهره های کوتاه مدت را به نزدیک صفر کاهش داد و از آن زمان برای حمایت از اقتصاد از طریق رکود و بهبود نامناسب، آنها را در آنجا نگه داشته است.

داشتن بسیاری از مردم سرمایه گذار را متقاعد کرد با توجه به اینکه افزایش نرخ بهره در این ماه در راه است، مقامات فدرال رزرو اکنون در تلاشند تا این پیام را به دست آورند که به تدریج و با احتیاط پس از اولین حرکت حرکت خواهند کرد.

خانم یلن به سطح پایین نرخ "خنثی" صندوق های فدرال اشاره کرد. این یک نرخ نظری است که در زمان های عادی با نرخ بیکاری پایین و تورم ثابت ایالات متحده سازگار است.

قبل از بحران مالی، این نرخ خنثی به طور گسترده ای نزدیک به 4% تخمین زده می شد. برای تورمی که نزدیک به 2% باشد، تنظیم شده است.

خانم یلن خاطرنشان کرد که از زمان بحران، نرخ خنثی تنظیم شده برای تورم زیر صفر بوده است. به عبارت دیگر، اقتصاد نتوانسته است نرخ های بالاتری را که در زمان های عادی مشاهده می شود تحمل کند، زیرا بسیار شکننده بوده است.

خانم یلن گفت که انتظار دارد با تقویت اقتصاد، نرخ خنثی به آرامی افزایش یابد، اما مطمئن نیست که آیا افزایش خواهد یافت یا چقدر. این بدان معناست که فدرال رزرو به تدریج و به طور آزمایشی با پیشروی حرکت خواهد کرد تا نقطه تعادل جدید اقتصاد را پیدا کند.

از آنجایی که انتظار می‌رود نرخ بهره افزایش یابد و بر پرداخت‌های وام مسکن تأثیر بگذارد، بسیار مهم است که اگر به فکر وام مسکن هستید، سریع عمل کنید. با توجه به اینکه نرخ هایی مانند 3.375% به طور بالقوه دوباره در دسترس نیستند، درک اینکه این تغییرات چگونه بر امور مالی شما تأثیر می گذارد ضروری است. آ ماشین حساب بهره مرکب می تواند منبع ارزشمندی در این سناریو باشد و به شما کمک کند پیامدهای بلندمدت تغییرات نرخ بهره را محاسبه کنید.

در این جبهه، به نظر می رسد که خانم یلن با مخالفان احتمالی وجوه مشترکی دارد. لائل برینارد، رئیس فدرال رزرو، که نسبت به افزایش نرخ بهره ابراز نگرانی کرده است. روز سه‌شنبه سخنرانی خود را به سطح پایین نرخ خنثی صندوق‌های بانکی اختصاص داد.

خانم برینارد گفت: «عادی جدید احتمالاً با سطح پایین‌تر نرخ‌های بهره نسبت به دهه‌های قبل از بحران مشخص می‌شود، که رویکردی محتاطانه و تدریجی برای تعدیل سیاست پولی را توصیه می‌کند.