چگونه می توانید با املاک و مستغلات درآمد کسب کنید

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اغلب به عنوان راهی عالی برای تنوع بخشیدن به سبد سهام شما صحبت می شود. با این حال، برای کسانی که تجربه ندارند، می تواند چالش برانگیز باشد که بدانند دقیقا از کجا شروع کنند. از اجاره و فروش گرفته تا صندوق ها و مبادلات، مطمئناً گزینه های زیادی برای انتخاب وجود دارد (و پیدا کردن توضیح ساده در مورد مزایا / معایب آنها همیشه آسان نیست!).

در این مقاله قصد داریم راه های مختلفی را برای کسب درآمد با املاک و مستغلات مورد بحث قرار دهیم. بنظر جالب می آید؟ سپس به خواندن ادامه دهید!

اجاره های بلند مدت

اجاره های بلندمدت قطعاً می تواند یکی از محبوب ترین روش های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در نظر گرفته شود، زیرا گردش پول تضمین شده و ثابتی را برای شما فراهم می کند. در حالی که همیشه دوره های زمانی کوتاهی وجود دارد که ممکن است نیاز به یافتن مستاجر دیگری داشته باشید، آنها معمولاً بدون توجه به اندازه و قیمت آنها تقاضای زیادی دارند.

مزیت بزرگ دیگر این است که اکثر مستاجران در اجاره های بلندمدت ملزم به پرداخت قبوض آب و برق خود از جمله برق و آب هستند. آنها همچنین به احتمال بیشتری از ملک مراقبت می کنند، زیرا برای مدت طولانی در آنجا زندگی می کنند. همه این موارد مدیریت را بسیار آسان تر می کند.

صرافی 1031

صرافی 1031 فرآیندی است که به عنوان استراتژی تعویق مالیات استفاده می شود. می توان آن را راهی برای به تعویق انداختن پرداخت سود سرمایه در هنگام فروش خانه توصیف کرد، تا زمانی که نوع دیگری از ملک مشابه با سود به دست آمده خریداری شود. درک آن در ابتدا می تواند کمی پیچیده باشد، اما این تکنیکی است که توسط بسیاری از سرمایه گذاران با نفوذ استفاده شده است. برای اطلاعات بیشتر، به این موارد نگاهی بیندازید 1031 قوانین مبادله اگر به فکر شروع هستید

اجاره های کوتاه مدت

اجاره های کوتاه مدت که به عنوان اجاره تعطیلات نیز شناخته می شوند، ماهانه اجاره می شوند و انعطاف پذیری بسیار بیشتری را برای مالک و مستاجر ارائه می دهند. این به این دلیل است که شما همیشه این فرصت را دارید که در دسترس بودن را برای خود مسدود کنید یا حتی ملک را در دراز مدت بفروشید. از آنجایی که بیشتر این اجاره ها شامل اثاثیه و سایر امکانات رفاهی می شود، می توانید نرخ اجاره بالاتری نیز دریافت کنید و از زمان اوج تعطیلات استفاده کنید.

علاوه بر این، مدیریت ملک بدون نیاز به نمایندگی بسیار آسان تر است. با Airbnb، می توانید به راحتی و به سرعت با مستاجرین ارتباط برقرار کنید.

هک خانه

هک خانه شامل فرآیند اجاره دادن بخش های خاصی از خانه شما برای ایجاد درآمد است. این می تواند برای کمک به پرداخت وام مسکن یا سایر هزینه های نگهداری خانه استفاده شود. در بیشتر موارد، شامل خرید یک ملک 2-4 واحدی است، اما گزینه های مختلفی در دسترس است. شروع کار دشواری است، اما یکی از مزایای اصلی این است که شما به طور بالقوه می توانید در یک منطقه بسیار گران قیمت زندگی کنید بدون اینکه مجبور باشید چنین پرداخت های قابل توجهی را به تنهایی انجام دهید. برای اطلاعات بیشتر اینجا را کلیک کنید استراتژی های هک خانه برای شروع.

صندوق های املاک و مستغلات

اگر مسئولیت دیدن و نگهداری یک ملک فیزیکی را نمی خواهید، صندوق املاک ممکن است گزینه مناسبی برای شما باشد. این گزینه وجوه سرمایه‌گذاران مختلف را برای خرید ملک جمع‌آوری می‌کند. این گزینه بسیار مقرون به صرفه تر است و به شما امکان می دهد بدون نیاز به انجام تعمیرات واقعی از مزایای آن بهره مند شوید. همانطور که گفته شد، در حالی که ممکن است ریسک را کاهش دهد، می تواند پتانسیل بازگشت شما را نیز کاهش دهد. در کنار صندوق‌های متقابل، صندوق‌های ETF (صندوق‌های قابل معامله در بورس) و صندوق‌های سهام خصوصی نیز وجود دارند.

بازسازی (تخریب خانه)

در چند سال گذشته به لطف الهام گرفتن از بسیاری از برنامه های تلویزیونی، بازسازی یا (تلوغ کردن خانه) به طور فزاینده ای محبوب شده است. این فرآیند شامل افزایش ارزش یک ملک قبل از اینکه آن را بفروشید گاهی اوقات به همین سادگی است که همه چیز را یک لایه رنگ تازه می دهید، در موارد دیگر ممکن است ملک به طور کامل بازسازی شود. در حالی که مطمئناً به بیشترین کار از این گزینه ها نیاز دارد، همچنین این پتانسیل را دارد که بیشترین سود را به شما بدهد.

املاک تجاری

سرمایه گذاری در املاک تجاری بسیار شبیه به اجاره یا خرید خانه است، با این تفاوت که فرآیند کمی متفاوتی نیاز دارد. مدارک زیادی وجود دارد و باید مطمئن شوید که همه چیز مطابق استاندارد است. در حالی که شروع آن می تواند گران تر باشد، شما همچنین این فرصت را دارید که بازدهی بسیار بیشتری داشته باشید. به عنوان مثال، یک ملک در CBD می تواند تقاضای بسیار بالایی داشته باشد و درآمد ماهانه خوبی برای شما ایجاد کند.

و بس! اینها برخی از راه‌های مختلفی بودند که می‌توانید با املاک و مستغلات درآمد کسب کنید. شما چی فکر میکنید؟ آیا شما هر یک از این روش ها را امتحان می کنید؟