پس از هفته ها یا ماه ها جستجو، بالاخره Loft مورد علاقه خود را پیدا کردید. در حالی که زمان هیجان انگیزی است، می تواند استرس زا نیز باشد زیرا ناگهان فرآیند خرید Loft جدی می شود. اگر می خواهید پیشنهاد شما پذیرفته شود، آماده بودن مهم است. در اینجا چیزی است که شما باید بدانید زمانی که برای ارائه یک پیشنهاد در Loft آماده می شوید.
برای وام مسکن از قبل تاییدیه بگیرید
اگر در مورد خرید لفت جدی هستید، باید آن را تهیه کنید پیش تایید برای وام مسکن قبل از ارائه پیشنهاد. این امر به ویژه در بازار رقابتی که در آن فروشنده ممکن است پیشنهادات زیادی دریافت کند، صادق است. دریافت از قبل تایید به فروشنده نشان می دهد که شما فقط ویترین نیستید - شما به طور جدی در بازار یک لفت هستید.
قیمت خود را تعیین کنید
همیشه لازم نیست که قیمت لیست Loft را ارائه دهید. چندین عامل وجود دارد که بر تصمیم شما تأثیر می گذارد. پیدا کردن چه چیزی مقایسه برای منطقه هستند و از مشاور املاک خود مشاوره بگیرید. اگر با تمام پول نقد پرداخت می‌کنید، اگر موارد احتمالی خود را محدود کنید، یا اگر Loft برای مدتی در بازار بوده است، می‌توانید بر روی قیمت فروش تخفیف دریافت کنید. با این حال، اگر بازار داغ است، باید یک پیشنهاد برای مبلغ کامل ارائه دهید و آن را در اسرع وقت انجام دهید.
مدارک را آماده کنید
هنگامی که پیش تایید خود را دریافت کردید و قیمت خود را تعیین کردید، مشاور املاک شما به شما کمک می کند تا یک پیشنهاد کتبی تهیه کنید. در صورت پذیرش پیشنهاد، این قرارداد خرید تبدیل به قرارداد فروش خواهد شد. باید شامل موارد زیر باشد:
- شرح و آدرس ملک
- قیمت برای Loft ارائه شده است
- شرایط معامله، برای مثال اینکه آیا پول نقد ارائه می دهید یا وام مسکن دریافت می کنید
- مبلغ پیش پرداخت
- جزئیات از سپردن
- تاریخ بسته شدن هدف
- موارد احتمالی مانند تامین مالی و بازرسی Loft
- تاریخ تملک
- سایر الزامات تعیین شده توسط ایالت، مانند افشای فروشنده و بررسی وکیل
- تاریخ انقضای پیشنهاد
پول جدی ارسال کنید
علاوه بر قرارداد خرید، هنگام ارائه پیشنهاد، پول هنگفتی را ارسال خواهید کرد. این یک سپرده نقدی است که نشانه حسن نیت است. اگر پیشنهاد شما پذیرفته شود، پول جدی در امانت قرار می گیرد و برای پیش پرداخت شما استفاده می شود. اگر تصمیم بگیرید در تاریخ بعدی از توافق خارج شوید، این پول ضبط می شود.
بعد چه اتفاقی می افتد
پس از تکمیل سند، نماینده شما پیشنهاد را به فروشنده یا نماینده فروشنده ارسال می کند. فروشنده یکی از سه پاسخ را خواهد داشت: آن را می‌پذیرد، رد می‌کند یا پیشنهاد متقابل ارائه می‌کند. اگر یک پیشنهاد متقابل ارائه شود، فروشنده پیشنهاداتی را در مورد تغییرات پیشنهادی مانند قیمت فروش تغییر یافته، تاریخ تملک یا حذف موارد احتمالی ارائه خواهد کرد. پس از دریافت پیشنهاد متقابل، می توانید آن را بپذیرید، آن را رد کنید، یا پیشنهاد متقابل خود را ارائه دهید. این تا زمانی ادامه می یابد که خریدار و فروشنده در مورد شرایط فروش توافق کنند یا پیشنهاد رد شود. پس از پذیرش پیشنهاد و امضای هر دو طرف، به یک قرارداد قانونی تبدیل می شود.
