هنگام خرید یا فروش لفت با کمک یک مشاور املاک، می توانید انتظار داشته باشید که برای این خدمات هزینه ای دریافت کنید. این هزینه ها بسته به نماینده، مکان و نوع ملک فروخته شده می تواند بسیار متفاوت باشد. علاوه بر این، برخی از نمایندگان ممکن است به جای کارمزد مبتنی بر کمیسیون، کارمزد کاهش یافته یا هزینه ثابتی را ارائه دهند. بیایید نگاهی دقیق‌تر به هزینه‌هایی بیندازیم که می‌توانید هنگام خرید یا فروش لفت به یک نماینده بپردازید.
هزینه های نماینده خریدار
آ نماینده خریدار یک مشاور املاک است که منافع خریدار را در یک معامله ملکی نمایندگی می کند. آنها به خریدار کمک می کنند ملک مناسبی پیدا کند، از طرف او با فروشنده مذاکره کند و تمام اسناد و جزئیات معامله را انجام دهد. هزینه های نماینده خریدار معمولاً توسط فروشنده به عنوان بخشی از کمیسیون آنها پرداخت می شود که درصدی از قیمت فروش ملک است.
هزینه های نماینده فروشنده
آ نماینده فروشنده یک مشاور املاک است که منافع فروشنده را در یک معامله ملکی نمایندگی می کند. آنها به فروشنده کمک می کنند تا ملک خود را به صورت رقابتی قیمت گذاری کند، ملک را برای خریداران بالقوه بازاریابی کند، با خریداران و نمایندگان آنها مذاکره کند و تمام اسناد و جزئیات معامله را انجام دهد. هزینه های نماینده فروشنده معمولا درصدی از قیمت فروش ملک است و می تواند بین 2 تا 6 درصد قیمت فروش باشد.
کمیسیون فهرست بندی
کمیسیون فهرست، هزینه ای است که نماینده فروشنده برای خدمات آنها دریافت می کند. معمولاً درصدی از قیمت فروش ملک است و می تواند بین 2 تا 6 درصد قیمت فروش باشد.
کارمزد هماهنگی معاملات
برخی از مشاوران املاک ممکن است برای انجام امور اداری و تدارکات معامله، هزینه هماهنگی معاملات را دریافت کنند. این هزینه معمولاً یک نرخ ثابت است و می تواند از چند صد دلار تا چند هزار دلار متغیر باشد.
هزینه استیج انبار
برخی از مشاوران املاک ممکن است به فروشنده توصیه کنند Loft خود را به صحنه ببرند تا برای خریداران بالقوه جذاب تر شود. صحنه‌سازی می‌تواند شامل اجاره مبلمان، دکور و سایر موارد باشد تا Loft به بهترین شکل ظاهر شود. هزینه اجرای صحنه می تواند توسط فروشنده یا نماینده فروشنده پرداخت شود و از چند صد دلار تا چند هزار دلار متغیر باشد.
هزینه های بازاریابی
برخی از مشاوران املاک ممکن است برای تبلیغ ملک به خریداران بالقوه هزینه بازاریابی دریافت کنند. این هزینه می تواند هزینه تبلیغات ملک، چاپ مواد بازاریابی و ایجاد یک تور مجازی را پوشش دهد. هزینه بازاریابی می تواند توسط فروشنده یا نماینده فروشنده پرداخت شود و از چند صد دلار تا چند هزار دلار متغیر باشد.
هزینه های بسته شدن
هزینه های بسته شدن هزینه های مرتبط با بسته شدن معامله املاک، از جمله بیمه عنوان، هزینه های امانی، هزینه های ثبت و سایر هزینه ها هستند. این می تواند توسط خریدار یا فروشنده پرداخت شود، یا ممکن است بین این دو تقسیم شود. هزینه های بسته شدن بسته به قیمت فروش ملک می تواند از چند صد دلار تا چند هزار دلار متغیر باشد.
