این هزینه های فروش انبار را فراموش نکنید

فروش لفت شما یک نقطه عطف مهم است و آگاهی از هزینه هایی که اغلب نادیده گرفته می شوند می تواند به شما در برنامه ریزی و بودجه موثر کمک کند. به یاد داشته باشید، هر فروش Loft منحصر به فرد است، بنابراین مطمئن شوید که این هزینه ها را با شرایط خاص خود تنظیم کنید. با در نظر گرفتن این هزینه ها از قبل، می توانید روند فروش را به آرامی طی کنید و از هرگونه غافلگیری مالی ناخوشایند جلوگیری کنید.

هزینه های آماده سازی قبل از فروش

قبل از کاشت تابلوی "For Sale"، هزینه‌های کمی وجود دارد که باید در نظر بگیرید. صحنه‌سازی زیر شیروانی، که شامل چیدمان مبلمان و دکوراسیون برای نمایش بهترین ویژگی‌های Loft شما می‌شود، می‌تواند از $500 تا $5000 هزینه داشته باشد. علاوه بر این، تعمیرات و کارهای تعمیر و نگهداری مانند تعمیر شیرآلات نشتی، رسیدگی به مشکلات جزئی الکتریکی یا رنگ‌آمیزی اتاق‌ها می‌تواند چندین صد دلار هزینه داشته باشد.

عکاسی حرفه ای و تورهای مجازی

عکس‌ها بلندتر از کلمات صحبت می‌کنند، به‌خصوص وقتی صحبت از جذب خریداران بالقوه می‌شود. استخدام یک عکاس حرفه ای بسته به موقعیت مکانی شما و بسته ای که انتخاب می کنید می تواند از $200 تا $500 متغیر باشد. اگر می‌خواهید مایل بیشتری را طی کنید، ایجاد تورهای مجازی یا بازدیدهای سه بعدی از Loft شما می‌تواند بین $250 تا $1000 هزینه داشته باشد.

کمیسیون مشاور املاک

کار با یک مشاور املاک و مستغلات می تواند بازی را تغییر دهد، اما به یاد داشته باشید که نمایندگان معمولاً کمیسیون دریافت می کنند. نرخ کمیسیون می تواند متفاوت باشد اما معمولاً حدود 5-6% قیمت فروش است. به خاطر داشته باشید که این کارمزد معمولا بین نماینده فروشنده و نماینده خریدار تقسیم می شود.

بازرسی انبار

در حالی که خریداران به طور کلی هزینه بازرسی خود را پرداخت می کنند، ایده خوبی است که انجام دهید بازرسی قبل از فروش برای شناسایی هرگونه مشکل احتمالی آ بازرسی انبار بسته به اندازه Loft شما و پیچیدگی بازرسی می تواند از $300 تا $500 متغیر باشد.

بازاریابی و تبلیغات

قرار دادن لیست خود در مقابل مخاطبان مناسب نیازمند تلاش های بازاریابی و تبلیغاتی است. از فهرست‌های آنلاین در پلت‌فرم‌های املاک و مستغلات گرفته تا چاپ موادی مانند بروشور یا آگهی‌ها، این هزینه‌ها می‌تواند افزایش یابد. بسته به استراتژی بازاریابی خود، می توانید انتظار داشته باشید که از $500 تا $2000 یا بیشتر هزینه کنید.

ارزیابی لفت

خریداران اغلب از یک متخصص درخواست می کنند ارزیابی برای تعیین ارزش بازار منصفانه Loft خود. برای این هزینه برنامه ریزی کنید، که معمولاً بسته به موقعیت مکانی و اندازه ملک شما از $300 تا $500 متغیر است.

مالیات نقل و انتقالات و حق مالکیت

هنگام انتقال مالکیت، مالیات و هزینه های خاصی درگیر می شود. مالیات نقل و انتقالات براساس مکان متفاوت است و می تواند از 0.1% تا 2% قیمت فروش متغیر باشد. هزینه های عنوان، از جمله جستجوی عنوان و بیمه، می تواند $500 دیگر به $1500 به هزینه های شما اضافه کند.

هزینه های قانونی و بسته شدن

جنبه قانونی فروش لفت را نمی توان نادیده گرفت. استخدام الف وکیل املاک برای رسیدگی به فرآیند بسته شدن توصیه می شود تا اطمینان حاصل شود که همه چیز به خوبی پیش می رود. هزینه های حقوقی بسته به پیچیدگی تراکنش و نرخ های وکیل می تواند از $500 تا $2000 یا بیشتر باشد.

هزینه های جابجایی

حرکت به یک Loft جدید هیجان انگیز و استرس زا است. فراموش نکنید که هزینه هایی مانند استخدام جابجایی حرفه ای یا اجاره کامیون را در بودجه خود لحاظ کنید. بسته به مسافت و تعداد وسایلی که دارید، هزینه های جابجایی می تواند بسیار متفاوت باشد، معمولاً از $500 تا $5000 یا بیشتر متغیر است.

هزینه های ذخیره سازی

در نهایت، اگر در طول فرآیند فروش نیاز دارید که وسایل خود را مرتب یا موقتاً نگهداری کنید، هزینه آن را در نظر بگیرید. اجاره واحد ذخیره سازی. هزینه های ذخیره سازی می تواند بر اساس اندازه واحد، مدت زمان اجاره و مکان متفاوت باشد. به طور متوسط، هزینه های ذخیره سازی ماهانه از $50 تا $200 متغیر است.