سرمایه‌گذاری‌های نقدی اخیراً در اخبار بوده‌اند، و ممکن است از خود بپرسید که آنها چه هستند و آیا یکی برای شما مناسب است یا خیر. به عبارت ساده، یک بازپرداخت نقدی به شما امکان می دهد وام مسکن فعلی خود را مجدداً تأمین مالی کنید و پول بیشتری قرض کنید. پول حاصل از بازپرداخت نقدی را می توان به هر طریقی مورد استفاده قرار داد، اگرچه برخی ممکن است خطرات بیشتری نسبت به دیگران داشته باشند. بیایید نگاهی به مزایا و معایب یک بازپرداخت نقدی بیندازیم.
بازپرداخت نقدی چیست؟
وقتی یک بازپرداخت نقدی دریافت می‌کنید، وام جدیدی در Loft خود دریافت می‌کنید که بیشتر از مبلغی است که در حال حاضر در Loft بدهکار هستید. آن پول اضافی به صورت نقد به شما داده می شود و شما می توانید با آن پول هر کاری که دوست دارید انجام دهید. این شامل بهبود در Loft شما، تثبیت بدهی، پرداخت قبوض پزشکی، تامین مالی تحصیل یا حتی شروع یک تجارت جدید است. برای واجد شرایط بودن برای بازپرداخت نقدی، باید داشته باشید انصاف در انبار شما در حالت ایده‌آل، پس از سرمایه‌گذاری مجدد، همچنان حداقل 20 درصد سهام باقی مانده است.
مزایای بازپرداخت نقدی
درخواست برای بازپرداخت نقدی مزایای زیادی دارد. آنها عبارتند از:
- دریافت نرخ بهره کمتر - نرخ‌های وام مسکن کم‌سابقه هستند و ممکن است اکنون واجد شرایط دریافت نرخ کمتری نسبت به وام فعلی خود باشید. به خاطر داشته باشید که اگر فقط نرخ پایین‌تری می‌خواهید و به پول نقد اضافی نیاز ندارید، ممکن است ترجیح دهید یک بازپرداخت سنتی انجام دهید.
- بهبود امتیاز اعتباری شما - پولی که از یک بازپرداخت نقدی دریافت می کنید می تواند برای پرداخت بدهی کارت اعتباری استفاده شود. این، به نوبه خود، تا حد زیادی می تواند امتیاز اعتباری خود را بهبود بخشید.
- تجمیع بدهی - علاوه بر بهبود امتیاز اعتباری شما، استفاده از پول برای پرداخت بدهی به طور بالقوه می تواند هزاران نفر را در پرداخت بهره صرفه جویی کند.
- کسر مالیات شما - اگر از پول نقد برای بهبود Loft استفاده می کنید، ممکن است بتوانید آن را کسر کنید بهره وام مسکن بر روی مالیات شما در صورت شک، با یک متخصص مالیات صحبت کنید.
معایب بازپرداخت نقدی
به نظر می رسد بازپرداخت نقدی یک اجرای Loft است، بله؟ در حالی که مزایای زیادی وجود دارد، هنگام تصمیم گیری در مورد اینکه آیا به دنبال بازپرداخت نقدی هستید یا خیر، باید معایب را نیز در نظر بگیرید. آنها عبارتند از:
- پرداخت هزینه های بسته شدن - هر وام جدید مستلزم هزینه های بسته شدن است که معمولاً بین دو تا پنج درصد وام مسکن است. این هزینه ها را محاسبه کنید و مطمئن شوید که واقعاً قبل از حرکت به جلو در پول خود صرفه جویی می کنید.
- پرداخت بیمه خصوصی وام مسکن (PMI) - شما در قلاب برای PMI اگر بیش از 80 درصد ارزش لفت خود را وام بگیرید، پرداخت می شود.
- خطر سلب مالکیت - اگر نتوانید وام جدید و بزرگتر خود را پرداخت کنید، در این صورت در خطر سلب مالکیت هستید.
- موافقت با شرایط جدید - نرخ بهره و کارمزد جدید شما نسبت به وام فعلی شما متفاوت است. مطمئن شوید که آنها به نفع شما کار می کنند.
آیا برای شما مناسب است؟
در نهایت، شما باید تمام جوانب مثبت و منفی را بررسی کنید تا مشخص کنید که آیا بازپرداخت نقدی برای موقعیت خاص شما مناسب است یا خیر. استفاده از آن برای پرداخت هزینه تعطیلات یا فعال کردن عادات بد مانند بدهی کارت اعتباری لزوماً چیز خوبی نیست. اما استفاده از آن برای ارتقاء Loft یا پرداخت بدهی قدیمی می تواند مثبت باشد. قبل از اینکه روی خط نقطه چین امضا کنید، مطمئن شوید که شرایط را درک کرده اید.
