آیا برنامه ای برای خرید لفت جدید دارید؟ اگر به فکر خرید یک Loft جدید با پرداخت نقدی کامل هستید، باید دوباره فکر کنید. در صورتی که قصد خرید آن را با وام مسکن دارید، همین موضوع صدق می کند.
عوامل مختلفی وجود دارد که ابتدا باید در خرید لفت در نظر بگیرید، چه از طریق نقد و چه از طریق اعتبار. از آنجایی که روش دقیق و بهتری وجود ندارد، باید تمام جوانب مثبت و منفی آنها را بسنجید تا تصمیم بهتری بگیرید.
برای کمک به شما، ما مزایا و معایب آنها را فهرست کرده ایم که قبل از نتیجه گیری سریع باید ابتدا آنها را مطالعه کنید.
عوامل کلیدی پرداخت نقدی
اگر فکرش را بکنید، پرداخت نقدی کامل یک Loft جدید ایده دور از ذهنی به نظر می رسد، اما مزایای مختلف این طرح ممکن است شما را متقاعد کند که یک Loft جدید را به صورت نقدی بخرید.
در اینجا به برخی از آنها اشاره می کنیم:
بدون نیاز به رسیدگی به بازپرداخت ماهانه
این باید بهترین عامل قانع کننده باشد که چرا بسیاری از خریداران بالقوه خانه می خواهند یک خانه جدید را به صورت نقدی کامل بخرند. هنگامی که خانه خود را در یک طرح وام مسکن قرار می دهید، بخش قابل توجهی از درآمد ماهانه شما مستقیماً به آن اختصاص می یابد. اما اگر به طور کامل پرداخت کرده اید، دیگر نگران بازپرداخت ماهانه نیستید.
بهره ها تبدیل به پس انداز می شوند
یکی دیگر از چیزهای خوب در مورد پرداخت نقدی کامل این است که سود اضافی احتمالی را که در طرح وام مسکن شما ترکیب می شود به پس انداز تبدیل کنید. این به هر صاحب خانه مزیتی می دهد، به ویژه در نرخ بهره وام مسکن. امکان تبدیل نرخ سود به پس انداز و استفاده از آن برای سایر سرمایه گذاری ها مزیت بزرگی است.
خریداران نقدی برای فروشندگان جذاب هستند
فروشندگان نقدی به دنبال خریداران نقدی هستند و این نسبت موجود در بازار داخلی است. اگر خریدار نقدی هستید، در بین خریداران بالقوه دست بالا را خواهید گرفت. همچنین، قدرت مذاکره شما را در هنگام خرید ملک افزایش می دهد.
اشکال در پرداخت نقدی
پرداخت نقدی کامل ممکن است عالی به نظر برسد، اما اگر می خواهید در این جاده تردد کنید، معایبی نیز وجود دارد، و در اینجا چند مورد وجود دارد که باید به آنها فکر کنید.
از دست دادن مزیت مالیاتی
ممکن است بازپرداخت ماهانه را با بهره پرداخت نکنید، اما مطمئناً هنگام خرید خانه جدید خود از پرداخت همه مالیات های مرکب معاف نیستید. خرید نقدی شما را از کسر مالیات در مقایسه با وام مسکن محروم می کند.
بدون نقدینگی
شایان ذکر است که پس از خرید نقدی کامل خانه جدید خود، هنوز دارایی های باقی مانده ای دارید که می توانید از آنها برای سایر هزینه ها استفاده کنید. به یاد داشته باشید که هنوز هم هزینه های دیگری وجود دارد که باید پس از خرید انبار جدید خود انجام دهید، مانند بیمه صاحب خانه، مالیات بر دارایی و حقوق صاحب خانه.
اگر یک بالشتک راحت پول نقد دارید، حتی پس از خرید، این کمتر از مشکلات شما خواهد بود.
عوامل کلیدی تبدیل به تامین مالی Loft
تامین مالی زیربنا همیشه روند خرید یک خانه جدید بوده است، اما چه چیزی تامین مالی خانه را گزینه خوبی برای یک صاحب خانه بالقوه می کند؟ در اینجا به برخی از دلایل اشاره می شود.
انعطاف پذیری و نقدینگی
حتی اگر تمام قدرت خرید برای پرداخت نقدی کامل را داشته باشید، انعطاف پذیری و نقدینگی تامین مالی خانه به شما امکان می دهد از هر دوی آن لذت ببرید. نیازی نیست مقدار زیادی پول در یک دارایی قرار دهید، و این چیزی است که تامین مالی خانه می تواند برای وضعیت مالی شما انجام دهد.
خرید وام مسکن می تواند یک کار خسته کننده باشد، اما شرکت های وام دهنده مانند CreditNinja می تواند به شما کمک حرفه ای برای پردازش کارآمد ارائه دهد.
از پیامدهای مالیاتی بهره ببرید
هنگامی که برای یک طرح وام مسکن ثبت نام می کنید، می توانید از کسر مالیاتی که همراه آن است لذت ببرید. حتی اگر داشتن معافیت مالیاتی تنها یک عامل کوچک است، مسئولیت کمتر در پرداخت مالیات هرگز ضرری ندارد.
معایب تامین مالی خانه
هنگامی که عوامل معقولی وجود دارد که می توانید از تأمین مالی خانه بهره مند شوید، ممکن است معایبی نیز وجود داشته باشد که باید به آنها توجه کنید.
مشکل در تامین وام مسکن
در حالی که تامین مالی Loft در دسترس است، لزوماً به این معنی نیست که تضمین وام آسان است. سایر اعضای صنعت وام دادن امنیت شدیدی را در انتخاب افرادی که شایسته دریافت وام هستند، اعمال می کنند. این امر باعث می شود که صاحبان خانه بالقوه نتوانند یک شکاف را ایمن کنند و در نهایت ملک مورد نظر خود را در این مسیر از دست بدهند (اگر و اگر پول نقد برای خرید کامل آن را نداشته باشند).
بازپرداخت ماهیانه دردسرساز
شکی نیست که بزرگترین مبارزه هر صاحب خانه این است که پرداخت های ماهانه را انجام دهید تامین مالی Loft آنها. برخی برای اطمینان از رعایت مهلت مقرر و عدم دریافت سود اضافی با مشکلات زیادی روبرو هستند. علاوه بر این، اگر با یک بحران مالی مانند از دست دادن شغل یا سایر رویدادهای ناگوار مواجه شوید، بازپرداخت ماهانه بار دیگری برای حمل است.
بردن
همانطور که هیچ درست یا نادرستی وجود ندارد که چگونه می خواهید خانه جدید خود را بخرید، هنوز ارزش وقت گذاشتن برای رسیدگی و سنجش همه عواملی که به تصمیم گیری شما مربوط می شود را دارد. در حالی که این دو می توانند مزایای قابل توجهی به شما ارائه دهند، معایب قابل توجهی نیز وجود دارد که باید از آنها آگاه باشید. از این رو، اگر قبل از تصمیم گیری های بزرگ که به طور قابل توجهی بر ثبات مالی شما تأثیر می گذارد، وقت بگذارید، به شما کمک می کند.
