در بازار مسکن امروز، خریداران متوجه می‌شوند که باید سریع عمل کنند تا بتوانند پیشنهادی را در یک لفت قبول کنند. موجودی مسکن کم است در حالی که تقاضا از سوی خریداران زیاد است. هنگامی که شما یک Loft را پیدا می کنید که دوست دارید، ضروری است که در اسرع وقت یک پیشنهاد ارائه دهید تا سعی کنید رقبا را شکست دهید. اما اگر در نهایت تصمیم بگیرید که در نهایت به آن Loft علاقه ندارید، چه اتفاقی می‌افتد؟ آیا می توانید پس از پذیرفته شدن پیشنهاد خود را لغو کنید؟ بیایید نگاهی دقیق تر به این وضعیت خاص بیندازیم.
دلایل عقب نشینی
دلایل زیادی وجود دارد که چرا شما ممکن است تصمیم بگیرید از پیشنهاد خرید لفت عقب نشینی کنید. این شامل:
- نیازها یا وضعیت شخصی شما از زمانی که پیشنهاد دادید تغییر کرده است.
- فروشنده به موقع به پیشنهاد شما پاسخ نداده است.
- شما ارزیابی پایینی در Loft دریافت می کنید.
- بازرسی Loft مشکلاتی را آشکار می کند که فروشنده نمی خواهد قبل از بسته شدن به آنها رسیدگی کند.
این مهم است که بدانید بسته به موقعیت، عواقبی برای عقب نشینی از پیشنهاد شما وجود دارد.
عقب نشینی بدون حاشیه
بهترین زمان برای انصراف از پیشنهاد خود در Loft قبل از a پیمان خرید هم توسط خریدار و هم فروشنده امضا می شود. در این مرحله، هیچ الزام قانونی برای ادامه پیشنهاد شما وجود ندارد. بنابراین اگر فروشنده هنوز به پیشنهاد شما پاسخ نداده است، شما در این مورد هستید. فقط حتما پیشنهاد خود را کتبا پس بگیرید.
عقب نشینی در صورت وقوع احتمالی
قرارداد املاک شما به احتمال زیاد شامل حداقل یک مورد احتمالی خواهد بود. موارد احتمالی شرایطی است که برای ادامه فروش باید رعایت شود. هر دو طرف در مورد این موارد احتمالی توافق دارند و می‌توانند شامل یک ارزیابی احتمالی، یک مورد احتمالی بازرسی Loft، یک وضعیت احتمالی فروش Loft و/یا یک مورد احتمالی تامین مالی باشند. در بیشتر موارد، اگر پیشنهاد خود را بر اساس یک یا چند مورد از این موارد احتمالی توافق شده لغو کنید، می توانید سپرده واقعی خود را پس بگیرید. فقط مطمئن شوید که مهلت‌ها را دنبال می‌کنید و در صورت نیاز به زمان بیشتری برای انجام آنها، ضمائم قرارداد خود را ثبت می‌کنید.
عقب نشینی بدون حادثه
وقتی می‌خواهید پیشنهاد خود را بدون هیچ اتفاقی لغو کنید، همه چیز چسبنده می‌شود. در این مواقع به احتمال زیاد خود را از دست خواهید داد سپرده پولی جدی. این می تواند از 1 تا 3 درصد قیمت خرید - یا بیشتر باشد. هنگامی که شما سپرده پولی را پرداخت می کنید، اساساً تضمینی است که خرید را دنبال می کنید. اگر با خرید Loft پایان معامله خود را متوقف نکنید، فروشنده از نظر قانونی مجاز است سپرده شما را نگه دارد. پس از همه، آنها Loft خود را با حسن نیت از بازار خارج کردند و اکنون باید با بازگرداندن Loft به بازار مقابله کنند.
چگونه از موقعیت اجتناب کنیم
هیچ‌کس نمی‌خواهد با تجربه ناراحت‌کننده ارائه پیشنهاد پذیرفته‌شده خود در یک انبار کنار بیاید. به همین دلیل دانستن آن ضروری است آنچه شما به دنبال آن هستید قبل از شروع جستجو در یک انبار با تعریف آنچه می خواهید و نیاز دارید - و تعیین چقدر باید خرج کنید - هنگامی که Loft را که به دنبالش بودید پیدا کردید، فوراً متوجه خواهید شد.
