خرید پس از توقیف

اگر شما یکی از میلیون‌ها مالک خانه هستید که در چند سال گذشته با سلب مالکیت مواجه شده‌اید، ممکن است از خود بپرسید که شانس شما برای خرید مجدد در آینده چقدر است. آیا واجد شرایط وام مسکن هستید؟ چقدر باید صبر کنی؟ در حالی که خرید یک Loft دیگر ممکن است یک فرآیند دشوار باشد، غیرممکن نیست. در اینجا چیزی است که شما باید بدانید.

این یک بازی انتظار است

مهم است بدانید که داشتن یک سلب مالکیت در سوابق شما به این معنی نیست که دیگر هرگز نخواهید توانست یک Loft بخرید. اما به این معنی است که شما باید مدتی صبر کنید تا واجد شرایط شوید. طول دوره انتظار تا حد زیادی با نوع وامی که درخواست می کنید تعیین می شود. برای یک وام متعارف، وام دهندگان از وام گیرندگان می خواهند که حداقل هفت سال از زمان تکمیل سلب مالکیت خود صبر کنند. با این حال، اگر شما برای یک وام VA یا یک وام FHA، این دوره انتظار می تواند به کمتر از دو سال برسد.

ممکن است بتوانید زمان انتظار خود را کاهش دهید

یکی از راه‌هایی که می‌توانید به کوتاه‌تر کردن مدت زمانی که نیاز دارید کمک کنید، این است که نشان دهید سلب مالکیت نتیجه یک شکست مالی قابل توجه بوده است. این می تواند شامل اخراج، مشکلات سلامتی یا حتی طلاق باشد. شما می خواهید اسنادی را جمع آوری کنید و یک فایل دقیق برای پشتیبان گیری از ادعای خود نگه دارید. می‌توانید این اسناد و همچنین نامه‌ای را به وام‌دهنده وام مسکن خود ارسال کنید تا ببینید آیا می‌تواند به سرعت بخشیدن به فرآیند کمک کند.

شما باید اعتبار خود را بازسازی کنید

امتیاز اعتباری شما ضربه بزرگی را زمانی که از طریق سلب حق اقامه دعوی می کنید، می گیرد. بازسازی اعتبار شما اولین گام در جهت واجد شرایط بودن در نهایت برای وام مسکن است. چگونه اون کار را انجام می دهی؟ مطمئن شوید که تمام قبوض خود را به موقع پرداخت کنید. کارت های اعتباری را حداکثر نکنید و بدهی های دیگری مانند وام خودرو را نپذیرید. برای واجد شرایط شدن به حداقل نمره 580 نیاز دارید. به صورت دوره ای خود را بررسی کنید گزارش اعتبار برای خطاهایی که می تواند در مقابل شما حساب شود، و برای داشتن آنها تلاش کنید خطاها حذف شدند.

اکنون پس انداز را شروع کنید

مگر اینکه برای وام VA که نیازی به پیش پرداخت ندارد درخواست دهید، می خواهید بلافاصله پس انداز را شروع کنید. شما به 10 درصد کاهش نیاز دارید - شاید بیشتر، بسته به وام دهنده. وام دهندگان می خواهند مدرکی ببینند که شما پس انداز دارید که می تواند به جبران مشکلات مالی آینده مانند مواردی که ممکن است منجر به سلب مالکیت شما شده باشد، کمک کند. هرچه پول بیشتری پس انداز کرده باشید، شانس بیشتری برای دریافت وام دارید و نرخ بهره شما بهتر خواهد بود.

نترس

در پایان، اجازه ندهید سلب مالکیت گذشته شما را از پیگیری رویاهای خود در مورد مالکیت خانه باز دارد. اگرچه برای واجد شرایط بودن برای وام جدید باید از چند حلقه اضافی عبور کنید، اما دیگر از داشتن یک Loft منع نخواهید شد. تا زمانی که اعتبار خود را تعمیر کنید و پس انداز کنید، در راه تحقق آن رویاها هستید.