اگر در بازار یک Loft جدید هستید، ممکن است با لیست هایی برای Lofts مواجه شده باشید که "همانطور که هست" فروخته می شوند. اما این به چه معناست و آیا باید نگران باشید؟ در اینجا پایین آمدن چیزی است که می توانید هنگام خرید یک Loft در شرایط فعلی انتظار داشته باشید.
«همانطور که هست» به چه معناست
وقتی کسی لفت خود را همانطور که هست می فروشد، به این معنی است که نمی خواهد هیچ تعمیری را قبل از بستن در لفت انجام دهد. به عنوان یک خریدار، هیچ تضمینی وجود ندارد که همه چیز در Loft در شرایط کاری مناسب باشد. اگر هر گونه مشکلی را در Loft که همانطور که هست خریداری کرده اید، کشف کردید، مسئولیت تعمیرات و هزینه های مربوط به آنها بر عهده شما خواهد بود.
آنچه "همانطور که هست" به معنای نیست
فقط به این دلیل که Loft همانطور که هست به این معنی نیست که در وضعیت وحشتناکی قرار دارد. شما لزوماً در حال خرید لفتی نیستید که برای قابل زندگی بودن نیاز به بازسازی اساسی دارد. در بسیاری از موارد، فروشنده ممکن است به سادگی نمی خواهد با مسائل جزئی برخورد کند یا ممکن است پولی برای تعمیرات نداشته باشد. فروشندگان نیز ممکن است نیاز به حرکت سریع داشته باشند و نمی توانند منتظر اتمام تعمیرات توسط پیمانکاران باشند.
باید روی بازرسی Loft اصرار کنید
اگر به فکر خرید یک لفت هستید که در فهرست موجود است، پس حتماً باید یک خرید کنید بازرسی انبار. بازرسی هر گونه مشکلی را در Loft آشکار می کند تا بدانید چه انتظاری دارید. اما اگر فروشنده شما از بازرسی امتناع کند چه؟ این می تواند یک پرچم قرمز باشد. این می تواند به این معنی باشد که آنها می دانند مسائل عمده ای وجود دارد و می خواهند آنها را پنهان کنند تا فروش کامل شود.
افشاگری هنوز مورد نیاز است
وقتی یک Loft همانطور که هست می‌خرید، همچنان حق دارید افشای فروشنده. در هر ایالت قوانینی وجود دارد که دیکته می کند فروشنده باید قبل از فروش به شما بگوید. این مقررات از ایالتی به ایالت دیگر متفاوت است، اما اغلب می تواند شامل هجوم آفات، آسیب آب یا مشکلات کپک باشد. با این حال، توجه داشته باشید که یک فروشنده همیشه باید افشا کند که آیا رنگ سربی در Loft وجود داشته است، زیرا این یک مقررات فدرال است.
"همانطور که هست" ممکن است به معنای کل Loft نباشد
گاهی اوقات، فروشندگان ممکن است فقط برخی از اجزای Loft را مشخص کنند که در شرایط موجود هستند، نه کل Loft. برخی از اجزای متداول که ممکن است همانطور که هست فروخته شوند عبارتند از شومینه، استخر، گاراژ، سوله و لوازم اصلی. دریابید که دقیقاً کدام یک از عناصر Loft در شرایط موجود فروخته می شود زیرا ممکن است بتوانید در مواردی که چنین نیستند درخواست تعمیر کنید.
ممکن است گزینه های مالی محدودی داشته باشید
همه وام دهندگان حاضر نیستند برای تامین مالی یک Loft فروخته شده در شرایط فعلی پیشنهاد دهند. به عنوان یک خریدار، باید بدانید که گزینه های شما چیست. ممکن است بتوانید واجد شرایط وام مسکن معمولی باشید، اما باید برای شرایط خاص خود برای وام دهنده خرید کنید. برخی از وام دهندگان ممکن است فقط به مسائل جزئی اجازه دهند و بسیاری از آنها یک Loft را در شرایط بد تامین مالی نکنند. خانه هایی که همانطور که هست فروخته می شوند معمولا واجد شرایط نیستند وام های مسکن با حمایت دولت فدرالمانند وام های FHA، وام های VA، و وام های USDA.
