مقالات

بازار املاک وست هالیوود 2020

بازار املاک و مستغلات هالیوود غربی در سال 2020 و پس از آن احتمالاً حداقل تغییرات را تجربه خواهد کرد. این ثبات یک چیز عالی است و اگر پیش‌بینی‌ها در ماه‌های آینده درست باشد، خبرهای بهتری هم برای خریداران و هم برای مالکان خانه به دست خواهد رسید (حتی فروشندگان نیز می‌توانند از آن سود ببرند). بنابراین، بیایید نگاهی به بازار املاک و مستغلات هالیوود غربی بیندازیم و آنچه را که برای بقیه سال جاری و سال آینده انتظار داریم.

غرب هالیوود یکی از پرطرفدارترین مکان‌ها در منطقه بزرگ مترو است. غرب هالیوود در شمال شرقی بورلی هیلز و در جنوب غربی هالیوود هیلز واقع شده است. فاصله چندانی با کوه های پارک فرانکلین کانیون ندارد و تا بزرگراه ساحلی اقیانوس آرام تنها حدود نیم ساعت فاصله دارد.

در حال حاضر بازار املاک غرب هالیوود به نفع فروشندگان است، اما این بازار فروشندگان واقعی نیست. در طول سال گذشته، میانگین ارزش مسکن 3.7 درصد افزایش یافته است و میانگین قیمت خانه را به $925,240 رسانده است.

با این حال، کارشناسان صنعت املاک و مستغلات و اقتصاددانان به طور یکسان معتقدند که این روند معکوس خواهد شد، البته فقط اندکی. پیش‌بینی می‌شود در طول سال آینده، ارزش خانه‌ها حدود 1.1 درصد کاهش یابد. این خبر خوبی برای خریداران است زیرا به آنها امکان می دهد با قیمت پایین تری وارد بازار شوند. همچنین خبر خوبی برای صاحبان خانه است زیرا از ورود بازار به حباب جلوگیری می کند. و برای فروشندگان خوب است زیرا آنها رقابت بیشتری در بین خریداران مشتاق خواهند داشت.

در این زمان، میانگین قیمت فهرست هر فوت مربع در هالیوود غربی $864 است که بالاتر از میانگین مترو $447 است. در همین حال، میانه فهرست یا قیمت درخواستی $1.26 میلیون است، با میانگین نرخ اجاره ماهانه $4,700.

در حال حاضر، املاک مضطرب بسیار کمی وجود دارد که شامل سلب مالکیت و فروش کوتاه مدت است. در حال حاضر تنها 0.4 درصد از وام های رهنی در وضعیت معوق هستند که به طور قابل توجهی کمتر از میانگین کشوری 1.1 درصدی است. همچنین، حدود 5.8 درصد از صاحبان خانه ها در غرب هالیوود در وام مسکن خود زیر آب هستند، به این معنی که تقریباً 6 درصد از صاحبان خانه ها بیشتر از ارزش خانه ها بدهکار هستند.

همه اینها اساساً یک بازار باثبات را نشان می دهد که تغییرات کمی در راه است. در حال حاضر، بهتر است صاحبان خانه به فکر فروش باشند تا سریع عمل کنند.

پیش بینی املاک هالیوود در سال 2020

به نظر می رسد پیش بینی املاک و مستغلات هالیوود برای سال 2020 خبرهای خوبی را برای خریداران (و برای صاحبان خانه) به همراه خواهد داشت، اما برای فروشندگان نه به همان اندازه. هالیوود که درست در کنار لس آنجلس واقع شده است، یکی از شناخته شده ترین محله های این منطقه است. املاک و مستغلات هالیوود که به عنوان پایتخت سرگرمی جهان مشهور است، یکی از پرطرفدارترین ها در ایالت گلدن است. برای اطلاعات بیشتر در مورد پیش بینی املاک و مستغلات هالیوود برای سال 2020 و کمی پس از آن، ادامه مطلب را بخوانید.

پیش بینی املاک مسکونی هالیوود برای سال 2020 احتمالاً روند فعلی خود را ادامه خواهد داد. در این زمان، هالیوود در بازار خریداران است، به این معنی که موجودی آن بسیار کم است، در حالی که تعداد خریداران در بازار چندین برابر است. این باعث می شود ارزش خانه کاهش یابد زیرا عرضه به اندازه کافی بالا نیست.

در حال حاضر، میانگین ارزش خانه در همسایگی هالیوود $951,564 است. این نشان دهنده کاهش 3.8 درصدی نسبت به این زمان در سال گذشته است. کارشناسان و اقتصاددانان صنعت املاک و مستغلات معتقدند که این روند ادامه خواهد داشت، اما با سرعت معتدل تری یعنی کاهش 1 درصدی. این اتفاق در طول سال خواهد افتاد.

در همین حال، میانگین قیمت هر فوت مربع در هالیوود $687 است. این بالاتر از منطقه شهری اطراف است که میانگین آن $551 است. در حال حاضر، میانگین قیمت فهرست یا قیمت درخواستی در جامعه $1 میلیون است، اگرچه میانگین قیمت فروش $847,000 است.

در این زمان، برای مقایسه، میانگین قیمت اجاره $3,632 در ماه است. این نیز بیشتر از منطقه مترو گسترده تر از $3500 در ماه است.

در مورد املاک مستضعف، که هم شامل املاک توقیف شده و هم فروش های کوتاه مدت می شود، در حال حاضر از نظر آماری قابل اندازه گیری نیستند. اساساً تعداد املاک مضطر موجود در بازار هالیوود عملاً صفر است. این به طور قابل توجهی کمتر از میانگین ملی 1.2 درصد است.

این همچنین نشان دهنده خبر خوبی برای خریداران و فروشندگان است. برای فروشندگان، وجود فروش قابل توجه املاک مضطرب ارزش خانه آنها را کاهش می دهد. همچنین سرمایه‌گذاران را تشویق می‌کند که وارد عمل شوند، اما آنها خانه‌دار نیستند.

همانطور که می بینید، بازار املاک و مستغلات مسکونی در هالیوود یک بازار جالب است و هیچ نشانه ای از رشد آن وجود ندارد. با این حال، این به خریداران کمک می کند تا وارد بازار شوند زیرا قیمت ها به سرعت افزایش نمی یابد. در همین حال، به صاحبان خانه کمک می کند، زیرا فشار مصنوعی بر بازار محلی را شامل نمی شود.

مزایای زندگی در مرکز شهر لس آنجلس

مزایای زندگی در مرکز شهر لس آنجلس در اشکال و اندازه های مختلفی وجود دارد. بنابراین، مزایای زیادی وجود دارد که اکثر مردم با خوشحالی فهرست می کنند. اما، بیایید به محبوب ترین آنها بپردازیم. این فقط در مورد حضور در قلب اکشن، در یکی از خلاق ترین جوامع جهان، و آب و هوای فوق العاده نیست، فقط چیزی در مورد زندگی در مرکز شهر لس آنجلس وجود دارد و ما نگاهی به قانع کننده ترین مزیت ها خواهیم داشت.

مزایای زندگی در مرکز شهر لس آنجلس با این واقعیت شروع می شود که مسلماً بزرگترین مکه تفریحی در جهان است. اما، مطمئناً همه چیز مورد علاقه زندگی در مرکز شهر لس آنجلس نیست. در اینجا قانع‌کننده‌ترین دلایل برای اینکه مرکز شهر لس‌آنجلس را خانه بدانیم آورده شده است:

1. بازار کار قوی از لحاظ تاریخی، صنعت سرگرمی نیروی محرکه اقتصاد خرد بوده است. اما بسیاری دیگر از جمله مهمان نوازی، فناوری، مد، هوافضا و بسیاری موارد دیگر وجود دارد. سپس، بخش خرده‌فروشی وجود دارد که شامل غذاهای شیک، بارها، کلوپ‌های شبانه و غیره است.
2. زندگی شبانه سرگرم کننده. وقتی صحبت از بارها و کلوپ های شبانه شد، مرکز شهر LA عملاً مترادف با زندگی شبانه است. این یکی از سرگرم‌کننده‌ترین مکان‌ها برای تجربه در سواحل غربی (یا هر جای دیگری در کشور، برای این موضوع) است.
3.  تفریحات فراوان مرکز شهر لس آنجلس و مناطق اطراف آن دارای فعالیت های تفریحی فراوانی نیز هستند. دوچرخه سواری، یوگا، تورهای سگوی، گشت و گذار، و بسیاری موارد دیگر. علاوه بر این، سواحل و کوه ها دور نیستند. اینها به تنهایی دو دلیل عالی برای زندگی در ایالت گلدن و به ویژه در چنین مقصد مطلوبی هستند.
4. هوای عالی. بسیار خوب، عملا غیرممکن است که به مرکز شهر لس آنجلس - و همچنین اکثر مناطق جنوبی کالیفرنیا - بدون گفتن چیزی در مورد آب و هوای فوق العاده اشاره کنیم. تابستان‌ها گرم اما لذت‌بخش است، بهار و پاییز چیزی جز دیدنی و جذاب نیست و زمستان‌ها بسیار ملایم است.
5. نزدیکی کامل اگر می خواهید دسترسی آسان به بهترین نقاط و حمل و نقل در گلدن استیت داشته باشید، مرکز شهر لس آنجلس بهترین مکان است. LAX یک فرودگاه بین المللی است و بسیاری از گزینه های حمل و نقل دیگر نیز وجود دارد.

همه اینها، ناگفته نماند که برخی از بهترین رستوران ها در ساحل غربی به همراه انواع بسیاری از مغازه های خرده فروشی وجود دارد. علاوه بر این، سبک زندگی سالم در اینجا رایج است. بنابراین، می توانید سالم غذا بخورید و تناسب اندام بمانید، هیچ مشکلی وجود ندارد.

همانطور که به وضوح می بینید، زندگی در مرکز شهر لس آنجلس مزایای زیادی دارد و به همین دلیل است که بسیاری از مردم ترجیح می دهند آن را خانه بنامند.

پیش بینی املاک و مستغلات کالور سیتی کالیفرنیا در سال 2020

پیش بینی بازار املاک و مستغلات مسکونی کالور سیتی کالیفرنیا برای سال 2020 نسبتاً روشن به نظر می رسد و خبرهای خوبی را هم برای خریداران و هم برای فروشندگان به ارمغان می آورد. در واقع، این باید کمک بزرگی به کسانی کند که قبلاً قادر نبودند یا در برابر ورود به بازار یا فروش مقاومت نکرده‌اند، نقل مکان کنند یا صرفاً در سراسر بلوک حرکت کنند. نکته اصلی این است که املاک مسکونی در کالور سیتی باید چیزهای خوبی به همراه داشته باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد بازار املاک و مستغلات مسکونی کالور سیتی برای سال 2020 به ادامه مطلب مراجعه کنید.

پیش‌بینی بازار املاک و مستغلات مسکونی کالور سیتی کالیفرنیا برای سال 2020 تخمین زده می‌شود که روند صعودی کمی را تجربه کند. به عنوان مثال، در طول دوازده ماه گذشته، ارزش خانه در شهرستان بروارد به میزان چشمگیر 5.8 درصد افزایش یافته است. که میانگین ارزش خانه در جامعه را به $1,236,277 می رساند. با این حال، اقتصاددانان و کارشناسان صنعت املاک و مستغلات بر این باورند که این نرخ در طول سال 2020 و شاید اندکی در سال آینده به 1.2 درصد کاهش خواهد یافت.

اگر این امر محقق شود، اساساً قیمت مسکن را فریز خواهد کرد. این مطمئناً خبر خوبی برای خریداران فعال و بالقوه است که می توانند از کاهش سرعت برای ورود به خانه ها استفاده کنند. (همچنین خبر خوبی برای فروشندگان است زیرا این نشان می دهد که حباب تشکیل نشده است.)

میانگین قیمت فهرست هر فوت مربع در کالور سیتی در حال حاضر $672 است که به طور قابل توجهی بالاتر از منطقه شهری بزرگ لس آنجلس $447 در هر فوت مربع است. در همین حال، میانگین قیمت فهرست در این منطقه $1,097,000 است، با میانگین نرخ اجاره ماهانه $4,200 (همچنین بالاتر از منطقه متروی بزرگتر $3,200).

در حال حاضر، املاک مستضعف، که شامل املاک توقیف شده و خانه های کوتاه فروش است، درصد بسیار کمی از بازار را تشکیل می دهند. معوقات وام مسکن در شهر کالور فقط 0.6 درصد است که کمتر از میانگین کشوری 1.1 درصد است.  علاوه بر این، تعداد صاحبان خانه در زیر آب در املاک آنها تنها 2.1 درصد یا تقریباً نیمی از مساحت کلان شهری 4.1 درصد است.

از آنجایی که در ماه‌های آینده املاک بسیار کمی در دسترس است و تعداد کمی از آنها به بازار می‌آیند، این نیز به ثبات بیشتر بازار املاک و مستغلات محلی کمک می‌کند.

همانطور که می بینید، خبرهای بسیار خوبی برای بازار املاک و مستغلات مسکونی کالور سیتی در حال حاضر و در آینده قابل پیش بینی وجود دارد.

پیش بینی بازار املاک و مستغلات لانگ بیچ در سال 2020

پیش‌بینی بازار املاک و مستغلات مسکونی لانگ بیچ کالیفرنیا برای سال 2020 احتمالاً همراه با روند فعلی خود که یک بازار فروش بسیار فعال است، ادامه خواهد یافت. در حال حاضر، داده های موجود نشان می دهد که هیچ تغییر قابل توجهی برای بقیه سال، حتی در نیمه اول سال 2021 وجود ندارد. با این حال، از آنجایی که آینده نامشخص است، هر رویداد مهمی می تواند بازار را در هر زمانی، چه کوتاه مدت، به طور اساسی تغییر دهد. یا درازمدت بسته به شرایط. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد بازار املاک و مستغلات مسکونی لانگ بیچ کالیفرنیا و آنچه باید بدانید، ادامه مطلب را بخوانید.

پیش‌بینی بازار املاک و مستغلات مسکونی لانگ بیچ کالیفرنیا برای سال 2020 به نظر می‌رسد که مسیر آن در بیشتر سال جاری ثابت خواهد ماند. در این زمان، بازار به طور جدی فروشندگان را به خریداران ترجیح می دهد. در حال حاضر، میانه قیمت فهرست $599,000 است، با میانگین قیمت فروش $558,400.

این نشان دهنده 93 درصد یا فقط 7 درصد کمتر از میانگین قیمت فهرست در منطقه است. چنین رقمی به توضیح اینکه چرا این بازار یک بازار فروش است کمک می کند. علاوه بر این، تنها حدود 11 درصد از خانه های فهرست شده برای فروش مجبور به کاهش قیمت درخواستی خود شده اند که یکی دیگر از شاخص های بازار داغ است. علاوه بر این، میانگین روزهای موجود در بازار فقط 74 روز است که نشان دهنده یک بازار فعال است.

در این زمان، خانوارهایی که دارای سهام منفی یا وام مسکن زیر آب هستند، حدود 5.1 درصد است که کمتر از رقم ملی 8.2 درصد است. همچنین، تنها 0.6 درصد از کل خانوارها در منطقه لانگ بیچ معوق یا عقب مانده از وام مسکن خود هستند، که حدود نیمی از تعداد ملی 1.1 درصد است.

در حال حاضر، داده های آماری کافی برای نشان دادن تعداد املاک آسیب دیده، که شامل فروش کوتاه مدت و سلب مالکیت است، وجود ندارد. این امر علاوه بر این به رونق بازار کمک می کند، زیرا عدم وجود واحدهای فروش کوتاه مدت و سلب مالکیت باعث ایجاد بازار سالم تری می شود، عمدتاً عاری از فهرست های غیر سنتی که در غیر این صورت خانه های سنتی برای فروش را کاهش می دهند.

بازار املاک و مستغلات مسکونی لانگ بیچ کالیفرنیا یک محیط بازار فروشندگان طولانی مدت را تجربه کرده است و احتمالاً در آینده نزدیک یا حتی دور تغییر نخواهد کرد. با توجه به تقاضای زیاد برای موجودی، همراه با نرخ های بهره کم سابقه تاریخی، و نرخ بالای اشتغال و در دسترس بودن مشاغل جدید، همه این روند را تضمین می کند که تا پایان سال ثابت بماند. مگر اینکه تغییر قابل توجهی در پویایی بازار وجود داشته باشد، چشم انداز املاک و مستغلات ثابت خواهد ماند.

پیش بینی املاک و مستغلات پاسادنا کالیفرنیا در سال 2020

پیش بینی املاک مسکونی پاسادنا کالیفرنیا برای سال 2020 احتمالاً تغییری را به همراه خواهد داشت که خبر خوبی برای فروشندگان است. همچنین به نفع صاحبان خانه خواهد بود و حتی حداقل از یک جهت به خریداران کمک خواهد کرد.

چشم انداز املاک مسکونی پاسادنا کالیفرنیا در حال حاضر بسیار خوب است. در واقع در حال حاضر بازار متعادلی بین خریداران و فروشندگان در نظر گرفته می شود

در حال حاضر، میانگین ارزش خانه در پاسادنا $837,078 است. در طول سال گذشته، قیمت‌ها 0.5 درصد افزایش یافته است و اقتصاددانان و کارشناسان صنعت هر دو پیش‌بینی می‌کنند که ارزش خانه‌ها در سال 2020 به میزان 3.8 درصد افزایش خواهد یافت.

در حال حاضر، میانگین قیمت فهرست هر فوت مربع $582 در بازار املاک مسکونی منطقه پاسادنا است که بالاتر از میانگین متروی لس آنجلس-لانگ بیچ-آناهیم $444 در هر فوت مربع است.

در حال حاضر، لیست قیمت فعلی $899,000 برای املاک مسکونی در جامعه پاسادنا است، در حالی که قیمت متوسط فروش $825,200 است. این بدان معناست که خانه‌های موجود در بازار املاک مسکونی پاسادنا در نهایت تقریباً 92 درصد از قیمت فهرست خود به فروش می‌رسند.

در همین حال، میانگین نرخ اجاره در پاسادنا $2850 است، در حالی که میانگین مبلغ اجاره $3200 در منطقه متروی لس آنجلس-لانگ بیچ-آناهیم در کل است.

حدود 0.5 درصد از صاحبان خانه های پاسادنا در وام مسکن خود معوق هستند، که کمتر از رقم ملی 1.1 درصد است.

تعداد وام های مسکن زیر آب در پاسادنا در حال حاضر 3.6 درصد است، در حالی که تعداد ملی 4.1 درصد است.

همه این داده ها حاکی از یک بازار مستغلات مسکونی قوی و سالم برای شهر پاسادنا طی 12 ماه آینده، شاید کمی طولانی تر است. این خبر بسیار خوبی برای فروشندگان است، زیرا انتظار می‌رود ارزش خانه به تدریج افزایش یابد، اما نه با سرعتی خیلی سریع.

همچنین برای خریدارانی که وارد بازار املاک و مستغلات در پاسادنا می شوند، خبر نسبتا خوبی است، زیرا قیمت مسکن در آینده نزدیک بلافاصله افزایش نخواهد یافت. در همین حال، صاحبان خانه همچنان از قدردانی قوی اموال برخوردار خواهند شد که غیر واقعی نیست، و به آنها کمک می کند تا از موقعیت های وام مسکن زیر آب برای کسانی که شرایط وام مسکن خوبی دارند، اجتناب کنند.

از آنجایی که از نظر آماری تعداد بسیار کمی از مالکان زیر آب یا متخلف وجود دارد، بازار مسکن پریشان نباید تأثیر نامطلوبی بر خانه‌های غیرمضاعف در منطقه داشته باشد. این به املاک کمک می کند تا ارزش خود را بدون هیچ گونه فشار مصنوعی از سوی املاک مضطرب یا سرمایه گذارانی که به دنبال فرصت های برگشت سریع هستند، حفظ کنند.

 

پیش بینی بازار مارینا دل ری در سال 2020

بازار املاک مسکونی مارینا دل ری کالیفرنیا یکی از بازارهای بسیار مطلوب و گران قیمت در کل کشور است. این جامعه به خاطر محله‌های امن، آب و هوای فوق‌العاده، سیستم مدرسه خوب، و منزوی بودن نسبی‌اش معروف است.

پیش بینی بازار املاک و مستغلات مسکونی مارینا دل ری برای سال 2020 شگفتی های کمی برای خریداران و فروشندگان دارد. در واقع، انتظار نمی رود که در طول دوازده ماه آینده تغییر زیادی کند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد بازار املاک و مستغلات مسکونی مارینا دل ری کالیفرنیا برای سال 2020 به ادامه مطلب مراجعه کنید.

پیش بینی بازار املاک و مستغلات مسکونی مارینا دل ری برای سال 2020 لزوماً با گذشت سال تغییر زیادی نخواهد کرد. اساساً آنچه در یک سال گذشته رخ داده است به احتمال زیاد ادامه خواهد یافت، مگر در صورت چرخش استثنایی در اقتصاد منطقه ای یا ملی.

جامعه مارینا دل ری که به خاطر مارینا بسیار بزرگش شناخته می شود، در منطقه بزرگ لس آنجلس در ایالت گلدن واقع شده است. این شهر به دلیل تفریحات آبی، هنر و فرهنگ، غذاخوری و خرید و سایر امکاناتش برای ساکنان و بازدیدکنندگان شناخته شده است. همچنین یکی از معتبرترین مکان ها برای زندگی در ایالت و در کشور است.

در حال حاضر، میانگین ارزش خانه در جامعه مارینا دل ری $1,735,562 است که بسیار بالاتر از بسیاری از مکان‌های دیگر در ایالت و همچنین در برخی از مکان‌های قابل توجه‌تر در کشور است.

در طول 12 ماه گذشته، میانگین ارزش خانه در جامعه مارینا دل ری کالیفرنیا با حاشیه 7.9 درصد کاهش یافته است. انتظار می رود این روند تا حد زیادی ادامه یابد، البته با نرخ متوسط 7.2 درصد در طول سال 2020.

در حال حاضر، اطلاعات کمی در مورد وضعیت سلامت فعلی یا آینده بازار املاک مسکونی در مارینا دل ری وجود دارد. این به دلیل این واقعیت است که فروش در این زمینه بسیار نادرتر از فروش از طریق جامعه بزرگ لس آنجلس است. بنابراین، ارزیابی دقیق یا حتی برآورد کلی نحوه عملکرد بازار املاک مسکونی مارینا دل ری در طول سال یا حتی در سه ماهه آینده بسیار دشوار است.

با این حال، با توجه به اینکه قیمت مسکن فقط 0.7 درصد کاهش می یابد، بسیار بعید است که در بازار املاک و مستغلات مسکونی مارینا دل ری در سال 2020 تغییری اساسی ایجاد کند.

پیش بینی املاک در مرکز شهر لس آنجلس 2020

پیش بینی املاک مسکونی در مرکز شهر لس آنجلس برای سال 2020 یکی از مواردی است که باید تعادل بین خریداران و فروشندگان را تجربه کند. یکی از داغ ترین بازارهای املاک و مستغلات مسکونی در ایالات متحده، لس آنجلس اندکی رشد را تجربه کرده است، اما برخی عوامل به طور جزئی آن را عقب می کشند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد پیش بینی املاک و مستغلات مرکز شهر لس آنجلس برای سال 2020 به ادامه مطلب مراجعه کنید.

پیش‌بینی املاک مسکونی در مرکز شهر لس‌آنجلس برای سال 2020 باید شاهد کمی سرد شدن قیمت‌ها باشد اما فعالیت سنگین ادامه یابد. مرکز شهر لس آنجلس به دلیل آب و هوای فوق‌العاده و اقتصاد پررونق، مکانی فوق‌العاده برای زندگی، کار و بازی است.

در اینجا، ساکنان و بازدیدکنندگان به طور یکسان از رصدخانه گریفین، پارک دیزنی لند، هالیوود، یونیورسال استودیو و بارها، رستوران‌ها، خرده‌فروشان، مکان‌های تفریحی و موارد دیگر لذت می‌برند. لس آنجلس که به دلیل آب و هوای دلپذیر و نزدیکی به سواحل غربی و اقیانوس آرام شناخته شده است، شهری با بیش از 4 میلیون نفر جمعیت است.

مرکز شهر مکان بسیار محبوبی است زیرا در قلب فعالیت ها قرار دارد. در اینجا فعالیت های کمی وجود دارد، از جمله توسعه مسکن جدید، که همچنین شامل شیروانی و انواع بیشتری از مسکن های مسکونی است.

در حال حاضر، میانگین ارزش خانه در لس آنجلس $713,600 است که در طول سال گذشته 4.6 درصد افزایش یافته است. میانگین قیمت فهرست هر فوت مربع در منطقه لس آنجلس اکنون $550 است. این بالاتر از منطقه بزرگ مترو است که دارای فهرست قیمت متوسط در هر فوت مربع $443 است.

در همین حال، میانگین قیمت فهرست در منطقه بزرگ LA $859,000 است. با این حال، میانگین قیمت فروش در منطقه $722,800 است. علاوه بر این، متوسط قیمت اجاره در لس آنجلس $3600 است که از هزینه کلی مترو $3200 بالاتر است.

در این زمان تعداد معوقات وام 0.7 درصد است. و 0.4 درصد از خانه ها در حال حاضر سلب مالکیت هستند. این در حالی است که تعداد مالکانی که در وام مسکن خود زیر آب هستند (کسانی که بیشتر از ارزش املاک خود وام مسکن بدهکار هستند) 4.3 درصد است. این مقدار کمی بالاتر از رقم کلی مترو 4.1 درصد است.

در حال حاضر، تعادل بین خریداران و فروشندگان نزدیک به برابر است. این به جلوگیری از افزایش بیش از حد ارزش خانه در طول سال آینده کمک می کند. اگر این روند ادامه یابد، قیمت مسکن ممکن است طی چند ماه آینده اندکی کاهش یابد.

آب و هوای غرب هالیوود

آب و هوای غرب هالیوود قطعا یکی از بهترین آب و هوای روی کره زمین است. در واقع، به دلیل آب و هوای دلپذیرش کاملاً رشک برانگیز است. شهر غرب هالیوود که در کمتر از ده مایلی غرب شهر لس آنجلس قرار دارد و به وسعت کمتر از دو مایل مربع وسعت دارد، در اواخر نوامبر سال 1984 رسماً به ثبت رسید. امروزه بیش از 36800 نفر جمعیت دارد. و بازدیدکنندگان به طور یکسان از آب و هوای غرب هالیوود لذت می برند.

آب و هوای غرب هالیوود قطعا چیزی است که برای قدردانی واقعی نیاز به تجربه دست اول دارد.

غرب هالیوود که بیشتر به خاطر خانه Sunset Strip و کلوپ های شبانه، کافه ها، رستوران های فراوان آن شهرت دارد، مقصد مورد علاقه ساکنان ایالت گلدن و کسانی است که در لس آنجلس و اطراف آن هستند.

اما، همچنین در آب و هوای نیمه گرمسیری-نیمه خشک با آب و هوای گرم در تمام طول سال واقع شده است. در اینجا به ندرت برف می بارد و همچنین سالانه باران بسیار کمی می بارد. آنچه باید در مورد آب و هوای غرب هالیوود بدانید در اینجا آمده است:

1. زمستان. بسیار خوب، ما از اصطلاح "زمستان" به آرامی استفاده می کنیم زیرا این بهترین توصیف تک کلمه ای ماه های دسامبر، ژانویه و فوریه است. اوج ها از بالای 60s و پایین ترین ها تا 40s بالا کاهش می یابند.
2. بهار. از ماه مارس تا ماه مه، میانگین دما در 70 درجه پایین و پایین‌ترین حد یک شب در پایین تا اواسط 50 درجه سانتی‌گراد است.
3. تابستان. در طول ماه ژوئن تا آگوست، اوج ها در 80s پایین و پایین ترین ها در پایین 60s هستند.
4. سقوط. از سپتامبر تا نوامبر، اوج ها به طور متوسط در اواسط تا اواسط دهه 70، با پایین ترین ها در پایین تا اواسط دهه 50 میلادی هستند.

کارهایی که باید در هالیوود غربی انجام دهید

کارهایی که باید در هالیوود غربی انجام دهید به دلیل تمرکز بر زندگی شبانه معروف هستند (یا بدنام، بسته به دیدگاه شما). غرب هالیوود با وسعت کمتر از دو مایل مربع و محل قرارگیری Sunset Strip، خانه تعدادی کلوب، رستوران، بار و دیگر جاذبه‌های محبوب است.

در فاصله کمتر از ده مایلی از لس آنجلس، غرب هالیوود برای اولین بار توسط اروپایی ها در دهه 1700 ساکن شد. از آن زمان به طرق مختلف رشد کرد، از جمله تبدیل شدن به یک نقطه اتصال برای مزارع به غرب. امروزه، این مکان محبوب برای بازدیدکنندگان است و دلیل خوبی هم دارد. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین کارهایی که در غرب هالیوود انجام می شود، ادامه مطلب را بخوانید.

کارهایی که باید در هالیوود غربی انجام دهید، از خرده‌فروشی تا زندگی شبانه پر جنب و جوش را شامل می‌شود. در حالی که بیشتر بازدیدکنندگان از Sunset Strip بازدید می کنند، کارهای بیشتری برای دیدن و انجام دادن در هالیوود غربی و اطراف آن وجود دارد، مانند موارد زیر:

1. فروشگاه کمدی و کارخانه خنده. اگر دوست دارید بخندید و استعدادهای جدیدی را کشف کنید و در عین حال بازیگرهای با تجربه را نیز ببینید، این دو مکان ضروری هستند.
2. مرکز بورلی اگرچه غرب هالیوود احتمالاً بیشتر به خاطر فضای مهمانی اش شناخته می شود، اما مقاصد اصلی بیشتری وجود دارد، مانند مرکز بورلی، یک مرکز خرید با انواع مختلفی از فروشندگان.
3. The Roxy Theater و Whisky A-Go-Go. در اینجا دو مقصد وجود دارد که نیازی به معرفی ندارند. این مکان‌ها مکان‌های افسانه‌ای هستند که به دلیل میزبانی از برخی از مشهورترین گروه‌های موسیقی روی کره زمین شناخته شده‌اند.
4. شاتو مارمونت. در نهایت، Chateau Marmont مکانی عالی برای بازدید و اقامت است، زیرا یک رستوران، هتل و بار است.

درباره غرب هالیوود

غرب هالیوود شهری است که در محدوده لس آنجلس قرار دارد و مشهورترین آن به عنوان خانه Sunset Strip شناخته می شود. این یک جامعه نسبتاً کوچک است که به اندازه کمتر از دو مایل مربع و در مجموع فقط 1.89 مایل مربع وسعت دارد. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد غرب هالیوود به ادامه مطلب مراجعه کنید.

وست هالیوود برای سال های بسیار زیادی به عنوان یک جامعه نامشخص ایستاده بود. این برای چندین دهه ادامه داشت و حتی یک بار تا حدی به عنوان "شرمن" شناخته می شد. یعنی تا اواخر نوامبر 1984 که به طور رسمی به عنوان یک شهر ثبت شد.

جامعه مدرن غرب هالیوود برای اولین بار در اواخر قرن 18 توسط اروپایی ها مستقر شد. تا آن زمان ساکنان آن بومی بود. در دهه 1780، آنچه که اکنون Sunset Strip نامیده می شود، به یک نقطه اتصال اصلی تبدیل شد.

در طول دهه 1920، زمانی که گسترش کازینوها در منطقه و اطراف آن آغاز شد، جامعه واقعاً شکل فعلی خود را به خود گرفت. با کازینوها، کلوپ های شبانه، و بسیاری از انواع دیگر مشاغل. سپس عناصر فیلمسازی در داخل و اطراف جامعه ظاهر شدند.

در دهه 1960 وست هالیوود به خانه جنبش به اصطلاح هیپی تبدیل شد. امروزه، بیش از 36800 نفر در آن زندگی می‌کنند و هنوز هم به خاطر کلوپ‌های شبانه، رستوران‌ها، بارها و البته Sunset Strip شهرت دارد.

یکی دیگر از عناصر مهم غرب هالیوود، آب و هوای فوق‌العاده آن است که دارای برخی از معتدل‌ترین زمستان‌های کشور، تابستان‌های گرم و دلپذیر، و فصول بهار و پاییز دیدنی است.

امروزه هالیوود غربی مکانی برای خود است که دارای جاذبه های متعددی برای بازدیدکنندگان و ساکنان است.

هزینه زندگی در غرب هالیوود

هزینه زندگی در غرب هالیوود کمی گرانتر از سایر مناطق بزرگ شهری است. اما، آن را فراتر از مقرون به صرفه نیست. بدیهی است که مسکن پرهزینه ترین هزینه در غرب هالیوود است، اما هزینه های زندگی روزمره اصلاً بد نیست. برای اطلاعات بیشتر در مورد هزینه های زندگی در غرب هالیوود به ادامه مطلب مراجعه کنید.

غرب هالیوود که در غرب هالیوود (شوخی نیست) قرار دارد، کمتر از ده مایل با لس آنجلس فاصله دارد. در سال 1984 ثبت شد، اغلب به عنوان WeHo نامیده می شود، با وسعت فقط 1.89 مایل مربع، با جمعیتی بیش از 36800 نفر.

اکنون بیایید نگاهی گذرا به هزینه های زندگی در غرب هالیوود بیندازیم. ما از نمره پایه 100 به عنوان میانگین ملی استفاده خواهیم کرد. در اینجا نحوه تقسیم بندی هزینه های زندگی در غرب هالیوود بر اساس دسته بندی آمده است:

1. خدمات رفاهی. هزینه آب و برق در هالیوود غربی با امتیاز 85 می آید که کمتر از رقم کل کشور است و آن را مقرون به صرفه تر می کند.
2. مراقبت های بهداشتی. بر خلاف برخی از مناطق دیگر، هزینه مراقبت های بهداشتی در هالیوود غربی نیز کمتر از میانگین کشوری با امتیاز 89 است.
3. متفرقه. از نظر شانس و عاقبت، هزینه در هالیوود غربی کمی بالاتر از میانگین ملی است، در حدود 104.
4.  مواد غذایی. غذا نیز در هالیوود غربی کمی گرانتر از کل کشور است، با امتیاز 109.
5. حمل و نقل. امتیاز هزینه حمل و نقل 162 است که بالاتر از میانگین کل کشور است.

بدیهی است که مسکن با کسب امتیاز 359 با 100 در میانگین کشوری بزرگترین هزینه است.

پیش بینی املاک وست هالیوود 2020

پیش‌بینی بازار املاک و مستغلات غرب هالیوود برای سال 2020 یکی از مواردی است که باید هم برای خریداران و هم برای فروشندگان سودمند باشد. در واقع، باید به اندازه کافی برای ایجاد ثبات (که قبلاً در چند ماه گذشته رخ داده است) فراهم کند. بر اساس روندهای قبلی در دوازده ماه قبل، همراه با آنچه معمولاً در سال جدید اتفاق می افتد باید به بازار املاک و مستغلات هالیوود غربی کمک کند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد آنچه که در بازار املاک و مستغلات هالیوود غربی انتظار دارید، ادامه دهید.

پیش بینی بازار املاک و مستغلات وست هالیوود برای سال 2020 بسیار خوب به نظر می رسد. غرب هالیوود با قرار گرفتن در بازاری گرم و تا حدی غیرقابل پیش بینی که دقیقاً در همین حوالی است، مکانی عالی برای خانه نامیدن است.

اولین بار در دهه 1770 مستقر شد و در سال های پس از آن در حال توسعه بود، تا اینکه در حدود یک یا دو دهه اول قرن بیستم واقعاً شروع به کار کرد. وست هالیوود که بعداً در نوامبر 1984 ثبت شد، تنها 1.89 مایل مربع وسعت دارد و جمعیت آن حدود 37000 نفر است.

غرب هالیوود با داشتن ماه های گرم و دلپذیر تابستان، با زمستانی فوق العاده معتدل، و فصل های دلپذیر بهار و پاییز، برخی از بهترین آب و هوا را در کشور دارد. این به تنهایی آن را به مکانی فوق العاده برای نامیدن خانه تبدیل می کند.

در حال حاضر، میانگین ارزش خانه در جامعه غرب هالیوود $821600 است. در طول سال گذشته، ارزش املاک 0.8 درصد افزایش یافته است. کارشناسان صنعت پیش‌بینی می‌کنند ارزش خانه‌ها در طول سال آینده حدود 1.3 درصد افزایش خواهد یافت.

میانگین قیمت فهرست به ازای هر فوت مربع در هالیوود غربی در حال حاضر $868 است، که به طور قابل توجهی بالاتر از میانگین منطقه مترو LA است که $400 در هر فوت مربع است. در همین حال، متوسط قیمت فهرست خانه های مسکونی در غرب هالیوود $1.157 میلیون است.

همچنین، میانگین قیمت اجاره ماهانه در هالیوود غربی $4500 است، در مقایسه با $3200 در ماه در میانه مترو LA.

در حال حاضر، نرخ وام مسکن معوق در جامعه غرب هالیوود 0.4 درصد است که کمتر از رقم ملی 1.1 درصد است. در این زمان، تعداد مالکان زیر آب در وام مسکن خود 5.8 درصد است، در حالی که تعداد مترو 4.1 درصد است.

در این زمان، در نظر گرفته می شود که بازار اندکی به نفع خریداران نسبت به فروشندگان است، اگرچه با توصیف بازار خریدار واقعی مطابقت ندارد.

پیش بینی املاک و مستغلات مارینا دل ری 2019-2020

پیش‌بینی بازار املاک و مستغلات مارینا دل ری برای سال‌های 2019 تا 2020 یک پیش‌بینی عجیب است. اگرچه این یک مکان بسیار مطلوب برای زندگی است، اما در این زمان بازار خنک در نظر گرفته می شود و خریداران را بر فروشندگان ترجیح می دهد.

اما، در مورد بازار املاک مسکونی Marina Del Rey نیز، خبرهای خوب زیادی وجود دارد. این شامل افزایش مستمر ارزش خانه و بازار مسکن پریشان است که تقریباً وجود ندارد (یا تقریباً بدون فروش کوتاه و سلب مالکیت). برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد بازار املاک و مستغلات مارینا دل ری برای سال های 2019 و 2020 به ادامه مطلب مراجعه کنید.

پیش‌بینی بازار املاک و مستغلات مارینا دل ری برای سال‌های 2019 تا 2020 یکی از مواردی است که باید به مسیر فعلی خود ادامه دهد. به این معنا که ارزش خانه ها در حال افزایش است و تقریباً هیچ ویژگی مضطرب ندارد، به احتمال زیاد در آینده قابل پیش بینی به همین شکل باقی خواهد ماند.

مارینا دل ری که در ساحل غربی در جنوب غربی لس آنجلس قرار دارد، در امتداد اقیانوس آرام قرار دارد. این یک جامعه غیرقانونی است که بزرگترین بندر کشتی‌های دریایی ساخته دست بشر در سراسر آمریکای شمالی را در خود جای داده است. مارینا دل ری جمعیت نسبتا کمی دارد، نزدیک به 8900 نفر و همچنین خانه کانال های ونیز، ساحل دریایی، ونیز بورد واک و غیره است.

میانگین ارزش خانه در جامعه مارینا دل ری در حال حاضر $1.1 میلیون است که در طول سال گذشته ارزش ملک حدود 2 درصد افزایش یافته است.

در حال حاضر، اقتصاددانان و متخصصان املاک و مستغلات هر دو پیش‌بینی می‌کنند که ارزش خانه‌ها در منطقه مارینا دل ری در سال آینده 2.8 درصد افزایش خواهد یافت.

در حال حاضر، میانگین قیمت فهرست هر فوت مربع برای خانه‌های مارینا دل ری $781 است. علاوه بر این، میانگین قیمت فروش در مارینا دل ری تقریباً $1.2 میلیون است، در حالی که میانگین نرخ اجاره در جامعه $5500 در ماه است.

در این زمان، نرخ املاک مضطرب در مارینا دل ری تقریباً صفر یا از نظر آماری غیرقابل اندازه گیری است. این در مقایسه با رقم ملی 1.1 درصد است. با این حال، تعداد صاحبان خانه هایی که در زیر آب در وام مسکن خود هستند یا بیشتر از ارزش دارایی هایشان بدهکار هستند، حدود 4.3 درصد است.

همه اینها به وضوح نشان می دهد که بازار املاک و مستغلات مسکونی در مارینا دل ری یکی از قوی ترین بازارها در جنوب کالیفرنیا است. با چنین شماره هایی، مارینا دل ری مکانی عالی برای تماس با خانه است.

پیش بینی املاک سانتا مونیکا 2019

پیش بینی املاک و مستغلات سانتا مونیکا در سال 2019 در حال حاضر در سمت سردتر از اقدام است. به این معنی که خریدارها را بیشتر از فروشندگان ترجیح می دهد، که کاملاً با سایر مناطق در بازار بزرگ لس آنجلس و اطراف آن متفاوت است. اما، این اشکالی ندارد زیرا به این معنی است که سانتا مونیکا مزایای بزرگی را برای خریداران - و حتی فروشندگان به طور یکسان ارائه می دهد. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد پیش‌بینی بازار املاک و مستغلات سانتا مونیکا در سال 2019 و آنچه احتمالاً در چند ماه آینده رخ خواهد داد، به ادامه مطلب مراجعه کنید.

پیش بینی بازار املاک و مستغلات سانتا مونیکا یکی از مواردی است که در حال حاضر تحت یک اصلاح بسیار مورد نیاز است. در حالی که برخی از محله ها و جوامع اطراف همچنان افزایش قیمت مسکن را تجربه می کنند، سانتا مونیکا در روند مخالف است.

سانتا مونیکا در ساحل اقیانوس آرام، در غرب مرکز شهر لس آنجلس، محل اسکله سانتا مونیکا، پارک تفریحی اقیانوس آرام، چرخ فلک هیپودروم لوف و آکواریوم اسکله سانتا مونیکا است. همچنین محل ساحل معروف عضلانی و تعدادی گالری هنری است.

در حال حاضر بازار املاک و مستغلات سانتا مونیکا معمولاً خریداران را بر فروشندگان ترجیح می دهد. این به این دلیل است که موجودی زیادی در دسترس است، اما خریداران فعال کمتری در منطقه وجود دارد. به عبارت دیگر، سانتا مونیکا در حال تجربه نابرابری بین خریداران و فروشندگان است و بازار متعادلی نیست.

در طول سال گذشته، قیمت مسکن در سانتا مونیکا حدود 4.7 درصد کاهش یافته است. اگرچه، میانگین ارزش خانه در سانتا مونیکا $1.68 میلیون است.

با این وجود، اقتصاددانان و کارشناسان صنعت معتقدند ارزش خانه در سانتا مونیکا در طول سال آینده تقریباً 3.6 درصد کاهش خواهد یافت.

در این زمان، میانگین قیمت فهرست به ازای هر فوت مربع در بازار سانتا مونیکا $1122 است که بالاتر از میانگین منطقه مترو LA است که فقط $439 است. در همین حال، میانگین قیمت خانه برای فروش در سانتا مونیکا $1,799,500 است.

در حال حاضر، متوسط قیمت اجاره ماهانه در سانتا مونیکا $5300 است که از رقم مترو LA $3200 در ماه نیز بالاتر است.

املاک و مستغلات بخش بسیار کوچکی از بازار املاک مسکونی سانتا مونیکا را تشکیل می دهند. در حال حاضر، تنها 0.2 درصد از صاحبان خانه در جامعه در پرداخت وام مسکن خود معوق هستند. در حالی که املاک زیر آب تنها 2.8 درصد را تشکیل می دهند.

همانطور که می بینید، کل بازار املاک و مستغلات سانتا مونیکا فرصت های خوبی را برای خریداران فراهم می کند. و باید این کار را برای آینده قابل پیش بینی انجام دهد.

پیش بینی املاک و مستغلات دره سان فرناندو

پیش بینی املاک و مستغلات دره سان فرناندو یکی از مواردی است که هیچ نشانه واقعی از رکود را نشان نمی دهد. اما، فاکتورهایی دارد که نشان دهنده کمی خنک شدن مورد نیاز است. طبق گزارش Curbed.com، همین ماه گذشته، قیمت مسکن در دره سان فرناندو به بالاترین حد خود رسید. با این حال، آنچه بالا می رود باید کاهش یابد و در طول سال آینده، بازار محلی احتمالاً عقب نشینی ملایمی را تجربه خواهد کرد. برای اطلاعات بیشتر در مورد بازار املاک و مستغلات دره سان فرناندو به ادامه مطلب مراجعه کنید.

پیش بینی املاک و مستغلات دره سان فرناندو، اندکی سهولت در فعالیت های جاری ماه های اخیر را پیش بینی می کند. در طول سال گذشته، رشد قابل توجهی داشته است. اما، طی دوازده تا هجده ماه آینده، پیش‌بینی می‌شود که روندها تغییر کند تا تعادل بیشتری در منطقه ایجاد شود. در اینجا آنچه باید در مورد پیش بینی املاک و مستغلات San Fernando Valley بدانید:

1. قیمت خانه به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. در سال گذشته، میانگین ارزش خانه در سن فرناندو 2.7 درصد افزایش یافته و به $486,300 رسیده است.
2. قیمت مسکن احتمالا در ماه های آینده کاهش خواهد یافت. اکنون، اقتصاددانان و کارشناسان املاک و مستغلات به طور یکسان بر این باورند که قیمت مسکن در دره سان فرناندو همچنان به افزایش خود ادامه خواهد داد، اما در طول سال آینده با سرعت کمتر 1.3 درصدی.
3. متوسط قیمت فهرست مقرون به صرفه تر از لس آنجلس است. در حال حاضر، میانگین قیمت فهرست در دره سان فرناندو $334 است که کمتر از رقم LA $439 است.
4. میانگین قیمت فهرست بالاتر از متوسط قیمت فروش است. در این زمان، میانگین قیمت فهرست در دره سان فرناندو $520,000 است. با این حال، میانگین قیمت فروش در منطقه $463,100 است.

اشاره ای به تغییر به سمت بازار متعادل تر بین خریداران و فروشندگان در دره سان فرناندو وجود دارد. در چند ماه گذشته، قیمت مسکن به دلیل تعدادی از عوامل به طور پیوسته افزایش یافته است. یکی از این مؤلفه ها در دسترس بودن محدود است. این امر خریداران را در مضیقه قرار می دهد در حالی که به نفع فروشندگان است. با این حال، این احتمالاً در ماه‌های آینده تغییر خواهد کرد و دره سن فرناندو را به تعادل بیشتری بازگرداند.

علاوه بر این، برخی از عناصر وجود دارد که در بازار املاک و مستغلات دره سان فرناندو نقش آفرینی می‌کنند، مانند املاک مضطرب که در تصویر قرار می‌گیرند. در حال حاضر 4.7 درصد از کل مالکان در زیر آب هستند و نرخ معوقات وام مسکن 0.3 درصد است.

پیش بینی املاک سیلور لیک کالیفرنیا در سال 2019

پیش بینی املاک و مستغلات سیلور لیک کالیفرنیا برای سال 2019 خوب است. و اگر پیش‌بینی‌ها بر اساس روند فعلی و قبلی محقق شود، پیش‌بینی‌هایی که هم به نفع فروشندگان و هم خریداران خواهد بود. بنابراین، بیایید نگاهی به پیش‌بینی املاک و مستغلات سیلور لیک کالیفرنیا در سال 2019 بیندازیم و خریداران و فروشندگان در آینده نزدیک و نه چندان دور چه انتظاراتی دارند.

پیش‌بینی املاک و مستغلات سیلور لیک کالیفرنیا برای سال 2019 احتمالاً کاهش نرخ افزایش قیمت مسکن و تعداد کمی از املاک مضطرب یا سلب مالکیت و فروش کوتاه مدت را به بازار ثبت خواهد کرد.

سیلور لیک یک محله مسکونی در لس آنجلس، کالیفرنیا است. بیشتر به‌خاطر هنر خیابانی، کافی‌شاپ‌های بوتیک، غذاخوری‌ها و غذاهای متنوع، کافه‌های گیاه‌خواری، و مکان‌های موسیقی مستقل شهرت دارد. دریاچه سیلور نیز محل یک مسیر پیاده‌روی محبوب است و پارک سگ‌ها و فضای سبز خود را دارد.

اما، سیلو لیک نیز به دلیل محله بزرگش در کل شهرت دارد. این ما را مستقیماً به پیش بینی املاک و مستغلات Silver Lake برای سال 2019 هدایت می کند.

در حال حاضر بازار مسکن در سیلو لیک داغ است. در این زمان به شدت به نفع فروشندگان است، زیرا ارزش خانه در طول یک سال 6.3 درصد افزایش یافته است. این روند تنها با سرعت کمتر و معتدل 2.4 درصد در طول سال آینده ادامه خواهد داشت.

میانگین قیمت فهرست به ازای هر فوت مربع در جامعه سیلو لیک اکنون $730 است که بالاتر از رقم متروی LA $536 در هر فوت مربع است.

در این زمان، میانگین قیمت فهرست خانه‌ها در محله دریاچه سیلور $1,199,000 است. اگرچه میانگین قیمت فروش در جامعه پایین‌تر است و به $1,159,800 می‌رسد که تقریباً تفاوت 3 درصدی کمتری دارد.

در همین حال، میانگین هزینه اجاره در دریاچه سیلور در حال حاضر $3800 در ماه است، که همچنین بالاتر از شماره منطقه مترو LA $3،495 در ماه است.

همراه با کاهش نرخ افزایش ارزش خانه در سیلو لیک، تعداد کمی از املاک مضطرب وجود دارد که شامل سلب مالکیت و فروش کوتاه مدت می شود. این بدان معناست که هیچ خانه ای با تخفیف اجباری در این منطقه وجود ندارد که به کاهش قیمت خانه های همسایه کمک می کند.

این نیز به معنای گذار از بازار فروشندگان به بازاری متعادل تر است که خریداران و فروشندگان را در برابر یا نزدیک به هم قرار می دهد. با چنین پویایی، اکنون زمان خرید یا فروش در سیلو لیک است.

پیش بینی بازار املاک و مستغلات ونیز کالیفرنیا در سال 2019

پیش بینی بازار املاک و مستغلات ونیز کالیفرنیا برای سال 2019 هم برای فروشندگان و هم برای خریداران خوب به نظر می رسد. اگرچه بازار در حال حاضر خنک است، اما برای اصلاح نیاز به استراحت دارد و این در نهایت برای صاحبان خانه و خریداران بالقوه مفیدتر است.

ونیز یک جامعه ساحلی با حس بوهمی قوی، دارای مناطق تجاری پیچیده و همچنین مناطق مسکونی است. این محل یک پیاده‌روی معروف و ساحل عضلانی است. یکی از محبوب ترین مقاصد در این منطقه، بلوار Abbot Kinney به دلیل رستوران ها و خرده فروشی های فراوان است. همچنین دارای یک بازار املاک و مستغلات مسکونی با سابقه بسیار قوی است.

پیش بینی بازار املاک و مستغلات ونیز کالیفرنیا برای سال 2019 به طور کلی مثبت است. مانند بسیاری از مناطق محبوب ایالت گلدن، قیمت مسکن مسکونی آن بسیار بالاتر از میانگین ملی است و در حال حاضر، در حال تجربه یک دوره خنک کننده است. در اینجا نگاهی گسترده تر به پیش بینی بازار املاک و مستغلات ونیز کالیفرنیا برای سال 2019 است.

در این زمان، میانگین ارزش خانه در شهر ونیز کمی بیش از $1.9 میلیون است. ارزش مسکن در طول سال گذشته 1.8 درصد افزایش یافته است و اقتصاددانان و کارشناسان صنعت به طور یکسان پیش بینی می کنند که در سال آینده حدود 0.7 درصد رشد کند.

قیمت متوسط خانه ها در بازار در هر فوت مربع اکنون $1122 است. این بیشتر از میانگین منطقه مترو LA است که حدوداً نصف یا $526 است. در همین حال، میانگین قیمت درخواستی یا فهرست شده در ونیز حدود $2.18 میلیون است.

در حال حاضر، متوسط قیمت اجاره در شهر ونیز تقریباً دو برابر میانگین متروی لس آنجلس است و به ترتیب $6500 در مقایسه با $3500 است.

در حال حاضر بازار تا حدودی بازار خریدار محسوب می شود. به این معنی که تعداد خریداران بیشتر از املاک موجود برای فروش است. این عدم تعادل ظاهری در واقع چیز خوبی است، زیرا قیمت مسکن را در کوتاه مدت منجمد می کند و به افراد بیشتری اجازه می دهد در بازار خرید کنند. این همچنین به نفع صاحبان خانه، با مالیات بر دارایی آنها است.

همچنین، عملاً هیچ فشاری از طرف املاک مضطرب یا سلب مالکیت و فروش کوتاه وجود ندارد. میانگین ملی 1.2 درصد است، در حالی که ونیز کم است.

همه اینها به این معنی است که اکنون زمان آن است که خریداران از پویایی بازار به نفع خود استفاده کنند. به هر حال، قیمت مسکن در آینده ای نه چندان دور دوباره افزایش خواهد یافت.

پیش بینی بازار املاک و مستغلات ونیز کالیفرنیا برای سال 2019 هم برای فروشندگان و هم برای خریداران خوب به نظر می رسد. اگرچه بازار در حال حاضر خنک است، اما برای اصلاح نیاز به استراحت دارد و این در نهایت برای صاحبان خانه و خریداران بالقوه مفیدتر است.

ونیز یک جامعه ساحلی با حس بوهمی قوی، دارای مناطق تجاری پیچیده و همچنین مناطق مسکونی است. این محل یک پیاده‌روی معروف و ساحل عضلانی است. یکی از محبوب ترین مقاصد در این منطقه، بلوار Abbot Kinney به دلیل رستوران ها و خرده فروشی های فراوان است. همچنین دارای یک بازار املاک و مستغلات مسکونی با سابقه بسیار قوی است.

 

مزایای زندگی در مرکز شهر لس آنجلس

مزایای زندگی در مرکز شهر لس آنجلس بیش از آن است که بتوان آنها را فهرست کرد. اما، دانستن برخی از دلایل بهتر برای زندگی در مرکز شهر لس آنجلس ارزشمند است. بدیهی است که با توجه به اینکه جمعیت شهر یکی از بزرگترین شهرها در کشور است، قطعاً دلایلی وجود دارد که مردم در مرکز شهر لس آنجلس زندگی کنند. بنابراین، بیایید قانع‌کننده‌ترین دلایل زندگی در مرکز شهر لس‌آنجلس و بزرگترین مزایای آن را بررسی کنیم.

مزایای زندگی در مرکز شهر لس آنجلس چیزی کم از عالی نیست. لس آنجلس که در ساحل غربی، نه چندان دور از خط ساحلی و سواحل قرار دارد، بیشتر به عنوان یک مکه تفریحی شناخته می شود. مطمئناً، فیلم‌ها، تلویزیون، موسیقی، و موارد دیگر همه در اینجا به طور گسترده‌ای وجود دارند، اما این همه چیزی نیست که مردم را برای نقل مکان به مرکز شهر لس‌آنجلس جذب می‌کند. در اینجا بزرگترین مزایای زندگی در مرکز شهر لس آنجلس است که باید در مورد آنها بدانید:

1. رشد شغلی قوی اگرچه صنعت سرگرمی در اینجا در لس آنجلس بسیار بزرگ است، اما این تنها صنعتی نیست که رشد خوبی ایجاد می کند. لس آنجلس همچنین خانه IT، مد، هوافضا و همچنین صنایع دیگر است. البته، صنعت غذا در اینجا قوی است، اما این تمام نیست.
2. زندگی شبانه. خوب، بیایید لحظه ای کوتاه به یکی از جذاب ترین چیزهای زندگی در مرکز شهر لس آنجلس اختصاص دهیم. اینجا در مرکز شهر لس‌آنجلس، مردم دوست دارند در کلوب‌های جاز، نمایش‌های کمدی، میکروبرو، اجراهای زنده و خیلی چیزهای دیگر مکرر بشوند.
3. تفریح. اگرچه لس آنجلس به عنوان یک شهر پیاده روی شناخته نمی شود، اما فضای سبز زیادی برای لذت بردن دارد. و همیشه ساحل در غرب وجود دارد. (به کوه های شمال اشاره نکنیم.) لس آنجلس در مورد تفریحات در فضای باز چیزهای زیادی برای ارائه دارد، از تورهای سگوی گرفته تا یوگا و بسیاری از فعالیت های دیگر.
4. آب و هوا این یکی از جذاب ترین ویژگی های نه تنها مرکز شهر لس آنجلس بلکه در کل ایالت است. لس آنجلس آب و هوای فوق‌العاده‌ای دارد، با تابستان‌های گرم، زمستان‌های بسیار معتدل، و هر دو فصل پاییز و بهار نیز عالی هستند.
5. نزدیکی. لس آنجلس دقیقاً در قلب عمل قرار دارد و همچنین در نزدیکی بسیاری از انواع حمل و نقل قرار دارد. پرواز بین المللی، داخل و خارج از فرودگاه یا از ایالتی به ایالت دیگر.
6. گزینه های سالم این راز نیست که لس آنجلس در ارائه انواع گزینه های سالم از جمله غذا، سرگرمی ها، سالن های ورزشی و بسیاری موارد دیگر، یک رهبر جهانی است.

همانطور که می بینید، زندگی در مرکز شهر لس آنجلس مزایای بسیاری دارد.

 

آپارتمان لوفت چیست؟

آپارتمان لفت چیست و چه تفاوتی با آپارتمان یا کاندو سنتی دارد؟ پاسخ ها خیلی پیچیده نیستند. اما، در ابتدا، ممکن است فقط کمی گیج کننده به نظر برسد. بنابراین، بیایید نگاهی گذرا به این بیندازیم که آپارتمان زیر شیروانی چیست و چه نیست.

آپارتمان لوفت چیست؟

آپارتمان شیروانی نوعی فضای نشیمن مسکونی است. معمولاً آپارتمان‌های زیر شیروانی کاملاً باز هستند و دارای پلان طبقه بدون تقسیم هستند. به این معنی که یک آپارتمان شیروانی معمولی هیچ یا چند دیوار ندارد. به جای داشتن یک اتاق خواب، نشیمن و فضاهای آشپزخانه مجزا، که توسط دیوارهای داخلی تقسیم شده است، یک آپارتمان زیر شیروانی یک مفهوم باز است، عمدتا در کل فضا. (به جز حمام(ها) یعنی.)

برعکس، یک آپارتمان سنتی دارای یک یا چند فضای مجزا برای اتاق خواب است که با دیوارها، یک در و کمد (ها) کاربردی ساخته شده است. در حال حاضر، تفاوت بین آپارتمان و کاندو، به طور کلی، این است که اولی معمولاً اجاره ای است و دومی متعلق به ساکنان آن است. (برخلاف تصور عمومی، کاندو نوعی ساختار یا خانه نیست، بلکه نوعی مالکیت قانونی است.)

ویژگی های معمولی آپارتمان شیروانیچیزی که مردم را در مورد آپارتمان های زیر شیروانی گیج می کند، باز بودن آنهاست. که این سوال را ایجاد می کند که چرا باید یک فضای نشیمن مسکونی بدون دیوارهای داخلی بسیار کم ساخت؟ پاسخ در خود ساختار نهفته است. آپارتمان های زیر شیروانی معمولاً فضاهایی تبدیل شده هستند. به این معنی که خود ساختمان زمانی به عنوان یک فضای تجاری یا صنعتی عمل می کرد. فضای تجاری یا صنعتی به سادگی از یک فضای بزرگ یا چند فضای مجزا به مجموعه ای از فضاهای مسکونی تبدیل می شد. این بدان معنی است که ویژگی های معمولی آپارتمان شیروانی شامل موارد زیر است:

1. پلان طبقه باز بدون چند دیوار داخلی.
2. سقف‌های بلند با کانال‌های باز و/یا تکیه‌گاه‌های سقف.
3. پنجره های کف تا سقف با کف بتنی یا چوبی.

همچنین، اکثر آپارتمان‌های شیروانی دارای فضای آشپزخانه نسبتاً نامشخصی هستند (به استثنای کانترها و لوازم خانگی واقعی)، و همچنین فضای ناهارخوری نامشخصی دارند.

مزایای زندگی آپارتمان شیروانی

چرا یک آپارتمان زیر شیروانی را به جای یک آپارتمان سنتی انتخاب کنید؟ تفاوت های واقعی چیست و چه مزیت هایی دارد؟ در اینجا چیزی است که شما باید بدانید:

به هر حال لفت چیست؟

زندگی در زیر شیروانی مزایای متعددی دارد. این یک مکان فوق العاده برای تماس با خانه و به دلایل متعدد است. تصویر بزرگ در مورد زندگی در زیر شیروانی این است که در یک مکان عالی قرار دارد، سفارشی‌سازی گسترده‌ای را ارائه می‌دهد و معمولاً نسبت به انواع دیگر فضاهای زندگی سنتی ارزان‌تر است.

به هر حال لفت چیست؟

بنابراین، تفاوت بین یک اتاق زیر شیروانی و یک کاندو یا یک آپارتمان چیست؟ خوب، این واقعاً در مورد سبک است. لفت ها معمولاً فضاهای زندگی تبدیل شده هستند. به این معنی که یک توسعه‌دهنده یک فضای تجاری مانند یک ساختمان اداری یا یک ساختمان تولیدی را به چندین واحد مسکونی تبدیل می‌کند. اما، به‌جای اینکه به دنبال تبدیل همه جانبه باشیم، مانند آنچه در واحدهای کاندو یافت می‌شود، لفت‌ها فضاهایی با مفهوم باز هستند. به این معنی که دیوارهای کمی وجود دارد و بنابراین اتاق اختصاصی مانند اتاق نشیمن مشخص، اتاق خواب های مجزا و سایر فضاهای پارتیشن بندی شده وجود ندارد.

هزینه زندگی در انبار چقدر است؟

زندگی در انبارهای مسکونی معمولاً هزینه کمتری نسبت به زندگی در کاندو دارد. این به این دلیل است که انبارها تمام نشده اند. بنابراین، آنها معمولاً هزینه کمتری برای خرید یا اجاره دارند. (با این حال، یک نکته این است که به دلیل ماهیت زیربناها، که باز هستند و انرژی کمتری مصرف می کنند، خدمات آب و برق معمولاً کمی گران تر هستند. اگرچه، این واقعاً در مورد همه انبارها صدق نمی کند.)

مزایای زندگی در انبار

با این اطلاعات در مورد لفت، بیایید نگاهی به بزرگترین مزایای زندگی در انبار بیاندازیم:

1. از آنجایی که لفت ها معمولاً فضای تجاری تبدیل شده اند، اغلب در یک منطقه فوق العاده - درست در قلب کار - قرار دارند. این بدان معنی است که انبارها معمولاً در یک منطقه مرکز شهر، نزدیک حمل و نقل عمومی و همچنین نزدیک به سرگرمی، خرید، غذاخوری و غیره قرار دارند.
2. فضای باز. شاید جذاب ترین جنبه های زیر شیروانی این باشد که بیشتر آنها فضاهای باز هستند. معمولاً آشپزخانه تنها فضای «تعریف شده» است. بنابراین، شما از یک مفهوم باز لذت می برید که زیبایی بصری عالی و جریان ترافیک را ارائه می دهد.
3. از آنجایی که لفت ها عموماً فضاهای باز هستند، ایجاد فضاهای اختصاصی که با جزر و مد پلان طبقه کلی ترکیب می شوند، ساده است. فقط با کمی دکور و مقداری رنگ، می توانید با صرف زمان و تلاش کمی، یک اتاق زیر شیروانی را سفارشی کنید.
4. سهولت در پیکربندی مجدد فضای باز همچنین به این معنی است که پیکربندی مجدد آن آسان است. به عبارت دیگر، اگر فضاهای تعریف شده را ایجاد کرده اید، برای بازتعریف فضاهای گفته شده در حال پرواز، راه حلی است. شما آزادید که هر زمان که بخواهید همه چیز را تغییر دهید.

 

ایده های طراحی برای فضاهای زیر شیروانی 9-4-2018

ایده های طراحی برای فضاهای زیر شیروانی می تواند یک فضای خالی را به یک خانه فوق العاده کاربردی تبدیل کند. برای کسانی که با خانه های زیر شیروانی به عنوان خانه های مسکونی آشنا نیستند، این ها سبک منحصر به فرد خود هستند. آنها با فضاهای زندگی سنتی مانند خانه های تک خانواده، کاندوها و خانه های شهری تفاوت زیادی دارند. بنابراین، آنها در دکوراسیون و طراحی هم برای زیبایی و هم عملکرد، کمی چالش ایجاد می کنند.

ایده های طراحی برای فضاهای زیر شیروانی

ایده های طراحی برای فضاهای زیر شیروانی از ساده تا زیبا متغیر است. خبر خوب این است که برای تحقق بخشیدن به آن نیازی به مهارت های یک طراح داخلی یا استیجر حرفه ای خانه ندارید.

اگر در مورد فضاهای نشیمن زیر شیروانی مسکونی کاملاً اطلاع ندارید، اشکالی ندارد. اگرچه اینها مطمئناً مفهوم جدیدی نیستند، اما سبکی است که روز به روز محبوبیت بیشتری پیدا می کند. به عبارت ساده، خانه های زیر شیروانی با تبدیل یک ساختمان تجاری یا صنعتی به فضاهای زندگی جداگانه ساخته می شوند. بنابراین، آنچه زمانی به عنوان یک ساختمان تولیدی خدمت می کرد، به چندین خانه یا آپارتمان تبدیل می شود.

بزرگ‌ترین تفاوت بین خانه‌های زیر شیروانی و خانه‌های تک‌خانواره‌ای سنتی این است که یک انبار معمولاً کاملاً باز است. به این معنی که دیوارهای داخلی برای استفاده به عنوان فضاهای اختصاصی مانند اتاق خواب، اتاق خواب و مواردی از این قبیل وجود ندارد یا بسیار کم است. علاوه بر این، سقف‌ها معمولاً دارای سقف‌های بلند و ناتمام، پنجره‌های کف تا سقف و کف‌های بتنی هستند. علاوه بر این، به طور کلی هیچ فضای اجتماعی اختصاصی وجود ندارد. این بدان معناست که هیچ مانع بصری برای ایجاد اتاق نشیمن از منطقه ناهار خوری، و/یا آشپزخانه و/یا اتاقک یا دفتر کار وجود ندارد.

اکنون، بیایید به چند ایده طراحی برای فضاهای زیر شیروانی که می توانید استفاده کنید نگاه کنیم:

1. برای ایجاد یک اتاق نشیمن از فرش و مبلمان منطقه استفاده کنید. از آنجایی که معمولاً هیچ نشانگر بصری در فضاهای زیر شیروانی وجود ندارد، می‌توانید یک قالیچه را زمین بگذارید و سپس یک کاناپه، صندلی عشق و صندلی در اطراف آن بچینید تا یک اتاق نشیمن قابل تشخیص ایجاد کنید.
2. همین مفهوم را تکرار کنید تا یک منطقه ناهار خوری اختصاصی و رسمی ایجاد کنید. در اینجا دوباره، می توانید یک فرش بزرگ را پهن کنید. سپس میز ناهارخوری را بالای آن قرار دهید. یک کلبه و صندلی ها را در اطراف میز قرار دهید. فقط با کمی دکور بیشتر، اکنون یک منطقه غذاخوری رسمی دارید.
3. یک کتابخانه یا دفتر خانه ایجاد کنید. قرار دادن قفسه های کتاب مقابل دیوار و سپس قرار دادن صندلی های مطالعه رو به روی قفسه ها جلوه ای کتابخانه ای ایجاد می کند. یا، به سادگی یک میز، یک صندلی، و مقداری فضای ذخیره سازی برای ایجاد یک دفتر کار خانگی به همراه داشته باشید.

شما همچنین می توانید همین ایده ها را برای ایجاد یک اتاق بازی، یک فضای سرگرمی و موارد دیگر به کار ببرید.

 

10 دلیل برای زندگی در مرکز شهر لس آنجلس اضافه شد 8-7-2018

به رفتن به لس آنجلس، شهر فرشتگان گمشده فکر می کنید؟ خوب، این یک قدم بزرگ است، اما احتمالاً در کوتاه‌مدت عاشق آن خواهید شد. این نه تنها پایتخت سرگرمی جهان است، بلکه لس آنجلس نیز بسیار بیشتر است. بنابراین، در ادامه بخوانید تا بدانید چرا زندگی در مرکز شهر لس آنجلس را دوست دارید.

10 دلیل برای زندگی در مرکز شهر لس آنجلس

لس آنجلس که در ساحل غربی ایالات متحده، درست در امتداد اقیانوس آرام شرقی واقع شده است، بیشتر به خاطر خانه قدیمی تولید سرگرمی خود شناخته شده است. اما، زندگی در مرکز شهر مزایای متعددی دارد. در اینجا 10 دلیل اصلی برای زندگی در مرکز شهر لس آنجلس آورده شده است:

1. رشد شغلی قوی در حالی که صنعت سرگرمی مطمئناً یکی از بزرگترین کارفرمایان است، قطعاً تنها کارفرما نیست. در واقع، لس آنجلس اکنون در صنعت IT، مد، هوا فضا و صنایع دیگر در حال انفجار است.
2. زندگی سالم. از آنجایی که آب و هوا و آب و هوا بسیار شگفت انگیز است، مردم می توانند در هر زمانی، در روز یا شب، بیرون بیایند و فعال شوند. به علاوه، تعداد زیادی غذاخوری سالم، باشگاه‌های ورزشی و موارد دیگر وجود دارد.
3. سرگرمی بیرون از خانه. تفریح نه تنها برای سلامتی شما عالی است، بلکه سوختی برای سرگرمی نیز محسوب می شود. اینجا در لس آنجلس، هیچ کمبودی برای انجام دادن وجود ندارد.
4. درست مثل مردم، صحنه زندگی شبانه متنوع است و همه چیز از کلوپ های جاز گرفته تا مکان های رقص گرفته تا آبجوهای کوچک و خیلی چیزهای دیگر را ارائه می دهد.
5. ساحل. یکی از محبوب ترین و بهترین جاذبه های این منطقه را فراموش نکنیم. طول این ساحل حیرت انگیز 75 مایل است. یعنی همیشه جایی برای تفریح در شن و ماسه و موج سواری وجود دارد.
6. چی؟ معماری؟ درست است، معماری ساده و قدیمی. (به استثنای آن ساده نیست.) دور از آن، تعداد زیادی موزه، سینما، و انواع ساختمان های مسکونی و تجاری وجود دارد که دیدن آنها به سادگی شگفت انگیز است.
7. در این مورد اشتباه نکن، لس آنجلس متشکل از افرادی از همه فرهنگ های مختلف است. و غذا این ترکیب التقاطی را کاملا منعکس می کند. شما نگران پیدا کردن غذاهای عجیب و غریب یا غذاهای راحت نخواهید بود زیرا اینجا همه چیز درست است.
8. هنر و فرهنگ. در اینجا نیز، تنوع در لس آنجلس یک مزیت بزرگ ایجاد می کند - هنر و فرهنگ فراوان. بدون توجه به سلیقه شما، در یک مکان یا مکان دیگر در لس آنجلس ظاهر می شود. رقص، موسیقی، سرگرمی زنده، مجسمه سازی، نقاشی. شما اسمش را بگذارید، اینجا جایی است.
9. بله، مکان لس آنجلس بین کوه های شمال و بیابان در شرق واقع شده است.
10. بحثی نیست این واقعیت که لس آنجلس دارای برخی از بهترین آب و هوا در کشور است و تقریباً هر روز از سال اینجا است.

Loft چیست؟ اضافه شده در 7-3-2018

لفت چیست؟ خوب، پاسخ واقعاً به این بستگی دارد که در مورد کدام بخش از کشور سؤال می کنید. اما، به طور کلی، یک اتاق زیر شیروانی یک فضای مسکونی است که از خرده فروشی، تولید یا سایر اشکال فضای تجاری تبدیل شده است. بیشتر اوقات، این یک ساختمان کامل است که قبلاً برای مقاصد تجاری در یک محله در حال انتقال استفاده می شد. به دلیل کمبود مسکن در چندین کلان شهر، زیربناها نیاز بزرگی را برطرف می کنند.

 

Loft چیست؟

بنابراین، لفت دقیقاً چیست و چه تفاوتی با خانه شهری، خانه ردیفی یا کاندو دارد؟ در اینجا نیز، پاسخ تا حدودی به مکان بستگی دارد. اما به طور کلی، لفت یک فضای مسکونی است که از فضای تجاری تبدیل شده است. این بدان معناست که برخلاف یک خانه شهری، خانه ردیفی یا کاندو، اتاق اختصاصی وجود ندارد یا بسیار کم است. بیشتر لفت ها فضاهای باز هستند، با فضاهایی که با مبلمان، دکور و چیزهای دیگر مشخص می شوند.

این ما را به تفاوت زندگی در انبار می رساند. زندگی در زیر شیروانی چگونه است؟ خب، بیشتر اوقات، زیر شیروانی ها دارای پنجره های کف تا سقف، با کف بتونی و سقف های نامشخص هستند. بنابراین، آنها فضاهای بسیار باز هستند. نکته مهم این است که دسترسی سریع به هر قسمت از فضا وجود دارد.

لفت ها نیز عموماً ارزان تر از خانه های شهری و کاندوها هستند. دلیل اینکه ساخت و ساز کمتری وجود دارد. بنابراین، پس‌اندازهایی که توسعه‌دهندگان متوجه می‌شوند به ساکنان انبار منتقل می‌شود. و از آنجایی که اکثر آنها در نواحی جدید و آینده هستند، با این حال هنوز نزدیک به عمل هستند، یک مکان عالی برای قیمت پایین تر وجود دارد.

لفت ها نیز معمولاً لوح های خالی هستند. از آنجایی که هیچ سبک یا تم واقعی تعریف شده ای وجود ندارد، می توانید آنها را به راحتی شخصی و سفارشی کنید. به سادگی یک سبک، چند رنگ و voila را انتخاب کنید! تنها با کمی تخیل و چند مثال کاربردی که باید دنبال کنید، می توانید با کمی تلاش آن را تزئین کنید.

اکنون، چیزهای دیگری وجود دارد که باید در مورد لفت بدانید. یکی حریم خصوصی است. نه، شما مردمی را در خیابان نخواهید داشت که به داخل نگاه کنند. اما، چون معمولا اتاق‌هایی با دیوار و در وجود ندارد، باید فضاهای جداگانه ایجاد کنید.

و از آنجایی که انبارها باز هستند، می توانند چالش کوچکی در زمینه گرمایش و سرمایش ناکارآمد ایجاد کنند. اما، این به راحتی با سیستم های گرمایش و هوای مناسب که به صورت استراتژیک قرار گرفته اند انجام می شود.

یکی دیگر از چیزهای عالی در مورد یک انبار این است که معمولاً در یک مکان عالی، نزدیک به خرید، غذاخوری و سرگرمی قرار دارد. همچنین، آنها اغلب درست در کنار وسایل نقلیه عمومی هستند.

تزیین لفت اضافه شده در 6-4-2018

چند نکته مفید برای تزئین یک اتاق زیر شیروانی واقعاً می تواند بدون تلاش زیاد به تبدیل فضا از معمولی به خارق العاده کمک کند. بر خلاف خانه های سنتی، مانند املاک تک خانواده، خانه های شهری، و واحدهای کاندو، لفت ها متفاوت هستند. به همین دلیل، اغلب هنگام ورود به خانه برای به دست آوردن ظاهر و احساس مناسب، یک چالش کوتاه وجود دارد. اما، با توصیه های خوب، می توانید یک اتاق زیر شیروانی را طوری تزئین کنید که به هدف خود برسد و لذت زیادی از فضا ببرید.

Loft چیست؟

بیایید ابتدا با چیستی لفت (و چه چیزی نیست) شروع کنیم. Aloft معمولا یکی از چندین منطقه زندگی است که از یک فضای بزرگتر تقسیم می شود. این فضای بزرگ احتمالا زمانی به صورت تجاری، برای خرده فروشی، تولید یا اهداف دیگر استفاده می شد. سپس ساختمان دچار دگرگونی شد. و در حال حاضر، چندین واحد زندگی جداگانه، معمولاً در بخشی از شهر وجود دارد که رو به راه است یا در حال حاضر مطلوب است.

نکاتی در مورد تزیین لفت

Aloft یک فضای باز و مطبوع است. معمولاً پنجره‌های کف تا سقف، سقف‌های بلند، کف‌های بتنی و جداکننده‌های کمی وجود دارد. بنابراین، برای تبدیل یک اتاق زیر شیروانی به یک فضای نشیمن کاربردی، با حفظ حریم خصوصی، مالکان از مبلمان و دکور برای ساختن "اتاق" فردی استفاده می کنند. به همین دلیل است که ثبات هم در رنگ و هم در تم مهم است. از آنجایی که این یک فضای بزرگ و باز است، برخلاف یک خانه تک خانواده، یکپارچگی کلیدی است. در اینجا چند نکته مفید در مورد نحوه تزئین یک اتاق زیر شیروانی آورده شده است:

 

• مشخص کنید که فضاهای جداگانه باید کجا باشند. اولین کار شما این است که تعیین کنید چه اتاق هایی به کجا می روند. به عبارت دیگر، کدام منطقه به عنوان اتاق نشیمن، کدام قسمت به عنوان اتاق خواب اصلی و غیره عمل می کند. مناطق نشیمن و ناهارخوری را که بیشترین نور و پنجره های طبیعی وجود دارد را رزرو کنید.
• آن فضاهای فردی را با مبلمان و دکور تقسیم کنید. از مبلمان و دکور برای جدا کردن فضاها از یکدیگر استفاده کنید. به عنوان مثال، می‌توانید یک قسمت را در اطراف یک فرش شناور کنید و سپس تلویزیون را برای تعریف اتاق نشیمن اضافه کنید. همین کار را برای اتاق ناهار خوری انجام دهید و یک میز را روی فرش منطقه دیگری قرار دهید.
• یک سبک و یک طرح رنگ را برای حمل در سراسر انتخاب کنید. برای اینکه اتاق زیر شیروانی جذابیت بصری داشته باشد، باید سازگار باشد زیرا هیچ بخش سختی وجود ندارد. بنابراین، سبکی را انتخاب کنید که بتواند در کل فضا اجرا شود، همراه با رنگ های خنثی. اما، از اضافه کردن مقداری رنگ در اینجا و آنجا نترسید تا آن را پاپ کنید.

مزایای خرید لفت

هنگام خرید لفت به چه نکاتی باید توجه کرد؟ خوب، معلوم است که پاسخ ها نسبتاً ساده هستند. اما ابتدا، بیایید نگاهی گذرا به مزایای خرید یک اتاق زیر شیروانی بیندازیم و چرا اینها اغلب مناسب هستند.

مزایای خرید لفت

بنابراین، لفت دقیقاً چیست و چه تفاوتی با خانه شهری یا کاندو دارد؟ Loft تا حدودی شبیه به یک خانه شهری یا کاندو است زیرا یکی از چند یا چند واحد در یک ساختمان واحد است. اما، برخلاف یک خانه شهری یا کاندو، یک انبار باز است و پارتیشن بندی نشده است. بنابراین، این یک فضای باز و بزرگ با "اتاق" است که با دکوراسیون، مبلمان و موارد دیگر تعریف شده است. مزایای زندگی در شیروانی این است که واحدها معمولاً در مناطق شهری یا مرکز شهر قرار دارند، نزدیک به حمل و نقل عمومی و همچنین سرگرمی، شب زنده داری و غیره هستند.

هنگام خرید لفت به چه نکاتی توجه کنیم

حال، چه چیزی را باید هنگام خرید یک اتاق زیر شیروانی دنبال کنید؟ پنج چیز وجود دارد که باید در تصمیم خود هنگام خرید یک انبار برای اقامت خود در نظر بگیرید. در اینجا چیزی است که باید هنگام خرید یک اتاق زیر شیروانی بدانید:

• درست مانند هر نوع محل سکونت دیگری، شما باید اندازه آن را بدانید تا بدانید چقدر فضای خواهید داشت. مبلمان، نیاز به فضای کار، سرگرمی ها و موارد دیگر را در نظر بگیرید. خبر خوب این است که از آنجایی که انبارها چیدمان های باز هستند، کارهای زیادی وجود دارد که می توانید با کمی تخیل انجام دهید.
• لفت ها معمولاً فضاهای ساخته شده در یک ساختمان صنعتی یا تجاری سابق هستند. به همین دلیل، ممکن است یک اتاق زیر شیروانی را در ساختمانی بیابید که در حال حاضر در حال تغییر و تحول است. بنابراین، اگر ساخت و ساز موجود وجود دارد، بپرسید تا چه مدت تا اتمام آن ادامه خواهد داشت.
• همانطور که گفته شد، لفت ها به واحدهای مسکونی ساخته شده از فضاهای تجاری تبدیل می شوند. بنابراین، محله اطراف ممکن است یک محیط تجاری و صنعتی باشد. با این حال، اغلب اینها بخشی از یک انتقال بزرگتر به یک محله با کاربری ترکیبی التقاطی هستند.
• بهره وری انرژی. از آنجایی که لفت ها از فضاهای صنعتی و تجاری قبلی ساخته شده اند و باز و مطبوع هستند، باید در مورد عملکرد بهینه انرژی آنها اطلاعاتی کسب کنید. سپس، می‌توانید تصمیم بگیرید که در صورت لزوم برای صرفه‌جویی در هزینه‌های برق، چه بهبودهایی در بهره‌وری انرژی انجام دهید.

انجمن صاحبان خانه. به طور معمول، انبارها بخشی از HOA یا انجمن صاحب خانه هستند. اگر اینطور است، باید هر گونه محدودیتی را بررسی کنید و البته بدانید هزینه HOA چقدر است

 

بازار املاک و مستغلات لس آنجلس 2018

چیزهای زیادی برای دانستن در مورد بازار املاک مسکونی لس آنجلس وجود دارد. و برخی از چیزهایی که شنیده اید یا ممکن است باور داشته باشید در واقع واقعیت ندارند. در واقع، افسانه های بسیار بزرگی وجود دارد. اما، با بررسی و تاریخچه، می توانیم حقیقت بازار مسکن لس آنجلس و معنای آن برای شما (و همچنین خود منطقه) را پیدا کنیم.

بازار املاک و مستغلات لس آنجلس

بازار املاک و مستغلات لس آنجلس یکی از بازارهایی است که آشکارا در حال رشد است. با این حال، آنچه می بینید لزوماً نشان دهنده چیزی نیست که برخی آن را "حباب" می نامند. در واقع، در مقایسه با چند سال گذشته، که بیش از یک دهه به عقب باز می گردد، میانگین قیمت مسکن فعلی اکنون تنها با میزان ثبت شده در سال 2007 برابری می کند. (در واقع، یک رکورد تاریخی). این به این معنی است که هنوز خریداران زیادی وجود دارند که تصمیم می‌گیرند منطقه را خانه بخوانند.

اما چنین اعدادی باعث نگرانی برخی از کارشناسان این صنعت شده است. بنابراین، این سؤال پیش می‌آید: "آیا باید گوش کنی؟"

بیایید یک قدم به عقب برگردیم تا نگاهی گذرا به چند دهه گذشته داشته باشیم. قیمت خانه افزایش می یابد، سپس به طور کلی در سطح پایین قرار می گیرد و اندکی کاهش می یابد. به طور کلی، این روند به طور معمول از سال به سال افزایشی است، اگرچه در طول مسیر افت هایی وجود دارد.

اگرچه، نشانه هایی وجود دارد که بازار مسکن لس آنجلس شروع به از دست دادن بخار خود کرده است. در ژانویه 2018، حدود 4840+ خانه در شهرستان لس آنجلس فروخته شد. این در مقایسه با 6610+ در دسامبر 2017 و فروش 5180+ در ژانویه 2017.

بدون شک قیمت ها در حال افزایش هستند و در سه ماه اول سال حدود $40,000 افزایش یافته اند. برای کمک در مورد املاک لس آنجلس و لفت برای فروش لطفا با ما تماس بگیرید.

اکنون، بیایید توقف کنیم و برخی از عوامل بزرگ را در نظر بگیریم که به توضیح آنچه در بازار مسکن لس آنجلس مسکونی رخ می دهد کمک می کند. اولا، اگرچه قیمت ها در حال افزایش است، اما این به تنهایی برای حباب بودن بازار کافی نیست. این به دلیل این واقعیت است که استانداردهای وام دهی سخت تر از بیش از ده سال پیش است.

در مرحله بعد، نرخ بهره (اگرچه در حال افزایش است) هنوز به پایین ترین حد خود نزدیک است - به ویژه در مقایسه با اواسط دهه 1980. همچنین، نوسانات بازار نشانه های یک بازار سالم و نه بیش از حد پر ریسک است. بیایید در نظر داشته باشیم که موجودی دقیقاً سرریز نیست. به عبارت دیگر، شرایط فعلی دقیقاً همان چیزی است که باعث افزایش قیمت‌های متوسط می‌شود.

بنابراین، درس این است که فروشندگان در موقعیت قوی هستند. اما، خریداران باید سریعا اقدام کنند تا از نرخ های پایین و مقرون به صرفه استفاده کنند.

 

مرکز شهر لس آنجلس: کارهایی که باید انجام دهید در تاریخ 3-1-2018 اضافه شد

در لس آنجلس، کالیفرنیا حدود یک میلیارد کار برای انجام دادن وجود دارد. این شهر پهناور به دلیل مقاصد و عواملی که باعث حواس پرتی اش می شود، شناخته شده است. اما، اگر فقط یک روز، آخر هفته یا چند روز برای کاوش دارید، باید برخی از بهترین لس‌آنجلس‌ها را ببینید. مطمئناً، همیشه پیاده‌روی مشاهیر هالیوود (و البته نشانه نمادین) وجود دارد، اما برای کمی هیجان و وسوسه‌انگیز بیشتر، فرصت‌های دیگری برای دیدن و انجام دادن در لس‌آنجلس وجود دارد.

مرکز شهر لس آنجلس: کارهایی که باید انجام دهید

وقتی مردم به کارهایی که باید در لس آنجلس انجام دهند فکر می کنند، به طور خودکار تصاویری از نام افراد مشهور در پیاده رو ایجاد می کنند. حتی نوازندگان جوان صدای آژیر صحنه موسیقی محلی را می شنوند. اما، چند مکان عالی برای بازدید در لس آنجلس وجود دارد که واقعاً تنوع آن را به نمایش می گذارد. در اینجا بهترین کارهایی که باید در لس آنجلس، کالیفرنیا انجام دهید آورده شده است:

• ● OUE Skyspace LA. تقریباً هر کلان شهر بزرگ نوعی برج دیدبانی دارد. و در این جبهه، لس آنجلس هیچ تفاوتی ندارد. این فقط به اندازه برخی دیگر شناخته شده نیست. به Skyspace OUE در منطقه مالی، درست در داخل برج بانک ایالات متحده بروید. این منظره ای است که فراموش نخواهید کرد.
• ● موزه براد. موزه برود (با تلفظ "brode") خانه بیش از 2000 اثر از بیش از 200 هنرمند است. و، چیزی برای هر سلیقه ای دارد. این عظیم است و 120000 فوت مربع را در بر می گیرد. بنابراین، اگر واقعاً به هنر علاقه دارید، این یک راه عالی برای گذراندن یک روز است. حتی طرفداران معمولی هم الهام می گیرند.
• ● سالن کنسرت دیزنی. خانه فیلارمونیک لس آنجلس، سالن کنسرت دیزنی است که باید حتما ببینید. این بخشی از مرکز موسیقی LA است و دیدنی است. می توانید یک تور خودراهنما داشته باشید یا به یک تور با راهنما بپیوندید. (ناگفته نماند، اجراهای واقعاً عالی وجود دارد که باید از آنها لذت ببرید.)
• ● بازار بزرگ مرکزی. در مرکز شهر لس آنجلس، بازار بزرگ مرکزی را خواهید یافت. شما بیش از یک بازار معمولی کشاورزان را کشف خواهید کرد. در اینجا سبزی فروشان، اغذیه فروشی ها، هنرمندان، نانواها، فروشندگان مواد غذایی و بسیاری موارد دیگر را خواهید یافت.
• ● موزه گرمی. از آنجایی که لس آنجلس دارای سابقه ای طولانی در مشارکت فوق العاده در تجارت موسیقی است، وقت آن است که از موزه گرمی بازدید کنید. مجموعه عظیمی از نوستالژی ها را ببینید و اجازه دهید ذهنتان پر از حس های خوب از آهنگ های مورد علاقه شما شود.
• ● منطقه مد. اگر می‌خواهید از درمان خرده‌فروشی لذت ببرید، مطمئناً اینجا جایی است که باید بروید. منطقه مد خانه انواع اکتشافات است. در اینجا، شما تخفیف های عمیق را نیز خواهید یافت.

 

فرصت های آموزشی در منطقه LA اضافه شد 2-1-2018

فرصت‌های آموزشی فراوانی در کالیفرنیای جنوبی وجود دارد، از دانشگاه‌های معروف گرفته تا کالج‌های مستقل، برنامه‌های آموزش بزرگسالان، کالج‌های اجتماعی و بسیاری موارد دیگر. در واقع، به معنای واقعی کلمه ده ها کالج و دانشگاه در لس آنجلس وجود دارد. و، شما می توانید انواع رشته ها را پیدا کنید. از پزشکی گرفته تا علوم دینی، مهندسی، و رشته های هنری و آموزشی. آسمان حد است، هر چیزی که برای شما جذاب باشد، آن را در منطقه LA پیدا خواهید کرد.

فرصت های آموزشی در منطقه لس آنجلس

بنابراین، اجازه دهید با برخی از شناخته‌شده‌ترین نام‌ها در آموزش و پرورش در لس‌آنجلس شروع کنیم: موسسه فناوری کالیفرنیا، دانشگاه کالیفرنیا، لس آنجلس، دانشگاه کالیفرنیای جنوبی، پپردین، بیولا، دانشگاه لاورن و آزوسا اقیانوس آرام. اما، لیست مطمئناً به همین جا ختم نمی شود.

درست در LA، همچنین وجود دارد: دانشگاه پلی تکنیک ایالتی کالیفرنیا، دانشگاه پزشکی و علوم چارلز آر. درو، دانشکده الهیات کلرمونت، دانشکده فیلم لس آنجلس، موسسه معماری کالیفرنیای جنوبی، دانشکده روانشناسی حرفه ای شیکاگو، دانشگاه علوم بهداشت غربی، و بسیاری دیگر ، فراوان ، بیشتر برخی از این موسسات مدرک 2 ساله و 4 ساله در هنر و علوم ارائه می دهند. برخی دیگر دوره های تحصیلات تکمیلی و مدرک کارشناسی ارشد را ارائه می دهند. بعلاوه، تعدادی کالج خصوصی نیز برای اضافه کردن به این ترکیب وجود دارد. علاوه بر این، شما همچنین مجموعه خوبی از مدارس تجاری را خواهید یافت. بنابراین، می توانید مهارت هایی مانند آشپزی، تولید صدا، طراحی داخلی، تولید ویدئو، انیمیشن، خودروسازی، کمک پزشکی، عدالت کیفری، مدیریت دفتر تجاری،

تهویه مطبوع، لوله کشی، برق، این لیست ادامه دارد و ادامه دارد. یا، ممکن است فقط به سمت دیگری بروید، مانند مدیریت مراقبت های بهداشتی، مدیریت مهمان نوازی، فناوری اطلاعات، طراحی صنعتی، شاید حتی مشاوره.

نکته اینجاست که لس آنجلس به معنای واقعی کلمه خانه ده ها مکان برای یادگیری است. شما می توانید فقط برای یک مدرک دو ساله دانشیار هنر یا دانشیار علوم انتخاب کنید. برای کسانی که تمایل دارند یک مجموعه مهارت خاص را در مدت زمان کوتاهی بیاموزند، می‌توانند چند ماه برای دریافت گواهی شرکت کنند. یا برای ادامه تحصیل در رشته پزشکی ورزشی، فیزیوتراپی، آموزش، مهندسی، برنامه نویسی، یا شاید پیش قانون یا پیش پزشکی، مدرک چهار ساله بگیرید.

خبر خوب این است که می‌توانید به راحتی گواهینامه‌ها، دوره‌های دو ساله برای AA یا AS، مدرک کامل چهار ساله یا حتی مدرک کارشناسی ارشد یا دکترا را دریافت کنید. واقعاً همه چیز به شما بستگی دارد. هر آنچه را که می خواهید برای شروع یک حرفه یا تغییر شغل یاد بگیرید، همه و بیشتر آن را در اینجا در لس آنجلس خواهید یافت. برای کمک به یافتن املاک و مستغلات Downtown LA برای فروش از جمله Lofts-Sales با ما تماس بگیرید.

 

نکاتی در مورد نقل مکان به لس آنجلس در 1-6-2018 اضافه شد

نقل مکان به لس آنجلس یک گام بزرگ برای هر کسی است. (بله، حتی اگر در سیب بزرگ زندگی می‌کنید یا در آن زندگی کرده‌اید.) لس آنجلس فقط یک محیط متفاوت و حال و هوای متفاوتی است. بله، مردم اکثراً دوستانه هستند و قطعاً یک شهر سگ‌پسند است. همچنین درست است که صنعت سرگرمی و دنیای ورزش در اینجا بزرگ هستند. اما، چیزهای بیشتری در مورد انتقال به لس آنجلس وجود دارد.

نکاتی در مورد نقل مکان به لس آنجلس

اگر قصد مهاجرت به لس آنجلس را دارید، قطعا تنها نیستید. این شهر در کل بسیار عالی است و چیزهای زیادی برای ارائه و کشف دارد، شما هفته ها و ماه ها را صرف مواجهه با تجربیات جدید خواهید کرد. اگرچه این هیجان انگیز به نظر می رسد (و اینطور است)، قبل از اینکه سفر را به یک حرکت دائمی تبدیل کنید، باید چیزهایی را بدانید.

لس آنجلس چیزی بیش از یک شهر دیگر در ساحل غربی است، بلکه کلاژی از سبک های مختلف زندگی، مد، کرایه غذا، تحصیل، زندگی کاری و بسیاری موارد دیگر است. بنابراین، در اینجا چند نکته مفید در مورد نقل مکان به لس آنجلس وجود دارد:

• قبل از اینکه برای همیشه به اینجا برسید، شغل خود را بیابید. بله، فرصت های شغلی زیادی در لس آنجلس وجود دارد. بله، مشاغل پردرآمد زیادی در شهر فرشتگان وجود دارد. اما، شما باید مدتی در اینجا روی زمین سرمایه گذاری کنید. این راز بزرگ است - بهترین مشاغل برای کسانی که واقعاً اینجا زندگی می کنند در دسترس است.
• قبل از نقل مکان، وضعیت مسکن خود را مربع کنید. خوب، بنابراین مسکن در لس آنجلس گرانتر از بسیاری از شهرهای ساحل غربی است. اما، دست نیافتنی نیست، اگرچه ابتدا باید تحقیقات خود را انجام دهید. بنابراین، مطمئن شوید که قبل از نقل مکان، متعهد به ردیف کردن یک مکان هستید.
• ماشین خود را تنظیم کنید و آماده حرکت کنید. گفته می شود که هیچ کس در لس آنجلس راه نمی رود. این درست نیست اما نکته خوبی را نشان می دهد. شما به دلیل وسعت زیاد شهر از داشتن ماشین بهره مند خواهید شد.
• برای وسعت و وسعت شهر آماده باشید. وقتی صحبت از اندازه شد، این چیز دیگری است که تازه واردان از آن شگفت زده می شوند. شهر بسیار دور و بر گسترده است. این بدان معناست که شما باید راه خود را بشناسید.
• وسایل پیاده روی خود را بسته بندی کنید. چی؟ وسایل پیاده روی؟ بله، به وسایل پیاده روی نیاز دارید. نه، این یک شوخی در مورد وسعت شهر نیست. اما بیشتر به این دلیل است که اگر دوست دارید در کنار طبیعت باشید، کوه‌های زیادی در این نزدیکی وجود دارد که می‌توانید کاوش کنید و لذت ببرید.

اوه، آره، خیلی آماده باش که سگت را بیرون ببری. LA بسیار سگ پسند است. بنابراین، می توانید دوست چهارپای خود را به مکان های زیادی ببرید. برای کمک در یافتن املاک و مستغلات در منطقه لس آنجلس، لطفا ببینید http://www.loftway.com

 

کارهایی که باید در ونیز کالیفرنیا انجام دهید

ونیز کالیفرنیا مملو از تله‌های توریستی، فروشگاه‌های تی‌شرت و طیف گسترده‌ای از هنرمندان خیابانی است. و این چیزهایی است که هنگام بازدید از ونیز با آنها روبرو خواهید شد. اما، این تمام چیزی نیست که ونیز باید ارائه دهد. می توانید کارهای بیشتری را در این منطقه کشف کنید و برخی از آنها کاملاً شگفت انگیز هستند. این بیشتر از صحنه معمولی لس آنجلس است و چیزهایی مانند کانال های ایده آل، مکان های آرام، و البته سواحل عالی را خواهید یافت.

کارهایی که باید در ونیز کالیفرنیا انجام دهید

چه از سرتاسر کشور، چه خارج از شهر، یا فقط از یک ایالت مجاور سفر می‌کنید، باید مقصدهای عالی را در فهرست مکان‌هایی که باید ببینید قرار دهید. اینها بازدید شما را ارزشمند می کند و خاطرات فوق العاده ای برای شما به ارمغان می آورد. در اینجا برخی از کارهای برتر در ونیز، کالیفرنیا وجود دارد:

• ● کانال های ونیز. اگر صلح و آرامش را دوست دارید، به سادگی از آنچه کانال های ونیز ارائه می دهند لذت خواهید برد. در اینجا، با پل‌های عابر پیاده قوسی، مناظر زیبا، خانه‌های ساحلی جذاب و افرادی که در کنار آب هستند، مواجه می‌شوید که از روز خود لذت می‌برند. می توانید با کشتی غیر موتوری خود به آنها بپیوندید و برای کاوش به آب بروید.
• ● پیاده روی تخته. اگر می خواهید ونیز بی نظیری داشته باشید، Boardwalk تنها مقصدی است که باید ببینید. در اینجا، شما می توانید کمی انجام دهید. در اوقات فراغت خود اسکیت کنید یا دوچرخه سواری کنید، در یک بازی بسکتبال شرکت کنید یا به یک بازی والیبال بپرید. به‌علاوه، همیشه می‌توانید ورزش کردن افراد در ساحل ماهیچه‌ای را تماشا کنید.
• ● ابوت کینی. ونیز به خاطر منظره ساحلی‌اش شناخته شده است، اما چیزهای بیشتری از شن و ماسه و موج‌سواری در آن وجود دارد. در واقع، شما یک جهان کامل را درست در Abbot Kinney، درست در امتداد بلوار همنام، که خانه برخی از بهترین بوتیک‌ها، رستوران‌ها، گالری‌ها و بارها است، خواهید دید.
• ● پارک اسکیت ونیز. این قطعا یکی از نمادین ترین مکان ها در ونیز و اطراف لس آنجلس است. این مکان عالی برای به نمایش گذاشتن مهارت های اسکیت خود حتی برای یادگیری یک فعالیت تفریحی جدید است.
• ● مرکز تفریحی ساحلی ونیز. یکی دیگر از مکان های تفریحی در فضای باز، مرکز تفریحی ساحل ونیز است. در اینجا، تعدادی از مناطق بازی کودکان را پیدا خواهید کرد، اما برای بزرگسالان نیز فضای زیادی برای لذت بردن از آنها وجود دارد. زمین بسکتبال، زمین تنیس، زمین والیبال و تجهیزات ژیمناستیک وجود دارد.
• ● ساحل ونیز. خوب، پس اینجا کالیفرنیا و لس آنجلس در بهترین حالت اصلی خود هستند. در اینجا، فضای زیادی برای موج سواری و آفتاب گرفتن پیدا خواهید کرد. و اگر در موج سواری مهارت ندارید، درس هایی در دسترس است. به‌علاوه، این مکان محل برگزاری دایره درام ساحلی ونیز است که هم در روزهای شنبه و هم یکشنبه‌ها پرنشاط می‌نوازد. اگر علاقه مند هستید املاک و مستغلات ونیز Ca رفتن به این لینک

 

هزینه زندگی در لس آنجلس

هزینه زندگی در لس آنجلس چیزی است که اگر قصد مهاجرت به این منطقه را دارید باید بدانید. البته همه می دانیم که این شهر بزرگ است. و با دیگران در ایالات متحده رقابت می کند. برخی از آنها عبارتند از: شهر نیویورک، میامی، شیکاگو، بوستون و هونولولو. با این حال، تفاوت های اساسی بین هزینه های زندگی در لس آنجلس و سایر شهرها وجود دارد.

هزینه زندگی در لس آنجلس

برای درک هزینه زندگی در لس آنجلس، ابتدا باید محدوده حقوق را در نظر بگیرید. مانند سایر کلان شهرهای بزرگ کشور، دستمزدها به طور کلی بالاتر است. و این به ویژه برای موقعیت های سطح بالاتر و مشاغل تخصصی صادق است. بنابراین، آنچه شما به عنوان یک متخصص فناوری اطلاعات، یک مهندس عمران، یک معلم یا یک مهندس نرم افزار در لس آنجلس به دست خواهید آورد، بسیار بیشتر از موقعیت های مشابه در بازارهای کوچک و حتی متوسط خواهد بود.

علاوه بر دستمزدها و حقوق های بالاتر، توجه دیگری نیز وجود دارد و آن قیمت خانه و افزایش قیمت خانه است. البته، LA به عنوان یک بازار خانه مسکونی گران قیمت شناخته شده است. اما، در طرف دیگر آن، نرخ قدردانی خیره کننده ای است. به عنوان مثال، طبق گزارش Business Insider، طی دوره 2010 تا 2015، خانه های لس آنجلس 78.5 درصد افزایش یافت. با این حال، هنوز هم کمتر از سانفرانسیسکو است که از سال 2014 تا 2015 افزایش قیمت مسکن 20 درصدی را تجربه کرد. (در همان دوره دو ساله، قیمت خانه در لس آنجلس 11.3 درصد افزایش یافت.)

اکنون، کمی بیشتر در مورد هزینه زندگی در لس آنجلس، کالیفرنیا. بنابراین، بیایید نگاهی به برخی از نیازهای اساسی بیندازیم. در اینجا آنچه باید در مورد هزینه زندگی در لس آنجلس بدانید آورده شده است:

خدمات رفاهی. صورتحساب آب و برق ماهانه شما حدود $110 تا $115 در ماه برای یک اقامتگاه 915 فوت مربعی خواهد بود. برای مقایسه، همان مکان در شیکاگو $122 یا بیشتر در ماه و حتی بالاتر در نیویورک، حدود $130+ و بیشتر است.
غذا.

اگر یک کاری باشد که گلدن استیت به خوبی انجام دهد، تولید محصولات (و لبنیات، گوشت و غیره) است. نتیجه خالص، هزینه کمتر غذا برای بسیاری از مواد اولیه رایج است. حتی غذاهای رستوران های متوسط در لس آنجلس ارزان تر از برخی شهرهای بزرگ دیگر است.

حمل و نقل. متأسفانه، اگر قصد دارید وسیله نقلیه شخصی خود را در لس آنجلس برانید، پر کردن مخزن کاملاً ارزان نیست. با این حال، اگر سوار حمل‌ونقل عمومی می‌شوید، هزینه بسیار کمتری نسبت به قطار یا اتوبوس در شیکاگو و نیویورک پرداخت خواهید کرد.

به طور خلاصه، این شهر ارزان‌ترین شهر نیست، اما گران‌ترین شهر نیز نیست.

در اینجا آنچه باید در مورد هزینه زندگی در لس آنجلس بدانید آورده شده است:

• صورتحساب آب و برق ماهانه شما حدود $110 تا $115 در ماه برای یک اقامتگاه 915 فوت مربعی خواهد بود. برای مقایسه، همان مکان در شیکاگو $122 یا بیشتر در ماه و حتی بالاتر در نیویورک، حدود $130+ و بیشتر است.
• اگر یک کاری باشد که گلدن استیت به خوبی انجام دهد، تولید محصولات (و لبنیات، گوشت و غیره) است. نتیجه خالص، هزینه کمتر غذا برای بسیاری از مواد اولیه رایج است. حتی غذاهای رستوران های متوسط در لس آنجلس ارزان تر از برخی شهرهای بزرگ دیگر است.
• متأسفانه، اگر قصد دارید وسیله نقلیه شخصی خود را در لس آنجلس برانید، پر کردن مخزن کاملاً ارزان نیست. با این حال، اگر سوار حمل‌ونقل عمومی می‌شوید، هزینه بسیار کمتری نسبت به قطار یا اتوبوس در شیکاگو و نیویورک پرداخت خواهید کرد.

به طور خلاصه، این شهر ارزان‌ترین شهر نیست، اما گران‌ترین شهر نیز نیست. لطفا از وب سایت ما دیدن کنید اطلاعات در مورد فروش Loft

 

آیا خرید املاک و مستغلات در لس آنجلس یک سرمایه گذاری عالی است؟

آره؛ خرید ملک یک سرمایه گذاری عالی است. و زمان بندی، اگرچه مهم است، اما کاملاً آن چیزی نیست که اکثر مردم انتظار دارند. مطمئناً، خرید زمانی که بازار مسکن محلی لس آنجلس کمی نرم است، بهترین سناریو است. با این حال، زمانی که بازار محلی LA در حال صعود است، زمان بسیار خوبی برای خرید املاک و مستغلات است.

آیا خرید ملک یک سرمایه گذاری عالی است؟

بسیاری از مردم تعجب می کنند که آیا خرید ملک سرمایه گذاری خوبی است یا خیر. و حقیقت غیرقابل انکار این است که املاک و مستغلات، به ویژه در بازارهایی مانند لس آنجلس، سرمایه گذاری فوق العاده ای است.

اکنون، همه ما رکود بزرگ سال 2008 را به یاد داریم. اما، آیا می دانستید که این رکود با یک بانک کوچک فرانسوی آغاز شد؟ احتمالاً در مورد اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن شنیده اید و کمی گیج شده اید. به‌طور خلاصه، بانک‌ها دسته‌ای از اسکناس‌های رهنی را در صورت تمایل به اوراق بهادار یا «سهام» ریختند و آنها را فروختند. این حرکت هزاران بار تکرار شد. در نهایت، اندازه گیری ریسک بسیار دشوار شد. وحشت شروع شد، اما اکنون، کاملاً متفاوت است.

بر خلاف یک دهه پیش، بازار املاک و مستغلات (به معنای واقعی کلمه برای ده ها دهه بوده است) باثبات است. در واقع، لس آنجلس و سایر بازارها عملکرد فوق العاده ای دارند. به همین دلیل است که شرکت های قوی مانند www.loftway.com وجود دارند. بنابراین، اگر تعجب می‌کنید که چرا خرید ملک سرمایه‌گذاری خوبی است، در اینجا چند دلیل وجود دارد:

یک سرمایه گذاری بلند مدت قدرتمند املاک و مستغلات دارای یک سابقه خوب است. با وجود اینکه برخی افتها را تجربه کرده است، از نظر تاریخی، املاک و مستغلات تقریباً از بازار سهام بهتر عمل می کند. دلیلش این است که صرفا بر اساس حدس و گمان یا عملکرد نامشخص آینده نیست. این یک سرمایه گذاری واقعی با وثیقه واقعی است. هولدینگ اغلب یک راه عالی برای به دست آوردن ROI بزرگ است. اما، خرید و فروش کوتاه مدت و کسب درآمد نیز امکان پذیر است.

توانایی قدردانی شدید همه داغ ترین بازارهای املاک و مستغلات در کشور را می شناسند. لس آنجلس قطعاً در این لیست رتبه اول را کسب می کند. یعنی قدردانی قوی است. این یک فرصت عالی برای سرمایه گذاری است.

به سایر بازارهای مسکونی وابسته نیست.

برخلاف سایر انواع سرمایه گذاری، یک املاک مسکونی به طور کلی به بازارها یا صنایع دیگر وابسته نیست. به عبارت دیگر، اگر بازار املاک و مستغلات در غرب میانه نرم شود، تأثیر مستقیم یا مستقیمی بر LA نخواهد داشت.

اهرمی برای خریدهای دیگر فراهم می کند. وقتی صاحب ملکی هستید، مالک چیزی با ارزش واقعی هستید. بنابراین، به راحتی می توان از آن برای به دست آوردن ملک دیگری استفاده کرد. این یک راه عالی برای شروع یک سبد املاک و مستغلات است تا در طول زمان ایجاد شود. همانطور که دارایی های بیشتری در اختیار دارند، ارزش آنها با قدردانی افزایش می یابد. که به معنای بازگشت سرمایه زیاد است.
این یک جریان درآمد غیرفعال را ارائه می دهد.

یکی دیگر از جنبه های عالی مالکیت املاک، توانایی اجاره آن برای یک جریان درآمد غیرفعال است. این یک راه عالی برای کسب درآمد است و به ویژه در بازار داغی مانند لس آنجلس سودآور است.

نکته پایانی این است که املاک و مستغلات یک سرمایه گذاری عالی است. و این یک ابزار قدرتمند ثروت‌سازی به عنوان بخشی از یک برنامه بزرگتر است. اکنون یکی از بهترین زمان ها برای سرمایه گذاری در املاک و شروع مسیری به سوی امنیت مالی و استقلال است.