آیا به زودی به خرید لفت فکر می کنید؟ یکی از چیزهایی که ممکن است از آن آگاه نباشید این است که چگونه امتیاز اعتباری شما بر نرخ وام مسکن شما تأثیر می گذارد. بیایید به نحوه اتصال این دو چیز بپردازیم و چه کاری می توانید انجام دهید تا مطمئن شوید که بهترین نرخ ممکن را دریافت می کنید.
نمره اعتباری چیست؟
شما امتیاز اعتباری عددی است که میزان احتمال بازپرداخت به موقع بدهی ها را نشان می دهد. مواردی مانند میزان بدهی شما، مدت اعتباری که داشته اید، و اینکه آیا در گذشته هیچ گونه پرداختی را از دست داده اید را در نظر می گیرد. امتیاز اعتباری شما می تواند از 300 تا 850 متغیر باشد. هر چه امتیاز شما بالاتر باشد، اعتبار شما بهتر است.
امتیاز اعتباری شما چگونه بر نرخ وام مسکن شما تأثیر می گذارد؟
وقتی برای وام مسکن درخواست می کنید، وام دهندگان از امتیاز اعتباری شما برای تعیین میزان ریسک استفاده می کنند. اگر امتیاز اعتباری بالایی دارید، احتمالاً وام دهندگان به شما نرخ بهره کمتری را برای وام مسکن شما پیشنهاد می کنند. این به این دلیل است که آنها معتقدند کمتر احتمال دارد که پرداخت‌های خود را پیش‌فرض کنید. از سوی دیگر، اگر امتیاز اعتباری پایینی دارید، وام دهندگان ممکن است شما را ریسک بالاتری ببینند. سپس ممکن است برای جبران این ریسک، نرخ بهره بالاتری به شما پیشنهاد دهند.
چگونه می توانید امتیاز اعتباری خود را بهبود بخشید؟
اگر به دنبال خرید لوفت هستید و می خواهید بهترین نرخ وام مسکن ممکن را دریافت کنید، چند کار وجود دارد که می توانید برای بهبود امتیاز اعتباری خود انجام دهید:
- صورتحساب های خود را به موقع پرداخت کنید: یکی از بزرگترین عوامل در امتیاز اعتباری شما این است که آیا پرداخت های خود را به موقع انجام می دهید یا خیر. پرداخت‌های خودکار یا یادآوری‌ها را تنظیم کنید تا مطمئن شوید که هرگز سررسید را از دست نمی‌دهید.
- پرداخت بدهی: عامل دیگر در امتیاز اعتباری شما این است که چه میزان بدهی نسبت به اعتبار موجود دارید. به این می گویند شما نسبت استفاده از اعتبار. سعی کنید قبل از درخواست وام مسکن تا حد امکان بدهی های خود را پرداخت کنید.
- گزارش اعتباری خود را برای خطاها بررسی کنید: گاهی اوقات، اشتباهاتی در گزارش اعتباری شما رخ می دهد که می تواند بر امتیاز شما تأثیر منفی بگذارد. گزارش خود را از نظر خطا بررسی کنید و با هر چیزی که پیدا کردید مخالفت کنید.
- از افتتاح حساب های اعتباری جدید خودداری کنید: هر بار که برای اعتبار درخواست می کنید، می تواند به طور موقت امتیاز شما را کاهش دهد. سعی کنید از افتتاح حساب های اعتباری جدید در ماه های منتهی به درخواست وام مسکن خودداری کنید.
اگر امتیاز اعتباری پایینی دارید چه کاری باید انجام دهید؟
اگر امتیاز اعتباری پایینی دارید و نگران دریافت نرخ بالای وام مسکن هستید، هنوز گزینه هایی برای شما وجود دارد. یکی از گزینه ها این است که با وام دهنده ای کار کنید که در کمک به افرادی که امتیازات اعتباری پایین تری دارند، تخصص دارد. این وام دهندگان ممکن است تمایل بیشتری به همکاری با شما برای یافتن نرخ وام مسکن متناسب با بودجه شما داشته باشند. گزینه دیگر در نظر گرفتن وام با حمایت دولت است، مانند یک وام FHA. این وام‌ها برای کمک به افرادی که امتیازات اعتباری پایین‌تری دارند یا پیش پرداخت‌های کمتری دارند، برای دریافت وام مسکن طراحی شده‌اند. با این حال، به خاطر داشته باشید که این وام ها ممکن است با نرخ بهره بالاتر و حق بیمه وام مسکن همراه باشند.
