تقاضا در بازار املاک و مستغلات امروزی بالاست. با نرخ بهره کم سابقه و کمبود موجودی، ما در بازار فروشنده هستیم. این بدان معناست که وقتی بسیاری از خریداران دیگر در حال رقابت هستند، خرید یک Loft می تواند دشوار باشد. با گزینه های محدود، شکار Loft ممکن است مانند یک هدف گمشده به نظر برسد. اما هنوز خودتان را به حساب نیاورید! یکی از مواردی که ممکن است بخواهید امتحان کنید این است که یک پیشنهاد در Loft ارائه دهید که در حال حاضر لیست نشده است. در حالی که می تواند یک چالش باشد، غیرممکن نیست. در اینجا چیزی است که باید در مورد خرید لفتی که برای فروش نیست بدانید.
دقیقاً بفهمید که چه می خواهید
اگر می‌خواهید برای خانه‌هایی که برای فروش نیستند پیشنهادهایی ارائه دهید، باید کاملاً روشن باشید که چه می‌خواهید. مطمئناً نمی خواهید وقت کسی را با نگاه کردن به خانه هایی که به طور جدی علاقه ای به خرید آنها ندارید تلف کنید. یک لیست تهیه کنید نیازها و خواسته های شما و تعیین بودجه شما. به این ترتیب می توانید جستجوی خود را بر اساس معیارهای خاص خود هدف قرار دهید.
برای وام مسکن از قبل تاییدیه بگیرید
مانند هر جستجوی Loft، باید آن را دریافت کنید از قبل برای وام مسکن تایید شده است اولین. دریافت پیش تایید به فروشنده نشان می دهد که شما خریدار جدی هستید. برای اینکه صاحب خانه را متقاعد کنید که هم مایلید و هم آماده خرید ملک او هستید، باید اردک های مالی خود را پشت سر هم داشته باشید.
محله های خاص را بررسی کنید
هنگامی که تأیید اولیه خود را دریافت کردید و فهمیدید به دنبال چه هستید، وقت آن است که کاوش در محله ها را شروع کنید. سوار ماشین شوید و آدرس خانه هایی که علاقه مند به دیدن آنها هستید را یادداشت کنید. آن لیست را به نماینده خود بدهید، او می‌تواند با مالکان پیگیری کند تا ببیند آیا آنها آماده صحبت در مورد فروش هستند یا خیر.
کمی حفاری انجام دهید
علاوه بر رانندگی در محله ها، باید در مورد خانه های آن منطقه نیز تحقیق کنید. بررسی آنلاین برای فهرست های منقضی یا پس گرفته شده. اینها خانه‌هایی هستند که زمانی در بازار بودند، اما حذف شده‌اند یا فهرست قبل از فروش منقضی شده است. دلایل مختلفی وجود دارد که چرا Loft ممکن است دیگر برای فروش نباشد، و مالکان ممکن است همچنان پذیرای پیشنهادات باشند. اگر فهرست‌های منقضی شده‌ای پیدا کردید که می‌خواهید ببینید، ببینید آیا نماینده شما می‌تواند چیزی را با مالک تنظیم کند. همچنین می توانید سوابق مالیاتی را بررسی کنید تا ببینید آیا مالک ملک در اظهارنامه مالیاتی خود آدرس دیگری دارد یا خیر. این می تواند نشان دهد که Loft یک ملک سرمایه گذاری است و مالک ممکن است مایل به فروش با قیمت مناسب باشد.
طرز فکر مالک را درک کنید
اگر یکی از صاحبان انباری علاقه مند است که در مورد فروش با شما صحبت کند، پس فرض نکنید که شما در این مورد هستید. دانستن وجود علاقه به Loft آنها می تواند به این معنی باشد که خریداران بالقوه بیشتری ممکن است در گوشه و کنار باشند. آنها می دانند که اگر رقابت بیشتری وجود داشته باشد، ممکن است بتوانند پول بیشتری به دست آورند. به عنوان یک خریدار، آماده ارائه یک پیشنهاد جذاب باشید. اگر مالک بداند که فروش بدون دردسر خواهد بود، احتمال اینکه بپذیرد بیشتر خواهد بود.
با یک حرفه ای کار کنید
در نهایت، بهترین راه برای یافتن صاحب خانه ای که ممکن است برای پیشنهاد شما آماده باشد، کار با یک مشاور املاک حرفه ای است. هنگام مصاحبه با نمایندگان، از آنها بپرسید که آیا آنها مایلند اقدامات اضافی لازم برای یافتن Loft کامل شما را انجام دهند - حتی اگر در بازار نباشد. با کمی شانس و حفاری زیاد، ممکن است خودتان را صاحب جدید Loft of رویاهای خود کنید!
