اگر در حال خرید یا فروش یک لفت هستید، ممکن است با برخی از زبان های املاک و مستغلات که برای شما آشنا نیست تماس گرفته باشید. در واقع، برخی از این اصطلاحات نه تنها ممکن است ناآشنا باشند، بلکه ممکن است کاملاً گیج کننده باشند. اما به عنوان فردی که وارد بازار املاک و مستغلات می شود، ضروری است که زبان را درک کنید. در اینجا برخی از رایج ترین اصطلاحاتی که هنگام خرید یا فروش لفت با آنها مواجه می شوید و همچنین تعاریف آنها آورده شده است.
نماینده خریدار
همانطور که از این اصطلاح پیداست، نماینده خریدار حرفه ای املاک و مستغلات است که در حین خرید Loft نماینده خریدار است. نماینده خریدار مسئول کمک به خریداران برای یافتن خانه‌هایی برای بازدید و کمک در طول کل فرآیند بسته شدن است. فروشنده معمولاً پرداخت می کند کمیسیون برای نماینده خریدار
نماینده لیست
یک نماینده فهرست، حرفه ای املاک و مستغلات است که نماینده فروشنده در یک معامله املاک است. آنها به فروشنده کمک می کنند تا Loft خود را برای بازار آماده کند و به فرآیند بسته شدن کمک می کند. فروشنده همچنین کمیسیون عامل فهرست را پرداخت می کند.
نامه پیش تایید
اگر خریدار هستید، پس باید تهیه کنید از قبل برای وام مسکن تایید شده است. این به شما کمک می کند تعیین کنید که چقدر می توانید هزینه کنید و به فروشنده نشان می دهد که پیشنهاد شما جدی است. هنگامی که از یک وام دهنده پیش تأییدیه دریافت می کنید، آنها نامه ای به شما ارائه می دهند که می توانید با پیشنهاد خود ارسال کنید.
بیعانه
بیعانه پولی است که خریدار به هنگام پذیرفته شدن پیشنهاد در انبار به فروشنده می پردازد. معمولا بین یک تا سه درصد قیمت خرید است. در صورتی که خریدار از معامله خارج شود، پول عاقلانه به محافظت از فروشنده کمک می کند. هنگامی که معامله بسته می شود، معمولاً پول جدی به پیش پرداخت اعمال می شود.
سپردن
وقتی لفت استدر امانتیعنی تحت قرارداد است و شخص ثالثی بر کل معامله نظارت دارد. نماینده امانی مسئول نگهداری تمام پول، اسناد و دستورالعمل ها تا زمان بسته شدن است. در هنگام بسته شدن، آنها تمام پول را پرداخت می کنند و بر انتقال سند نظارت می کنند.
بازرسی
بازرسی بخشی از فرآیند بسته شدن است. خریدار بازرسی را برنامه ریزی می کند و بازرس Loft گزارش تهیه می کند با بیان وضعیت ملک و تعمیرات توصیه شده. این به خریداران اجازه می دهد تا تعیین کنند که آیا می خواهند خرید را پیش ببرند یا به دلیل مسائلی که باید به آنها رسیدگی شود با فروشنده مذاکره کنند.
ارزیابی
یک ارزیابی نیز در طول فرآیند بسته شدن اتفاق می افتد. ارزیاب شخص ثالثی است که توسط وام دهنده استخدام می شود و ارزش یک انبار را ارزیابی می کند. این به وام دهنده کمک می کند تا تعیین کند که آیا Loft ارزش مبلغ وام ارائه شده را دارد یا خیر.
بسته شدن
بسته شدن نقطه ای است که در آن فروش Loft نهایی می شود. تاریخ پایانی تعیین شده است که به خریدار اجازه می دهد تا بازرسی خود را انجام دهد و وام دهنده فرآیند پذیره نویسی از جمله ارزیابی را انجام دهد. در حین بسته شدن، خریدار و فروشنده تمام مدارک نهایی را امضا می کنند و خریدار کلید خانه را دریافت می کند.
