آیا شما در یک بازار رقابتی در حال شکار لفت هستید و در یافتن لفت شانسی ندارید؟ آیا Loft کامل خود را پیدا کردید - اما برای فروش نیست؟ سپس ممکن است تعجب کنید که آیا می توانید یک لفت بخرید که علامت «فروش» در حیاط جلویی نداشته باشد.
در حالی که تلاش برای خرید لفتی که در حال حاضر در لیست نیست یک گزینه است، اما چالش های خود را دارد. اگر واقعاً می خواهید لفتی بخرید که برای فروش نیست، در اینجا چه کاری باید انجام دهید.
پیدا کردن لفت کامل
برخی از Loftowners نسبت به سایرین نسبت به پیشنهادات بازتر هستند، بنابراین بهتر است جستجوی خود را طوری تنظیم کنید که به کسانی که ممکن است پذیرا هستند دسترسی پیدا کنید. چند راه وجود دارد که می توانید این کار را انجام دهید.
اولین مورد پیدا کردن است لیست های منقضی شده یا فهرست هایی که از بازار خارج شدند. ممکن است دلایل مختلفی وجود داشته باشد که چرا فهرست حذف شده یا Loft فروخته نشده است. شاید فروشندگان می خواستند با نماینده دیگری کار کنند، یا پیشنهاداتی را که انتظار داشتند دریافت نمی کردند. به هر دلیلی، این Loftowners ممکن است به پیشنهاد شما پاسخ دهند.
در مرحله دوم، در اطراف محله ای که می خواهید بخرید رانندگی کنید و لیستی از لفت هایی که برای شما جذاب هستند تهیه کنید. سپس آن خواص را جستجو کنید برخط و دریابید که صاحبان فعلی چه مدت در آنجا زندگی کرده اند. اگر فروش اخیراً جدید باشد، به احتمال زیاد مالکان آماده فروش نیستند. اما اگر آنها پنج سال یا بیشتر در Loft زندگی کرده‌اند، می‌تواند ارزش آن را داشته باشد که با آنها تماس بگیرید تا ببینید آیا از پیشنهاد شما استقبال می‌کنند یا خیر.
ارائه پیشنهاد
پس از یافتن انباری که می‌خواهید بخرید، قدم بعدی ارائه پیشنهاد به صاحبان آن است. ظاهر شدن بدون اعلام قبلی در آستان آنها با یک پیشنهاد احتمالاً امتیازی برای شما نخواهد داشت. بهترین راه برای تماس گرفتن نامه نوشتن است.
با نماینده خود کار کنید تا یک پیشنهاد تخصصی، و به مالک توضیح دهید که چرا می خواهید Loft آنها را بخرید. این امکان وجود دارد که صاحبان نامه ها به طور منظم، به خصوص در بازارهای فعال، نامه هایی از این دست دریافت کنند، بنابراین شما باید نامه های خود را برجسته کنید. از شخصی بودن نترسید و در سطح احساسی آنها را جذب کنید. با این حال - حواستان باشد که نمی خواهید با یک لفت گیر کنید که مشکلات عمده ای دارد که از خیابان مشخص نیست. پیشنهاد شما باید حاوی یک اقتضای ارزیابی، بنابراین شما بیشتر از ارزش Loft پرداخت نمی کنید.
برای رد شدن آماده باشید
در نهایت، بسیاری از پیشنهادات شما خوانده نمی شوند، یا صاحبان پاسخ نمی دهند. صبور باشید و به یاد داشته باشید که افراد می توانند از نظر عاطفی به Lofts خود گره بخورند. و اغلب آنها انتظار پیشنهادی را نداشتند. آنها به روش خود و در زمان خود پاسخ خواهند داد.
در حالی که تلاش برای خرید لفتی که برای فروش نیست می‌تواند فرآیندی طولانی باشد که با سهم نسبتاً ناامیدی همراه است، آن را به عنوان یک گزینه نادیده نگیرید. شما هرگز نمی دانید چه کسی بله را خواهد گفت، و آن Loft که همیشه رویای آن را داشتید به واقعیت شما تبدیل می شود.
