اگر برای شغلی نقل مکان می کنید، سعی می کنید قبل از شروع سال تحصیلی جابه جا شوید یا حتی امیدوار هستید که از پرداخت دو وام مسکن خودداری کنید، ممکن است در موقعیت غیر قابل رغبت خرید و فروش یک لفت به طور همزمان باشید. در حالی که ممکن است مطمئناً خرید یک لفت جدید، جابجایی و سپس فروش لفت قدیمی خود آسان تر باشد، موارد زیادی وجود دارد که این امکان وجود ندارد.
پس چگونه برخورد می کنید؟ این همان کاری است که باید انجام دهید تا مطمئن شوید که روند تا حد امکان روان پیش می رود.
زمان بندی خود را استراتژی کنید
اگر نیاز به خرید و فروش همزمان دارید، ضروری است که شما بازار را بشناسید در هر دو مکان آیا هر بازاری در این لحظه به نفع خریداران یا فروشندگان است؟ برای استراتژی فروش یک ملک و خرید ملک دیگر به این اطلاعات نیاز دارید. دانستن اینکه در کدام موقعیت بیشترین اهرم را خواهید داشت، به شما در تصمیم گیری زمان بندی کمک می کند.
امور مالی خود را درک کنید
حتی اگر زمان‌بندی خود را به بهترین نحو برنامه‌ریزی کنید، ممکن است Loft فعلی شما قبل از نقل مکان به Loft جدید خود به فروش نرسد. مهم است که نگاهی طولانی و صادقانه به وضعیت مالی فعلی خود بیندازید و در صورت اجرای این سناریو، برنامه‌ای در نظر بگیرید. چگونه با پرداخت دو وام مسکن کنار می آیید؟ اگر لفت قبلی شما ابتدا به فروش نرسد، آیا پول کافی برای پیش پرداخت در Loft جدید خواهید داشت؟ اگر مطمئن نیستید که می توانید هر یک از این امکانات مالی را تغییر دهید، ممکن است واجد شرایط باشید وام پل. این تامین مالی کوتاه مدت است که توسط سازمان حمایت می شود انصاف در لفتی که می فروشید که می توان از آن برای پیش پرداخت دومین لفت استفاده کرد.
موارد احتمالی قرارداد را در نظر بگیرید
در حالی که موارد احتمالی قرارداد ممکن است همیشه در یک بازار رقابتی به نفع شما نباشد، ممکن است در موقعیتی قرار بگیرید که برای شما مفید باشد. شما می‌توانید در قرارداد خرید خود درخواست یک مورد احتمالی را داشته باشید که این فروش مشروط به فروش لفت قبلی شما باشد. اگر در بازار فروشنده خرید می کنید، ممکن است پیشنهاد شما رد شود. اما اگر لفت مورد نظر شما برای فروش با مشکل مواجه شده است، این ممکن است برای هر دو طرف مفید باشد.
برای برخی تصمیمات سخت آماده شوید
خرید یا فروش به تنهایی می تواند فرآیندی مملو از اضطراب و تصمیم گیری دقیق باشد. انجام همزمان آنها به معنای دو برابر شدن تعداد تصمیمات است - که می تواند به طور تصاعدی احساس استرس شما را افزایش دهد. حواستان باشد که با تصمیم گیری های سخت مواجه خواهید شد تا این اضطراب باعث نشود که انتخابی داشته باشید که بعداً پشیمان شوید. اگر تصمیم گرفتید که به یک اجاره کوتاه مدت نیاز دارید، برنامه ای داشته باشید. دانستن اینکه یک برنامه پشتیبان دارید واقعا می تواند مقداری از فشار را در لحظه کاهش دهد.
با یک مشاور املاک قابل اعتماد کار کنید
پیمایش در فرآیند خرید و فروش می‌تواند پیچیده باشد و انجام آنها در عین حال حتی پیچیده‌تر باشد. در چنین مواقعی، کار با یک مشاور املاک و مستغلات واقعاً می تواند برای شما مفید باشد. آنها می توانند شما را برای آنچه انتظار دارید آماده کنند، در تصمیم گیری به شما کمک کنند و در هر مرحله از شما متحد و مدافع شما باشند.
