مگر اینکه قصد داشته باشید تمام پول نقد را بپردازید، اگر در حال خرید Loft هستید، به این معنی است که برای وام مسکن نیز خرید می کنید. بسته به موقعیت شخصی شما، برخی از وام های مسکن می توانند برای شما مناسب تر از سایرین باشند. دانستن اینکه کدام وام برای شما بهترین انتخاب است می تواند در هزینه های شما صرفه جویی کند، بنابراین مهم است که در مورد آنچه در دسترس است آگاه باشید. با در نظر گرفتن این موضوع، بیایید نگاهی به چهار نوع از رایج ترین وام های Loft بیندازیم.
وام متعارف
همانطور که احتمالاً از نام آن می توانید متوجه شوید، وام معمولی رایج ترین نوع وام Loft است. یک وام معمولی به طور کلی بهترین نرخ ها و شرایط و کمترین پرداخت های ماهانه را ارائه می دهد. این نوع وام مسکن الزامات کمتری دارد زیرا مانند سایر وام های موجود در این لیست بخشی از یک برنامه دولتی نیست. از آنجایی که نشان دهنده ریسک بیشتر است، وام دهندگان معمولاً از وام گیرندگان می خواهند که پیش پرداخت قابل توجهی داشته باشند، درآمد ثابت و امتیاز اعتباری خوبی داشته باشند.
برای چه کسی است:
وام های متعارف برای خریدارانی که پول خود را برای پیش پرداخت پس انداز کرده اند و سایر الزامات ذکر شده توسط وام دهنده را برآورده می کنند، انتخاب عالی هستند. اگر متوجه شدید که در این موقعیت هستید، مطمئن باشید در اطراف خرید کنید برای وام شما، زیرا نرخ ها و کارمزدها می تواند به طور گسترده ای بر اساس وام دهنده متفاوت باشد.
وام FHA
وام های FHA توسط اداره مسکن فدرال، که توسط وزارت مسکن و توسعه شهری (HUD) مدیریت می شود، پشتیبانی می شود. این نوع وام ها در صورت عدم پرداخت وام مسکن توسط خریدار توسط دولت بیمه می شوند. پیش پرداخت برای وام FHA 3.5 درصد است و وام گیرندگان با اعتبار کمتر از کامل ممکن است هنوز واجد شرایط باشند. با این حال، شما ملزم به خرید خواهید بود بیمه رهن، که هزینه کلی Loft را افزایش می دهد.
برای چه کسی است:
وام های FHA فقط برای اولین بار برای خریداران Loft نیست. همه می توانند از این برنامه وام استفاده کنند، و برای کسانی که پیش پرداخت قابل توجهی پس انداز ندارند یا امتیازات اعتباری پایین تری دارند، عالی است.
وام USDA
وام USDA برای خریدارانی که در مناطق روستایی زندگی می کنند در دسترس است. این وام ها به طور کامل توسط دولت تامین می شود، به این معنی که هیچ پیش پرداختی لازم نیست. وام های USDA نیز نرخ های بهره پایین تری ارائه می دهند، اما خریداران ملزم به خرید بیمه وام مسکن مانند وام FHA هستند.
برای چه کسی است:
وام های USDA برای املاک در مناطق روستایی واجد شرایط است و وام گیرندگان باید ملاقات کنند دستورالعمل های خاص برای درآمد خانوارشان
وام VA
در نهایت، وام های امور کهنه سربازان (VA) برای کسانی که در ارتش خدمت کرده اند در دسترس است. وام گیرندگان می توانند این وام ها را بدون پیش پرداخت تضمین کنند و برخلاف وام های FHA و USDA هیچ بیمه رهنی مورد نیاز نیست. دستورالعمل های دقیقی در مورد نوع لفت قابل خرید وجود دارد و باید محل اقامت اصلی شما باشد.
برای چه کسی است:
جانبازان باید ملاقات کنند حداقل الزامات برای مدت خدمت به منظور واجد شرایط بودن برای وام VA. همسران کسانی که در حین خدمت فوت کرده اند نیز ممکن است واجد شرایط باشند. گواهی واجد شرایط بودن مورد نیاز است، اگرچه در برخی موارد وام دهنده می تواند آن را برای شما تضمین کند.
