هر یک از ما برای داشتن خانه ارزش قائل هستیم. خانه منبع امنیت و آسایش است. بنابراین بی خانمانی یک چیز ناخواسته برای هر کسی است. این می تواند به سلامت ضعیف، افسردگی و حتی مرگ در بدترین حالت منجر شود. به طور همزمان، داشتن یک خانه با مدیریت ضعیف که مرطوب، فرسوده و شلوغ است، می‌تواند احتمال ابتلای ساکنان خانه به بیماری‌هایی را افزایش دهد که در نهایت ممکن است باعث سلامتی و ناراحتی ضعیف شود. به عنوان یک صاحبخانه، مستاجران شما به محل شما به عنوان خانه خود نگاه می کنند. بنابراین باید محیطی خوب و آرام را به آنها بدهید تا به آنها راحتی در خانه بودن را بدهید، در حالی که در واقعیت، آنها به دلایل مختلف از خانه دور هستند، مانند ساخت نکردن خانه خود، دور بودن برای کار و حتی برای اهداف تحصیلی. مستاجرین نیز ممکن است در همکاری شکست بخورند. بنابراین، به عنوان یک صاحبخانه، باید راه های هوشمندانه ای برای مدیریت مستاجران خود به شیوه ای متعادل ابداع کنید تا هر دو از آن بهره مند شوید. این استراتژی های هوشمندانه را بررسی کنید:
استخدام مدیر املاک چطور؟
شما می توانید برخی از مستاجرانی داشته باشید که مدیریت آنها دشوار است، هر چقدر که سعی کنید با آنها رابطه خوبی داشته باشید. در چنین شرایطی، ممکن است نیاز به استخدام یک مدیر دارایی داشته باشید که دارای مهارت های حرفه ای برای رسیدگی به مستاجران تعاونی و غیرهمکار باشد. این به شما زمان آزاد زیادی برای درگیر شدن در مشاغل خود می دهد و همچنین به شما آرامش می دهد. مدیران املاک در Doorloop توصیه می کنند که یک مدیر ملک ایده آل را شناسایی کنید که به شما کمک کند احساس کنید سرمایه گذاری در اجاره شما ارزش آن را دارد. برخی از عواملی که هنگام انتخاب یک مدیر ملک خوب باید در نظر بگیرید، شهرت شرکت، هزینه هایی است که برای مدیریت انواع مختلف املاک دریافت می کنند، و ماهیت جامع خدماتی که یک شرکت خاص ارائه می دهد. این باید یک شرکت نرم افزاری همه در یک باشد. شرکتی که مجموعه ای از کلیه خدمات از جمله تبلیغات، غربالگری مستاجر، جمع آوری اجاره و حتی تعمیر و نگهداری تمام وقت را دارد. باید انواع مختلفی از خدمات اجاره مانند مسکن دانشجویی و خدمات مسکن مسکونی را در خود جای دهد.
یک رابطه متقابل ایجاد کنید
ممکن است اغراق آمیز به نظر برسد اما برای شما بسیار مهم است که با هر یک از مستاجران خود رابطه شخصی داشته باشید. آنها را شخصاً بشناسید و آنها نیز شما را بشناسند. اگر اسامی مستاجران آنها را بدانید و هر بار که آنها را خطاب می کنید، آنها را با نام آنها خطاب کنید، می تواند کمک زیادی کند. این باعث می شود که آنها احساس کنند که شخصاً به رسمیت شناخته شده اند. از آنها بپرسید که دوست دارند چه خدماتی بهبود یابد. از آنها بخواهید راه هایی را پیشنهاد کنند که از طریق آنها اقامت آنها در محل شما بهتر شود. در صورت وجود ایراداتی مانند قطعی برق و زباله های جمع آوری نشده عذرخواهی کنید. اجازه دهید آنها بدانند که آنها چه هستند مسئولیت ها همانطور که مستاجران هستند و حتماً نقش خود را به عنوان صاحبخانه برای آنها توضیح دهید. به مستاجران خود اجازه دهید تا بدانند در صورت عدم انجام وظایف خود می توانند شما را مسئول بدانند و همچنین می توانید در صورت عدم انجام تعهدات خود، آنها را پاسخگو بدانید.
دیجیتال برو
آیا در حال حاضر صاحب خانه هستید؟ آیا ملکی برای اجاره دارید؟ مهم این است که از فناوری بهره ببرید. یک وب سایت طراحی کنید و آن را با اطلاعات مناسب اصلاح کنید. اگر می توانید، یک پایگاه داده برای همه مستاجران خود ایجاد کنید و تمام مشخصات هر مستاجر را پر کنید.
این یک راه ساده تر است که بدانید کدام مستاجر هزینه اجاره را پرداخت کرده است و کدام یک نه. چه از ملک اجاره ای خود کار کنید و چه دور از آن، می توانید با استفاده از پلتفرم های دیجیتال مختلف، مستاجران خود را به طور موثر مدیریت کنید. سپس می توانید از پلتفرم دیجیتال خود برای انتقال هر پیامی که نیاز دارید برای مستاجران خود استفاده کنید.
کیفیت دارایی خود را حفظ کنید
شما می توانید کارهای تکمیلی داشته باشید که می تواند باعث شود مستاجران شما احساس کنند که در خانه هستند. این مهم است که انتظارات و آرزوهای مستاجران خود را درک کنید. چیزی را که نمی توانید ارائه دهید به آنها قول ندهید. با این حال، همیشه باید مراقب باشید تا ویژگی‌های جدید اجاره‌ای را مشاهده کنید و بر اساس آن اجاره‌های خود را ارتقا دهید. به مستاجران خود احساس غرور و اطمینان از زندگی در محل شما بدهید. برخی مستاجران را خواهید یافت که می خواهند خانه های شما را کاملاً مبله و تزئین شده بیابند، در حالی که دیگران یک اتاق خالی ساده را برای تزیین و تزئین ترجیح می دهند. شما به همه این مشتریان نیاز دارید و بهترین کاری که می توانید انجام دهید این است که به آنها فرصت دهید تا کاری را که آنها را خوشحال می کند انجام دهند، مشروط بر اینکه با زیرساخت شما تداخل نداشته باشند. اگر نمی توانید هر دو دسته از مستاجران را بپذیرید، اگر مشخصات اجاره خود را در لیست خود قرار دهید کمک خواهد کرد. آگهی های اجاره. شما همچنین باید یک خط بکشید زیرا برخی از مستاجران ممکن است در هنگام تزیین و تزئین خانه های خود به گچ کاری شما آسیب بزنند.
اگر استراتژی های مدیریتی مناسبی در اختیار داشته باشید، مدیریت مستاجران خود بدون توجه به شخصیت آنها می تواند آسان باشد. با کمی اغراق تکنولوژیکی، استفاده از افراد حرفه ای، اطمینان از کیفیت خوب ملک شما و ایجاد یک رابطه بین فردی با مستاجران خود، می توانید صاحبخانه بودن را آسان و لذت بخش کنید.
