اگر برای اولین بار است که وارد بازار املاک و مستغلات می شوید، احتمالاً متوجه شده اید که منحنی یادگیری وجود دارد. هنگام تحقیق در مورد Loft و وام مسکن ممکن است با اصطلاحاتی برخورد کرده باشید که برای شما ناآشنا باشد. کلمات اختصاری به ویژه در املاک و مستغلات محبوب هستند، و دانستن اینکه همه این اختصارات چه معنایی دارند مفید است. در اینجا 10 مورد از متداول ترین نام های اختصاری املاک و مستغلات وجود دارد که احتمالاً هنگام خرید یا فروش لفت با آنها مواجه خواهید شد.
HOA
بسیاری از لفت ها و کاندوها بخشی از HOA یا انجمن صاحبان خانه هستند. این هیئت حاکمه ای است که بر جامعه شما نظارت می کند و استانداردهایی را برای کمک به حفظ ارزش دارایی ایجاد می کند. اگر یک Loft را خریداری کنید که در یک HOA قرار دارد، برای کارهایی مانند نگهداری از فضاهای عمومی هزینه ماهانه به آنها پرداخت خواهید کرد.
FHA
یک نوع محبوب وام است وام FHA. FHA مخفف اداره مسکن فدرال است که برنامه ای دارد که وام را برای خریداران واجد شرایط تضمین می کند. آنها معمولاً به پیش پرداخت های بسیار کم نیاز دارند و برای خریدارانی که برای اولین بار خرید می کنند عالی هستند.
VA
وام VA یکی دیگر از انواع رایج وام Loft است. آنها توسط اداره کهنه سربازان تضمین شده و برای کسانی که در ارتش خدمت کرده اند در دسترس هستند. یکی از مزایای بزرگ وام های VA این است که به هیچ وجه نیاز به پیش پرداخت ندارند.
CMA
آیا برای فروش لفت خود آماده می شوید؟ سپس احتمالاً می خواهید یک CMA را از یک مشاور املاک دریافت کنید. این مخفف عبارت Certified Market Analysis است و گزارشی جامع است که به تعیین ارزش Loft شما کمک می کند. پیدا کردن قیمت درخواستی مناسب برای Loft خود یک گام مهم در هنگام فروش است.
FSBO
وقتی لیست ها را جستجو می کنید، ممکن است با مخفف FSBO برخورد کنید. این بدان معنی است که Loft توسط مالک برای فروش است. اگر می‌خواهید لفتی بخرید که FSBO است، پس توجه داشته باشید که فروشنده با یک مشاور املاک حرفه‌ای کار نمی‌کند و شما یا نماینده‌تان مستقیماً با آنها معامله خواهید کرد.
MLS
MLS مخفف عبارت Multiple Listing Service است. این مجموعه ای از تمام خانه های زیر شیروانی و خانه هایی است که در هر زمان برای فروش هستند. وقتی Loft خود را برای فروش قرار می دهید، نماینده شما آن را در MLS فهرست می کند. اگر به دنبال یک Loft هستید، نماینده شما MLS را برای املاکی که نیازهای شما را برآورده می کند جستجو می کند.
بازگشت سرمایه
آیا در بازار ملک سرمایه گذاری هستید یا به این فکر می کنید که لفت شما چقدر ارزش دارد؟ سپس بازده سرمایه گذاری Loft را در نظر می گیرید. ROI نشان دهنده میزان سود شما نسبت به سرمایه گذاری اولیه است.
آوریل
همانطور که شروع به خرید وام مسکن می کنید، با اصطلاح APR مواجه می شوید. این نشان دهنده نرخ درصد سالانه است و به هزینه سالانه در طول مدت وام شما اشاره دارد. این ترکیبی از نرخ بهره شما و همچنین سایر هزینه ها است.
DTI
اصطلاح دیگری که احتمالاً هنگام درخواست وام مسکن با آن مواجه خواهید شد DTI یا نسبت بدهی به درآمد. این درصدی از درآمد ماهانه شما است که صرف پرداخت بدهی شما می شود. هرچه DTI شما کوچکتر باشد، بهتر است.
PMI
در نهایت، اگر کمتر از 20% از قیمت خرید را برای پیش پرداخت خود می پردازید، احتمالاً PMI را پرداخت می کنید، یا بیمه رهن خصوصی. این هزینه ای است که در صورت عدم پرداخت وام، وام دهنده شما را پوشش می دهد.
