¿Se interpone un pago inicial entre usted y sus sueños de ser propietario de una vivienda? La mayoría de la gente piensa que se necesita al menos un 20 por ciento de pago inicial para comprar un loft. Pero ese no es siempre el caso. De hecho, es muy posible pagar mucho menos del 20 por ciento, o incluso nada en absoluto. ¿Suena demasiado bueno para ser verdad? ¡Que no es! Esto es lo que necesita saber.
Compare precios para una hipoteca
Si bien la mayoría de los préstamos convencionales requieren que los compradores hagan un pago inicial del 20 por ciento sobre un Loft, hay varios préstamos que no lo hacen. Aparte de los préstamos convencionales, debería dedicar tiempo a investigar los préstamos que son respaldado por el gobierno federal. Si bien el gobierno no presta el dinero, sí garantiza los préstamos en caso de incumplimiento. Uno de los préstamos respaldados por el gobierno federal más populares es el préstamo de la FHA. Esta hipoteca está garantizada por la Administración Federal de Vivienda y muchos compradores califican para pagos iniciales de tan solo el 3,5 por ciento. Si es un veterano, entonces podría conseguir una oferta aún mejor. Los préstamos VA respaldados por la Administración de Veteranos ofrecen hipotecas que no requieren pago inicial. Lo mismo ocurre con los préstamos del USDA. Cada uno de estos programas tiene ciertos requisitos que deben cumplirse para calificar. Pero si califica, son una excelente opción.
Investigar programas de asistencia financiera
Si es la primera vez que compra una vivienda, tiene aún más recursos a su disposición. Es posible que califique para programas de asistencia financiera que le ayuden a compensar el costo de su pago inicial o eliminarlo por completo. La disponibilidad de estos programas varía según la ubicación, así que hable con un agente de bienes raíces o un corredor hipotecario local para ver qué hay en su área. Algunos de estos programas también cubren los costos de cierre.
La refinanciación puede eliminar el PMI
Cuando pones menos del 20 por ciento de anticipo en un loft, se te pedirá que pagar un seguro hipotecario privado (PMI). Estos pagos son adicionales a los pagos hipotecarios mensuales. Pero tenga en cuenta que una vez que tenga el 20 por ciento del capital de su Loft, podrá refinanciar, lo que eliminará esos pagos del PMI. También es posible que pueda obtener un préstamo con una mejor tasa de interés que su préstamo original.
Ahorro para un pago inicial
Si todavía siente que no tiene suficiente para el pago inicial, considere formas alternativas de ahorrar ese dinero. Algunas de las formas en que puede aumentar rápidamente la cantidad que tiene disponible para el pago inicial incluyen:
- Automatizar su plan de ahorro para que las contribuciones se deduzcan automáticamente de su cuenta bancaria.
- Pagar deudas con intereses altos o refinanciar deudas existentes.
- Ahorrar declaraciones de impuestos y dinero de estímulo.
- Vender artículos de tu Loft que ya no utilizas.
- Reducir sus gastos mudándose a un apartamento más pequeño o vendiendo un vehículo adicional.
- Pidiendo un aumento en el trabajo.
- Aceptar un regalo monetario de un miembro de la familia (oye, la Navidad está a la vuelta de la esquina).
- Saltarse unas vacaciones y, en su lugar, tomar unas vacaciones en casa.
- Encontrar un segundo trabajo y ahorrar todos los ingresos de ese trabajo.
- Alquile una habitación libre en su Loft o incluso una plaza de aparcamiento.
