Las elecciones presidenciales no sólo afectan el liderazgo de nuestro país. Pueden afectar muchos aspectos de nuestras vidas, incluido el mercado inmobiliario. Los analistas harán muchas predicciones durante las próximas semanas sobre cómo afectarán los resultados electorales a nuestra economía. Pero una cosa es segura: el mercado inmobiliario seguirá siendo fuerte. Estas son las razones por las que creemos que la confianza en el mercado se mantendrá alta en las próximas semanas y meses.
Los tipos de interés se mantienen en mínimos históricos
Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios siguen estableciendo récords y los compradores aún pueden conseguir grandes ofertas en hipotecas. Los tipos de interés tienen una enorme influencia en el mercado inmobiliario. Con tasas tan bajas, es poco probable que las elecciones afecten si los estadounidenses solicitan o no préstamos hipotecarios. De hecho, Freddie Mac pronosticó recientemente que las tasas de interés hipotecarias continuarían bajas durante el próximo año.
La demanda sigue siendo enorme
A diferencia de casi todos los demás sectores de la economía, el mercado inmobiliario se ha disparado como resultado de la pandemia. Todavía hay mucha demanda reprimida de vivienda. La demanda de los compradores es alta en todo el país. Desafortunadamente, el inventario de Lofts existentes todavía tiene dificultades para satisfacer la demanda. Ésta es otra razón por la que es poco probable que el mercado inmobiliario vea mucho impacto por las elecciones. Debido a la pandemia, los estadounidenses buscan más espacio y muchos de ellos están ingresando al mercado inmobiliario por primera vez o esperan mejorar. Esto es especialmente cierto para los Millennials, quienes tardaron en ingresar al mercado hasta hace poco.
Los precios siguen subiendo
Debido a la falta de Lofts existentes en venta, los precios de los inmuebles siguen subiendo. Muchos expertos creen que los precios de las viviendas seguirán aumentando en los próximos meses, independientemente de los resultados electorales. Con las tasas hipotecarias en mínimos históricos, los compradores de viviendas pueden permitirse el lujo de comprar un loft más caro de lo que podrían comprar de otra manera. Y con una feroz competencia entre los compradores, los vendedores están descubriendo que sus lofts son objeto de guerras de ofertas, elevando aún más los precios de las viviendas.
La historia está de nuestro lado.
Si bien podemos hacer predicciones sobre el mercado observando las condiciones actuales, también podemos mirar al pasado para ver cómo las elecciones presidenciales han afectado el mercado inmobiliario. Según un informe reciente del grupo de investigación meyers, La demanda de Lofts no disminuye en un año de elecciones presidenciales. Al examinar el ciclo de cuatro años, descubrieron que los años electorales son en realidad los mejores años del ciclo. Y siempre es importante recordar que, aunque el mercado inmobiliario puede fluctuar hacia arriba y hacia abajo en el corto plazo, el valor de los bienes raíces siempre aumenta en el largo plazo. Incluso si esta elección presidencial impactara el mercado inmobiliario, los efectos serían de corto plazo.
¿Debería dejar que las elecciones descarrilen sus planes?
Ya sea que esté comprando o vendiendo una casa, no debe permitir que los resultados de las elecciones presidenciales descarrilen sus planes. Ahora es un buen momento para comprar o vender una casa, y los expertos pronostican que el mercado inmobiliario seguirá siendo fuerte durante el próximo año.
