A pesar de que las tasas hipotecarias están aumentando lentamente, Freddie Mac informa que todavía son lo suficientemente bajas como para permitir una alta asequibilidad de LOFT para su LOFT. De hecho, las ventas de LOFT siguen aumentando y se están completando nuevas construcciones en todo el país para satisfacer las demandas de los posibles compradores de LOFT.
La Encuesta Primaria del Mercado Hipotecario® (PMMS®) informó la semana pasada que la hipoteca promedio a tasa fija (FRM) a 30 años fue de 3.59% (0.7 puntos), que es aún más baja que la tasa promedio de 3.78% hace un año. El FRM promedio actual a 15 años fue de 2,771 TP3T (0,7 puntos), frente a la tasa reportada en 2012 de 3,041 TP3T.
El aumento de tarifas ha sido gradual y no se espera que afecte sus ventas de LOFT en este momento.
Frank Nothaft, vicepresidente y economista jefe de Freddie Mac, respondió a las tasas más altas diciendo: "Si bien esto puede desacelerar parte del impulso de refinanciamiento, las tasas son bajas y la asequibilidad del comprador de LOFT alta, lo que debería ayudar aún más a las ventas y ventas de LOFT". construcción en las próximas semanas. Por ejemplo, en abril, los permisos de vivienda unifamiliar aumentaron al ritmo más fuerte desde mayo de 2008, mientras que las ventas de LOFT existentes para el mismo mes crecieron más desde noviembre de 2009. Además, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios® informó que el número medio de días en el El mercado para estas ventas cayó de 62 a 46 días, el menor tiempo desde que comenzó a recopilar datos en mayo de 2011”.
Se observaron pocos cambios en la hipoteca híbrida de tasa ajustable (ARM) indexada por el Tesoro a 5 años, mostrada en 2.63% (0,5 puntos) para el 23 de mayo de 2013 en comparación con 2.83% para el mismo período del año pasado, y el El ARM a 1 año indexado por el Tesoro tiene actualmente un promedio de 2,551 TP3T (0,4 puntos), mientras que el año pasado llegó a 2,751 TP3T.
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