¿Viste un cartel de “se vende” en la entrada del edificio? Ver a un buen vecino alejarse ciertamente puede hacerte sentir un poco triste. Pero también puede proporcionarle información valiosa sobre su loft y el mercado local. Esto es especialmente cierto si está pensando en vender su propiedad pronto. Estas son algunas de las cosas que debe hacer cuando su vecino venda su unidad.
Ir al Loft abierto
Si su vecino organiza una jornada de puertas abiertas, entonces usted debe asistir. Esto le dará tiempo para explorar su Loft y ver cómo se compara con el suyo. Escuchará comentarios de otros compradores potenciales sobre lo que les gusta y lo que no les gusta del Loft. Esto puede ayudarle a tomar decisiones en el futuro cuando llegue el momento de vender su loft. Además, asistir al Loft abierto puede brindarte una perspectiva diferente sobre tu Loft. ¿Cómo se ve desde fuera desde su Loft? ¿Hay algo que quisieras arreglar o cambiar ¿Si tu pudieras?
Presta atención al mercado
Cuando su vecino vende su Loft, puede revelar información importante sobre su Mercado local. ¿Cuánto tiempo tardó en venderse el Loft? Esto es especialmente útil para saber si su Loft es bastante similar al tuyo. Si se vendió rápidamente, es posible que desee venderlo pronto. Pero si languideció durante varias semanas o meses, puede que valga la pena esperar. Además, ¿cuál fue el precio de venta final y en qué medida difería del precio de venta original? Además, ¿cómo se compara con otros precios de venta de viviendas similares en su vecindario? También es posible que desees saber quién compró el Loft, ya que puede indicarte si la demografía de tu vecindario está cambiando. Quizás lo que alguna vez fue un barrio de familias jóvenes se esté convirtiendo en un barrio de jubilados. Esto puede ayudarle a centrar sus esfuerzos de marketing en el futuro.
Comunicarse con el agente del vendedor.
¿Tiene algún problema no resuelto con su vecino? Los vendedores son requerido para revelar muchas cosas sobre su propiedad a compradores potenciales, pero esos requisitos pueden variar de un lugar a otro. Sea sincero con el agente del vendedor sobre lo que debe comunicar a los compradores potenciales.
Trabajar en tándem
Por último, si estás pensando en vender tu Loft al mismo tiempo que tu vecino, une fuerzas con él. En lugar de verlo como una competencia, pueden trabajar juntos para obtener un resultado más favorable para ambas partes. Intente utilizar el mismo agente si es posible. De esta manera, es fácil para los compradores potenciales ver ambas propiedades al mismo tiempo. También puede trabajar con su vecino sobre el precio de venta. Haga un acuerdo de que ninguno de los dos bajará el precio sin hablar entre sí. Ahora no es el momento de entrar en una guerra de ofertas con alguien que puede ser un buen aliado en tu venta de Loft.
