Si 2019 es el año en el que quieres vender tu Loft, entonces hay algunas cosas que debes saber antes de hacerlo. De hecho, cuanto más tiempo puedas dedicar a organizarte y preparar tu Loft antes de que salga al mercado, mejor. Después de todo, sólo tienes una oportunidad de causar una buena primera impresión. Esto es lo que necesita saber antes de vender.
Conoce el mercado local
¿Tiene sueños fantásticos de vender su loft a un excelente precio? Si bien es genial soñar despierto, también debes basar tus expectativas en la realidad. Si bien es posible que tenga una idea general de cuáles son los precios de la vivienda en su área, es hora de investigar un poco más. Consulta cuántas casas hay en venta. Busque casas que sean comparables en tamaño, cantidad de dormitorios y baños y otras comodidades. Incluso podrías considerar asistir a un par de casas abiertas. Informarse sobre los precios locales de la vivienda le ayudará a decidir el precio de venta adecuado para su propio loft.
Sepa qué documentos necesitará
¿Recuerdas cuánto papeleo hubo cuando compraste tu Loft? Es hora de prepararse para eso nuevamente. ordenar todo el papeleo tienes para tu Loft. Esto incluye documentos relacionados con la venta original, así como su hipoteca, facturas de impuestos, facturas de servicios públicos, garantías, manuales de electrodomésticos y registros de reparaciones. También querrá asegurarse de que se hayan eliminado todos los permisos pendientes o infracciones de construcción. Encontrar y organizar todo este papeleo antes de comenzar el proceso de venta hará que todo transcurra mucho mejor.
Conozca los costos de cierre
Cuando piensas en vender tu Loft, piensas en ganar dinero, ¿verdad? Bueno, es importante recordar que también cuesta dinero para vender su Loft. Si bien algunas de las tarifas son negociables, puede esperar pagar alrededor del 10 por ciento de su precio de venta en tarifas y comisiones. Estos costos incluyen las comisiones de los agentes de bienes raíces, así como los costos de cierre, como honorarios de la Asociación de propietarios, impuestos a la propiedad, impuestos de transferencia, seguro de título, honorarios de depósito en garantía y honorarios de abogados. También es posible que usted tenga que pagar la factura de las reparaciones, la puesta en escena profesional y los servicios públicos mientras el Loft esté en el mercado (incluso si no vive allí). Recuerde también que las ganancias de la venta de su Loft se utilizarán primero para liquidar su hipoteca existente, incluidas las sanciones por cancelar la hipoteca anticipadamente.
Sepa que está en buenas manos
Finalmente, la mejor herramienta que puede tener en su arsenal al vender su Loft es un agente inmobiliario experto. Tómese el tiempo para entrevista varios agentes en su área para que pueda familiarizarse con ellos. No tenga miedo de hacer preguntas e investigar sus antecedentes. Es importante elegir un agente inmobiliario con el que se sienta cómodo. Sentirá menos estrés en el futuro cuando sepa desde el principio que está en buenas manos.
Vender un loft puede ser un proceso complejo y vale la pena prepararse con anticipación. Al saber qué esperar y organizarse, el proceso será mucho menos estresante tanto para usted como para el comprador.
Comparación de proyectos de renovación de viviendas con los mejores y peores retornos de la inversión (ROI)
Vea una infografía aquí: InfoGráfico
