Los préstamos de la FHA pueden ser una excelente opción para muchos compradores de vivienda. Respaldadas por la Administración Federal de Vivienda, estas hipotecas tienen pagos iniciales bajos y pueden ser excelentes para compradores con puntajes crediticios menos que estelares. Echemos un vistazo más de cerca a estos préstamos y cómo pueden ayudarlo a hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda.
¿Qué es un préstamo de la FHA?
En primer lugar, un préstamo de la FHA es una hipoteca respaldada por la Administración Federal de Vivienda. Esto significa que un prestamista está protegido en caso de que un prestatario incumpla. Son préstamos populares para compradores primerizos y para aquellos con menores ahorros o puntajes crediticios más bajos. Los préstamos de la FHA sólo están disponibles a través de prestamistas aprobados por la FHA. Los prestatarios pueden pagar tan solo un 3,5 por ciento de anticipo por una vivienda y tener un mínimo de Puntuación de crédito de 580.
Clasificar es más fácil
Es más fácil calificar para un Préstamo de la FHA que para un préstamo convencional. Dado que están respaldados por el gobierno federal, el prestamista asume menos riesgo con el préstamo. Eso significa que aquellos con un historial crediticio corto, puntaje crediticio bajo o pocos ahorros pueden dar el salto a ser propietarios de una vivienda.
Se pueden utilizar para diferentes tipos de viviendas.
No es necesario comprar una residencia unifamiliar para calificar para un préstamo de la FHA. Alguno Lofts han sido aprobados para préstamos de la FHA y también se pueden utilizar para viviendas prefabricadas o viviendas multifamiliares. La única estipulación es que la vivienda se utilice como residencia principal. Entonces, si planea comprar un dúplex, por ejemplo, necesitará vivir en una de las unidades para calificar. Los préstamos de la FHA no se pueden utilizar para propiedades compradas únicamente para inversión.
Cada prestamista establece sus propios estándares
Si bien los préstamos de la FHA están respaldados por el gobierno federal, no son ellos quienes prestan el dinero. En cambio, se ha aprobado a varios prestamistas para ofrecer préstamos de la FHA. Eso significa que cada prestamista establecerá sus propios estándares cuando se trata de calificar para un préstamo de la FHA. Si está interesado en un préstamo de la FHA, entonces vale la pena comparar precios. Diferentes prestamistas ofrecerán diferentes tasas y términos, así que asegúrese de investigar. Podría ahorrarle dinero a largo plazo.
Puede obtener un préstamo de la FHA para reparaciones y actualizaciones.
¿Espera comprar una casa para reparar pero le preocupa no poder obtener un préstamo para realizar mejoras? Los préstamos de la FHA también pueden ayudar con eso. Hay varios tipos de préstamos de la FHA disponibles que le permiten pedir dinero prestado para realizar esas reparaciones y renovaciones.
Necesitará contratar un seguro hipotecario
Uno de los inconvenientes de un préstamo de la FHA es que deberá comprar seguro hipotecario. Este seguro hipotecario no se cancela una vez que se gana una determinada cantidad de patrimonio, como ocurre con un préstamo convencional. Si paga menos del diez por ciento, pagará un seguro hipotecario durante la vigencia del préstamo. Si paga más del diez por ciento, pagará un seguro hipotecario durante 11 años.
