Si está considerando comprar una casa en una comunidad planificada, una casa adosada o un condominio, lo más probable es que forme parte de una Asociación de Propietarios (HOA). Tal vez haya escuchado este término antes, pero no esté seguro de qué es una HOA o qué hace. Permítanos responder a sus preguntas más urgentes.
¿Qué es una Asociación de Propietarios?
Si su comunidad tiene espacios de vivienda compartidos, se regirá por una Asociación de Propietarios. En la mayoría de los casos, la junta de HOA está formada por propietarios de viviendas que son voluntarios. mantienen regular reuniones donde los propietarios pueden discutir y votar sobre temas que afectan a la comunidad. Cuando compra una casa supervisada por una Asociación de Propietarios, su membresía en la organización es obligatoria. Las asociaciones de propietarios existen para garantizar que todo en la comunidad funcione sin problemas y funcione correctamente.
¿Cuáles son las ventajas?
Si su comunidad tiene un espacio compartido (una piscina o una casa club, por ejemplo), la HOA es responsable de la limpieza, el mantenimiento y las reparaciones de esas instalaciones. También mantienen las carreteras y aceras en buenas condiciones y, a menudo, embellecen el vecindario con plantas, flores y espacios verdes. Las HOA ayudan a mantener una comunidad uniforme al asegurarse de que las propiedades se mantengan para que los valores de las mismas se mantengan estables.
¿Cuales son las normas?
Para que todo funcione sin problemas, todas las asociaciones de propietarios imponen reglas a los propietarios. Se les llama convenios, condiciones y restricciones (CC&R), y recibirá una copia de estas reglas cuando compre la casa. De hecho, se espera que usted firme un contrato que establezca que seguirá las reglas. Estos dependerán de su comunidad y pueden incluir todo, desde el color que pinte su casa hasta cuántos automóviles puede estacionar en su entrada.
¿Qué pasa si rompes las reglas?
Si bien variará de una comunidad a otra, sin duda serás penalizado si rompes las reglas. En muchos casos, las asociaciones de propietarios son corporaciones y pueden hacer cumplir los contratos que firman los propietarios. Las sanciones pueden incluir revertir la infracción (como volver a pintar su casa) o pagar una multa. En casos extremos, los propietarios pueden ser desalojados u obligados a vender.
¿Las asociaciones de propietarios cobran tarifas?
Las asociaciones de propietarios imponen honorarios a los propietarios de viviendas para cubrir sus gastos. Estas cuotas se pagan mensual o anualmente y están determinadas por el tipo y la cantidad de servicios que tiene su comunidad. En la mayoría de los casos, las tarifas de HOA van desde $200 por mes hasta $1,000 o más. Ocasionalmente, la Asociación de Propietarios puede imponer una evaluación especial además de sus cuotas habituales. Por lo general, esto se hace para financiar una renovación importante o una reparación de emergencia que el seguro no cubre.
¿Es una Asociación de Propietarios para usted?
Antes de decidir mudarse a una comunidad planificada regida por una asociación de propietarios, debe considerar si se sentirá cómodo o no viviendo según sus reglas. Si cree que puede cumplir con el convenio, seguramente disfrutará de comodidades que de otro modo no podría obtener en una comunidad que no tiene una Asociación de Propietarios. Asegúrese de leer atentamente todos los documentos de la HOA y sopese los pros y los contras antes de tomar una decisión.
