Vender su Loft es una tarea importante, incluso en un mercado de vendedores. Examinar ofertas y decidir cuál es el mejor comprador puede ser más estresante de lo que cree. Si tiene un familiar o un amigo que está buscando un Loft, entonces puede parecer un gran atajo simplemente venderles su Loft. Si bien esto puede ser una gran oportunidad tanto para vendedores como para compradores, también puede presentar sus propios desafíos. Si estás pensando en vender tu Loft a un familiar o amigo, esto es lo que debes saber de antemano.
No sienta que necesita aceptar una oferta baja
Como comprador, comprar un Loft a alguien que conoce puede parecer la forma más fácil de obtener la mejor oferta en un Loft. Esto es especialmente cierto en el mercado actual, donde los precios de la vivienda continúan disparándose. Pero como vendedor, no se sienta obligado a aceptar una oferta baja por su Loft sólo porque el comprador es alguien que conoce. Si bien ciertamente puede ofrecerles un buen trato, no se ponga en una posición en la que sufra pérdidas en la transacción. Esto es particularmente cierto si necesita la venta para financiar el pago inicial de su próximo Loft. No te quedes corto. Si desea saber cuál sería el precio justo de mercado, contrate a un tasador para evaluar el valor actual de su Loft.
Sea sincero sobre su relación con el comprador
Cuando le vende a un familiar o amigo, la mejor política es ser sincero con todos sobre su relación. Esto significa que el prestamista de su comprador debe saber que ya se conocen. Si bien a su comprador probablemente no se le negará una hipoteca debido a la relación, no revelarla se considera fraude hipotecario. Esa es una situación con la que ninguno de los dos querrá lidiar.
Solicite aprobación previa
El dinero es una de esas cosas que realmente puede causar estragos en cualquier relación. Es un tema delicado con el que no todo el mundo se siente cómodo discutiendo. Pero el hecho de que esté vendiendo su Loft a alguien que conoce no significa que deba omitir esta parte importante. Debe estar seguro de que le está vendiendo a alguien que realmente puede pagar su loft y que, de hecho, calificará para una hipoteca. Así que no tengas miedo de pedir aprobación previa. De esta manera, si no obtienen la aprobación previa, no perderá el tiempo y podrá encontrar otro comprador más rápidamente.
No renuncies a la inspección
La transparencia es clave cuando vendes tu Loft a alguien que conoces. No asuma que saben todo lo que hay que saber sobre su Loft, incluso si han pasado mucho tiempo allí. Cualquier problema que surja después de la venta puede dañar potencialmente su relación y asumimos que nadie quiere eso. Por lo tanto, debe insistir en que su comprador obtenga un Inspección del desván como parte del proceso de cierre. Esto descubrirá cualquier posible problema que pueda tener su loft para poder solucionarlo antes del cierre.
