(Patrocinado)
De acuerdo a predicciones, el mercado inmobiliario de California se desacelerará en 2020. De hecho, los signos de ello son incluso evidentes hoy. Por lo tanto, cualquiera que venda propiedades en el estado debe aprender cómo hacerlas más atractivas. Uno de los métodos disponibles para usted es comprar cobertura de garantía de vivienda. Esta es una pequeña inversión para el vendedor, pero puede marcar una gran diferencia en el trato.
¿Qué es una garantía de vivienda y cómo puede ayudarle a vender una casa más rápido?
Planes de garantía para el hogar son una forma para que los propietarios se protejan de grandes gastos inesperados causados por una avería de los sistemas y electrodomésticos del hogar. Puedes considerarlo como una garantía del fabricante. Pero en lugar de cubrir un electrodoméstico por un tiempo limitado, este plan cubrirá múltiples electrodomésticos e incluso sistemas estructurales del hogar (ventilaciones, plomería, techos, etc.). La duración de un plan de garantía para el hogar es de un año por defecto, pero puedes extenderlo indefinidamente.
Además, una diferencia importante entre la garantía normal del fabricante y la garantía del hogar es que el plan del fabricante solo lo cubre en caso de avería causada por defectos inherentes al producto. Un plan de garantía de vivienda brindará cobertura para una variedad de situaciones.
La cobertura de garantía del hogar ayuda a ahorrar dinero a los propietarios porque este plan puede reducir los costos de reparación si algún electrodoméstico importante se estropea. Teniendo en cuenta que los electrodomésticos y los sistemas domésticos actuales son bastante caros y que la mayoría de los estadounidenses no pueden gastar fácilmente unos cientos de dólares en reparaciones sin sobrecargar gravemente su presupuesto, el plan puede ser de gran ayuda.
El coste del plan es de unos $400-600 al año, en promedio, y se puede desglosar en pagos mensuales. Por tanto, el potencial de ahorro es significativo. E incluso si terminas sin utilizar la cobertura durante el año, no perderás tanto dinero para tu tranquilidad.
Los vendedores de viviendas, sin embargo, se benefician de la garantía de la vivienda de otra manera. Esta cobertura sirve para demostrarle al comprador que, si algo sucede, estará protegido pase lo que pase. Aparentemente, los compradores aprecian esta tranquilidad lo suficiente como para que las casas con estos planes se vendan no sólo unos 11 días más rápido, sino también por $2.300 más de media. Teniendo en cuenta que el costo del plan es menos de la mitad, esta cobertura es una buena inversión para el vendedor.
Cómo elegir la mejor garantía de vivienda al vender una casa en California
Hay alrededor de 180 proveedores de garantías para el hogar en los EE. UU. y la industria está creciendo bastante rápido. Muchas de estas empresas brindan cobertura en varios estados. Sin embargo, La oferta de California es limitada.. Esto se debe a que el estado tiene múltiples regulaciones, por lo que es más difícil para estas empresas registrarse y obtener las certificaciones necesarias.
Por un lado, es bueno porque puede estar más seguro de que el proveedor de garantía que elija será digno de confianza. El incumplimiento de contratos y la denegación de reclamaciones son los más Problemas comunes asociados con los planes de garantía del hogar.. Y las empresas pueden salirse con la suya porque la industria está muy mal regulada. Por lo tanto, las estrictas regulaciones establecidas en California son una ventaja.
Por otro lado, menos opciones significan menos competencia y sólo una selección limitada de planes.
Esto significa que es posible que no pueda encontrar una cobertura perfecta. Además, es posible que las empresas que compiten en este mercado no ofrezcan condiciones muy flexibles y las tarifas más bajas porque carecen de incentivos.
Sin embargo, debe comprender que la industria de la garantía del hogar está muy desequilibrada. Más de 60% pertenecen a las diez principales empresas, por lo que los residentes de California definitivamente no se están perdiendo buenos términos y planes.
Las empresas líderes que ofrecen planes de garantía para el hogar en California (y muchos otros estados de EE. UU.) son:
- Primera garantía de vivienda estadounidense.
FAHW es una de las veteranas de la industria y también una de las empresas con mayor cobertura en el país. Está acreditado por BBB y tiene costos bastante bajos para cobertura opcional. Solo tiene un par de planes, pero la cobertura opcional permite personalizarlos de manera efectiva para adaptarse a muchos propietarios. - Seleccione Garantía del hogar.
Select es una buena opción si logras conseguir una de sus promociones anuales. Esta es otra empresa con amplia cobertura y tiene una buena selección de planes que se adaptan a múltiples situaciones. Select es bastante rápido a la hora de realizar reparaciones y responder reclamaciones. - HomeServe EE. UU.
HomeServe es una empresa más pequeña y su cobertura está disponible solo en unos pocos estados. Sin embargo, es sólido a la hora de brindar ayuda rápida y tiene menos posibilidades de que se rechace un reclamo que el promedio de la industria. Además, no sólo está acreditado por el Better Business Bureau sino que también tiene una calificación A+, lo cual es extremadamente raro en esta industria. - Garantía de 2 a 10 compradores de vivienda.|
2-10 es un proveedor confiable de garantías para el hogar con amplia cobertura y calificación A con BBB. La empresa tiene pocos planes y opciones de cobertura opcionales. Pero es conocido por sus respuestas rápidas y eficientes a los reclamos y su bajo riesgo de rechazo de reclamos. - Escudo Nacional Americano.
AHS es el líder entre todos los proveedores de garantías para el hogar en Estados Unidos y más del 40% de la participación de mercado de la industria pertenece a esta empresa. Ofrece una cobertura bastante amplia y cumple con sus obligaciones de pago. Sin embargo, también hay informes de retrasos en los pagos y otros problemas varios. Esta empresa tiene términos y condiciones complicados que a menudo le permiten rechazar reclamaciones legalmente.
Garantía de vivienda para un vendedor de vivienda: ¿Debería obtenerla?
Teniendo en cuenta que los beneficios de la garantía de la vivienda definitivamente superan su costo, los vendedores de viviendas deberían utilizar estos planes. Sin embargo, recuerde que los compradores de vivienda también saben cómo funcionan estos planes. Por lo tanto, debe tomarse el tiempo para encontrar el mejor plan de una empresa confiable. Esto será más fácil de hacer en California ya que la selección aquí es limitada.
Asegúrese de que el plan que compre aporte valor real al nuevo propietario, incluso si no es el plan más barato que existe. Los compradores deben ver que el plan vale el costo adicional. Seguramente lo investigarán y si ven que es inútil, la garantía podría ir en contra porque los compradores verán esto como un truco para intentar engañarlos.
Las empresas de garantía de viviendas en California son bastante versátiles, a pesar de que son pocas. Por lo tanto, debería poder encontrar la cobertura perfecta con un poco de búsqueda.
