Si bien no podemos mirar fijamente una bola de cristal y decirle exactamente qué sucederá con el mercado inmobiliario en 2021, ciertamente podemos hacer algunas predicciones fundamentadas. El sector inmobiliario fue uno de los grandes ganadores de 2020 y los expertos coinciden en que el mercado seguirá fuerte el próximo año. He aquí un vistazo a lo que creemos que serán las tendencias más importantes bienes raíces en 2021.
Volverán las estaciones normales
Aunque el mercado inmobiliario se mantuvo sólido durante la mayor parte de 2020, no siguió las tendencias normales. Normalmente, las temporadas de primavera y verano son las más ocupadas, mientras que las temporadas de otoño e invierno tienden a ser más lentas. Ese no fue el caso en 2020. La pandemia trastocó el mercado de primavera y los compradores no regresaron hasta bien entrado el verano. Como resultado, este otoño e invierno han estado mucho más ocupados de lo habitual. A medida que avanzamos en 2021, los expertos predicen que veremos un regreso a tendencias estacionales normales.
Los precios de las viviendas seguirán aumentando
Una de las características más importantes del mercado inmobiliario de 2020 fue la escasez de inventario. Los vendedores regresaron al mercado a un ritmo más lento que los compradores. Al haber menos casas para elegir, los precios aumentaron. Si bien no veremos el mismo aumento vertiginoso de los precios que vimos en 2020, los precios de las viviendas aumentarán solo a un nivel más lento. Más vendedores regresarán al mercado, lo que brindará un alivio muy necesario.
Las ventas de viviendas se desacelerarán
Las tasas de interés en mínimos históricos alentaron a los compradores a inundar el mercado para aprovechar los ahorros. Las ventas de viviendas aumentaron ligeramente año tras año en 2020 y los expertos creen que comenzarán a desacelerarse en 2021. A medida que volvamos a las tendencias estacionales normales y los compradores estén menos preocupados por el aumento de las tasas de interés, el ritmo de las ventas de viviendas también se normalizará.
El inventario mejorará
Bajo inventario Ha sido una tendencia en el sector inmobiliario desde hace algún tiempo y la pandemia exacerbó el problema. Sin embargo, los expertos predicen que el inventario también comenzará a normalizarse y seguir las tendencias estacionales típicas. De hecho, algunos creen que es posible que veamos un aumento en el inventario por primera vez desde 2019.
Los Millennials y la Generación Z se convierten en actores más importantes
Los millennials más viejos cumplirán 40 años este año, lo que significa que muchos de ellos ya están comprando su segunda residencia. Los compradores más jóvenes de la generación del milenio y la Generación Z también comenzarán a ingresar al mercado inmobiliario. Estas generaciones generalmente hacen pagos iniciales más pequeños y se endeudan más para comprar una casa, y se espera que esta tendencia continúe.
La FMH seguirá marcando tendencias
En 2020, un gran número de compradores de vivienda querían comprar una propiedad que fuera propicia para trabajando desde casa. Si bien se espera que los trabajadores comiencen a regresar a la oficina en 2021, el trabajo desde casa seguirá siendo un factor en las tendencias. Es probable que más trabajadores tengan flexibilidad para trabajar desde casa según sea necesario, y los compradores buscarán oficinas en casa, buenas conexiones a Internet y espacios al aire libre que puedan usarse para trabajar. También será importante la proximidad a otros espacios que faciliten el trabajo remoto, como cafeterías, cafeterías y parques.
