Ya sea que esté planeando caminar hacia el altar en el futuro o no, comprar un Loft con su pareja sin estar casado puede ser una situación complicada. Sin embargo, cada vez más parejas optan por hacer precisamente eso a medida que los precios de alquiler se disparan en todo el país. De hecho, una de cuatro Parejas millennials de entre 18 y 34 años han comprado recientemente un Loft juntos antes de casarse.
Incluso si tiene sentido financiero, comprar un Loft con un socio es una de las mayores – si no el Las transacciones más grandes que jamás haya realizado. Evite posibles problemas en el futuro siguiendo estos importantes consejos.
Conozca el historial financiero de cada uno
Comprar un Loft es básicamente una transacción comercial, lo que convierte a su pareja en su socio comercial. No firmarías un acuerdo comercial sin conocer las fortalezas y debilidades financieras de tu socio, ¿verdad? Lo mismo se aplica a la compra de su Loft. Si ha pospuesto hablar de sus finanzas personales, ahora es el momento de hacerlo. Comparta su historial crediticio y su puntaje crediticio entre sí. Incluso si una persona tiene un crédito excelente, es la puntuación más baja de las dos la que determinará para qué tipo de préstamo califica y la tasa de interés que recibirá.
Decidir cómo manejar los costos
Si ambos figuran en la hipoteca, ambos son igualmente responsables de esa deuda. Incluso si la otra persona se aleja, usted todavía está en apuros. ¿Podrás hacer los pagos por tu cuenta? Es posible que desee considerar solicitar únicamente un préstamo Loft que pueda pagar razonablemente solo con sus ingresos.
Además, tenga una conversación sincera sobre quién va a pagar qué. ¿Cuánto contribuirá cada uno de ustedes al pago inicial? ¿Quién pagará la hipoteca, los impuestos y los servicios públicos? ¿Cómo se compartirán los costos de mantenimiento? Quizás quieras considerar abrir una cuenta bancaria conjunta desde donde se pueden pagar todas las facturas comunes. Analice cuánto depositará cada uno en la cuenta mensualmente.
tener algo por escrito
Todos queremos creer que nuestra historia tendrá un final feliz, pero no siempre es así. Si bien puede ser una conversación incómoda, debes dejar por escrito lo que sucederá si tu relación termina. Hable sobre posibles escenarios, como lo que sucede cuando una persona pierde su trabajo o muere. Llegue a un acuerdo sobre cómo le gustaría manejar cada situación y póngalo por escrito en un documento legal. Esto ayudará a evitar litigios costosos en el futuro.
Considere sus opciones de título
Usted y su socio pueden tener el título como copropietarios, donde la propiedad es de igual propiedad y la propiedad plena se transfiere al otro al morir. O puede tener el título como inquilinos en común, donde la propiedad no se transfiere automáticamente si una persona muere. Esta es una buena opción para aquellos que tengan hijos de matrimonios anteriores y quieran designar un cierto porcentaje de los activos del Loft a sus beneficiarios.
Comprar un loft puede ser complicado, doblemente si lo compra como pareja no casada. Siga los consejos anteriores y solicite la ayuda de un profesional de bienes raíces con experiencia en esta área para guiarlo a través del proceso.
