¡Eeeeek! Las tarifas están subiendo... ¿o no?
La semana pasada, por primera vez después de años de tasas históricamente bajas, la Reserva Federal decidió aumentar las tasas de interés a corto plazo. Para los compradores de Loft, cualquier aumento de tarifas a menudo se considera negativo, pero aquí hay algunas razones por las que este aumento de tarifas es bueno.
En primer lugar, comprenda que el aumento de las tasas de interés NO se refería a las hipotecas. La Reserva Federal no controla directamente las tasas de interés de las hipotecas. Lo que la Reserva Federal sí controla es la oferta monetaria general. Al aumentar las tasas de interés a nivel de la Reserva Federal en el “Tasa de descuento federal”, han iniciado un efecto de goteo que comenzará a restringir la oferta monetaria. Esto hace que a los bancos comerciales les resulte más caro pedir dinero prestado y, por tanto, disminuye la cantidad de dinero disponible para préstamos a corto plazo.
- es una buena señal
Que la Reserva Federal dé un paso tan audaz después de años de tasas bajas significa que la Junta de la Reserva Federal cree que la economía ha mejorado lo suficiente como para poder soportar un aumento. Debido a que la Reserva Federal tiene el mandato de lograr tasas máximas de empleo Y mantener los precios relativamente estables (frenar la inflación), aumentar las tasas significa que los niveles de empleo han mejorado. Una economía mejorada es una buena señal de que los compradores de Loft podrán permitirse el lujo de comprar un Loft.
- No influye directamente en los tipos hipotecarios.
La tasa de descuento NO influye directamente en las hipotecas. Los valores respaldados por hipotecas (bonos formados por conjuntos de hipotecas) siguen el rendimiento porcentual de los bonos del Tesoro estadounidense a 10 años. Las hipotecas regulares siguen el valores respaldados por hipotecas. Si bien algunas tasas hipotecarias aumentaron ligeramente después del anuncio, los mercados de bonos no se han conformado con los aumentos de tasas, por lo que podrían terminar subiendo o bajando una vez que se haga evidente cómo reacciona la economía al aumento de la tasa de descuento federal.
- Debería ser un aumento lento
Debido al doble mandato de la Reserva Federal (bajo desempleo y precios estables), la los aumentos deben ser graduales en lugar de aumentar rápidamente los aumentos porque la Reserva Federal necesita asegurarse de que la economía sigue el ritmo de los aumentos. Si bien parece contrario a la intuición, a la Reserva Federal le gustaría que la inflación aumentara ligeramente y esta medida es una de las formas en que pueden afectar la inflación de manera gradual.
- Podría ser bueno para sus resultados
Sí, las tasas de su hipoteca podrían aumentar un poco, pero también lo harán los intereses de sus cuentas de ahorro y valores. Comenzará a ver ofertas más altas en CD y otras fuentes de ingresos basadas en intereses.
- Sigue siendo históricamente bajo
La generación actual de compradores de loft no ha experimentado tasas elevadas. La mayoría de los millennials o de la Generación X no recuerdan cuándo las tasas de interés hipotecarias eran de dos dígitos y pueden temer lo peor, pero los cambios en las tasas de interés hipotecarias, al menos a corto plazo, no aumentarán sus pagos más que su café de diseñador o Hábitos de bebidas energéticas.
