Una de las primeras discusiones Los padres fundadores Lo que teníamos era cómo equilibrar los derechos de todos los individuos con los derechos de quienes poseían propiedades. Sabían que si sólo los propietarios pudieran votar, los derechos de los individuos y las minorías podrían ser suprimidos... pero, si el voto se extendiera a los no propietarios, los derechos de los propietarios podrían ser anulados injustamente. Al final, dejaron la cuestión de los derechos de los votantes a los estados individuales. Ahora, casi 240 años después, con el sufragio extendido a todos los ciudadanos, con o sin propiedades, la pregunta sigue siendo:
“¿Las elecciones afectan a los propietarios de manera diferente que a los no propietarios?”
Gravámenes
Casi todos los municipios imponen impuestos a la propiedad a los propietarios de viviendas por, bueno, ser propietarios de viviendas (y otras propiedades). La autoridad fiscal normalmente basa estos impuestos, o impuestos de molino, como porcentaje del valor tasado de la propiedad de propiedad. Los ingresos de los impuestos sobre la propiedad financian servicios locales que incluyen:
- Cumplimiento de la ley
- Carreteras, puentes, alumbrado público y otra infraestructura.
- Escuelas publicas
- Servicios de emergencia
- Remoción de escombros y nieve
Cada localidad y distrito escolar establece las tasas del impuesto a la propiedad cada año para satisfacer las necesidades de esa comunidad. Esto significa que los tipos impositivos varían mucho de un municipio a otro, e incluso entre barrios. Pueden aumentar cada año o incluso disminuir. Para los propietarios de viviendas, votar a favor o en contra de un impuesto afecta a los propietarios de dos maneras:
- El aumento de impuestos real afecta los resultados del propietario. Los aumentos anuales del impuesto a la propiedad podrían elevar el costo de ser propietario de una casa por encima de lo que planean los propietarios, o por encima de lo que sus ingresos pueden soportar. Poner presión sobre la situación financiera de los propietarios puede hacerles más difícil mantener su propiedad. Las casas en peligro pueden reducir el valor de todo un vecindario.
- Cuando los propietarios votan para aumentar los impuestos (como los que brindan servicios locales, mejores carreteras, mejores escuelas o más personal de emergencia) están votando para aumentar el valor de sus casas y comunidades, haciéndolas más atractivas para los compradores.
Votar a favor o en contra de los impuestos es un delicado equilibrio entre aumentar los gastos de un propietario con el aumento del valor de la propiedad y la conveniencia de la comunidad. Investigar el impacto fiscal del impuesto que pretende votar es un primer paso importante para determinar cómo puede afectar sus resultados.
Impuestos de ventas
Los impuestos basados en la venta de bienes generalmente distribuyen la carga del impuesto entre los propietarios y los no propietarios. A veces, sin embargo, un aumento del impuesto sobre las ventas es para un vecindario o área comercial específica. Si posee una propiedad en un área con una tasa de impuesto sobre las ventas más alta que una cercana, esto puede determinar la facilidad con la que mantiene su espacio alquilado a los propietarios de tiendas, ya que los clientes pueden optar por comprar en otro lugar.
Si es nuevo en el mundo de la propiedad de vivienda, los aumentos en los impuestos sobre las ventas encarecen la compra de muebles y electrodomésticos. Si está considerando actualizaciones y mejoras, renovaciones o adiciones, un aumento de impuestos puede ampliar sus costos de alcance.
Otros impuestos
Los impuestos que afectan específicamente a los propietarios de viviendas incluyen aquellos como el incluido en el Ley de Asistencia Asequible. Grava las ganancias de capital de los propietarios de viviendas de nivel superior que venden su casa con una ganancia considerable e incluso grava los ingresos por alquiler de propiedades de inversión.
Candidatos
Las decisiones de los funcionarios electos tanto nacionales como locales (desde senadores estatales hasta representantes del Congreso, desde gobernadores hasta comisionados de condado, desde miembros del concejo municipal hasta miembros de juntas escolares) impactan los futuros impuestos impuestos a la propiedad local. Conocer a sus candidatos y cómo esperan legislar su agenda puede afectar tanto sus resultados como el valor de su propiedad.
Las elecciones no sólo giran en torno a funcionarios nacionales y estatales, preocupaciones internacionales y sociales o plataformas partidistas, sino que también giran en torno a escuelas locales, farolas, parques y servicios del 911.
Votación
No deje en manos de otros las decisiones que afecten la propiedad de la propiedad. Tómese el tiempo para votar en sus elecciones locales y nacionales. Equilibre cómo un impuesto puede afectar su resultado final inmediato con el impacto que podría tener en la venta de su propiedad dentro de cinco años.
