Como si comprar o vender un Loft no fuera lo suficientemente complicado, también hay que estar atento a las estafas. Hay estafas por todas partes y algunas son lo suficientemente sofisticadas como para parecer reales. Con tanta información disponible en Internet, cada vez es más fácil para los estafadores estafar a personas inocentes. Esto es lo que debe tener en cuenta para no convertirse en una víctima.
Estafa de pago inicial
En la estafa del pago inicial, un estafador piratea la cuenta de correo electrónico de un agente de bienes raíces. Después de leer su correspondencia, se dirigen a compradores que están a punto de cerrar. Luego, haciéndose pasar por el agente, le envían instrucciones sobre dónde transferir el dinero para el cierre. Una vez que haya transferido el pago, nunca más se volverá a ver. La mejor manera de evitar esta estafa es utilizar correo electrónico cifrado u obtenga todas las solicitudes e instrucciones de cableado de su agente por teléfono. Luego, confirme también por teléfono con el banco al que está realizando la transferencia.
La estafa de la inspección
Si está buscando una casa que lo repare, tenga cuidado con la estafa de inspección. En este escenario, un vendedor acepta un precio más bajo con la condición de que usted renuncie a una inspección. Si esto le sucede a usted, puede ser una señal de alerta. El vendedor puede ser consciente de un problema grave con la propiedad que está intentando encubrir. Esto podría incluir problemas caros como problemas con los cimientos o infestaciones de plagas. Nunca acepte renunciar a su derecho a una inspección profesional.
La estafa de las tasas hipotecarias
Si la tasa que le aprobaron para su hipoteca parece demasiado buena para ser verdad, probablemente lo sea. En esta estafa en particular, un prestamista turbio acepta una tasa de interés muy baja para su préstamo. Luego, cuando ya es demasiado tarde para echarse atrás, aumentan el tipo de interés. Si bien tiene derecho a cancelar el trato, podría provocar una grave pérdida de tiempo. Estos prestamistas también pueden cobrar tarifas por adelantado para fijar la tasa baja, que es dinero que podría perder si cancela. No acepte pagar tarifas por adelantado y tenga cuidado con las tasas que son mucho más bajas que las que le han cotizado otros prestamistas.
La estafa del agente inmobiliario
En esta estafa, un agente toma el dinero que se depositará en una cuenta de depósito en garantía y, en su lugar, lo deposita en su propia cuenta. La forma más sencilla de evitar este costoso error es trabajar con un agente autorizado y investigación cualquier denuncia que se haya presentado contra ellos en el pasado.
Estafas de mudanzas
Finalmente, incluso si ha superado ileso el proceso de bienes raíces, debe estar atento a las estafas de mudanzas. Una estafa común es cuando las empresas de mudanzas le ofrecen un excelente precio por la mudanza, solo para aumentar significativamente esa cantidad una vez que el camión está empacado. También pueden retener sus posesiones como rehenes hasta que usted acepte pagarles más dinero. Y desafortunadamente, hay algunos estafadores que empacan su camión y se van, para nunca más ser vistos ni saber de ellos. Asegúrate siempre de veterinario minuciosamente una empresa antes de firmar un contrato.
