Cuando compras un Loft, el pago inicial no es el único dinero que necesitarás tener disponible. Se espera que los compradores de vivienda paguen ciertas tarifas y costos al cerrar el trato. Si nunca antes ha comprado un loft, estos costos pueden resultarle un poco sorprendentes. Y si no tiene dinero extra, podría correr el riesgo de perder el trato. Echemos un vistazo a algunos de los costos de cierre más comunes que los compradores de viviendas deberían estar dispuestos a pagar.
Tarifa de inspección del desván
Su prestamista probablemente requerirá un Inspección del desván que evalúa el estado del Loft. El costo promedio de una inspección Loft oscila entre $300 y $500.
Tarifa de tasación
¿Vale su propiedad lo que acordó pagar por ella? Su prestamista querrá saberlo y programará una evaluación de la propiedad. Puede esperar pagar entre $300 y $400 por la tasación.
Tasa de solicitud
Se le cobrará una tarifa por completar una solicitud de hipoteca para cubrir los costos administrativos y las verificaciones de crédito. El costo de la tarifa de solicitud variará de un prestamista a otro dependiendo de cuán complicado sea el proceso de solicitud.
Comisión de originación/suscripción del préstamo
La tarifa de originación o suscripción del préstamo es una de las tarifas más caras que puede esperar pagar al momento del cierre. Cubre el trabajo involucrado para evaluar y preparar su préstamo Loft, incluida la preparación de documentos y los honorarios notariales. Generalmente, pagará aproximadamente el 0,5 por ciento del monto de su préstamo.
Interés prepago
Lo más probable es que deba pagar los intereses que se acumulan en su préstamo Loft entre la fecha de cierre y el primer pago mensual. Esta cantidad variará según el tamaño de su préstamo y la tasa de interés.
Honorarios de abogados
Si vives comoestado que requiere un abogado estar presente en el cierre, entonces también tendrá que pagar esas tarifas, que generalmente se calculan por horas.
Honorarios del agente hipotecario
¿Trabajaste con un agente hipotecario para encontrar un préstamo? Luego se le pedirá que pague la comisión del corredor, que suele ser un porcentaje del precio de compra. Por lo general, puede esperar pagar entre el 0,5 y el 2,75 por ciento.
Tasa de solicitud de seguro hipotecario
Si obtuvo un préstamo que no requiere un pago inicial del 20 por ciento, necesitará tener seguro hipotecario privado. El costo de la solicitud variará según el prestamista.
Seguro hipotecario
Si necesita un seguro hipotecario, pagará por adelantado parte o la totalidad del mismo, según su prestamista. Esta tarifa suele oscilar entre el 0,55 y el 2,25 por ciento del precio de compra.
Tarifas de préstamo
¿Obtuvo un préstamo de la FHA, VA o USDA? Entonces deberá pagar tarifas de garantía por estos préstamos. Consulte el programa de préstamos para obtener detalles.
Impuestos de propiedad
Sí, usted tendrá que pagar los impuestos a la propiedad al momento del cierre. Por lo general, pagará dos meses de impuestos a la propiedad de la ciudad y el condado.
Prima de seguro para propietarios de viviendas
Probablemente se le pedirá que contrate un seguro de propiedad antes de cerrar. El monto de su prima variará de un lugar a otro.
Tarifa de búsqueda de título
Cuando usted compra un Loft, una compañía de títulos realizará una buscar título para asegurarse de que no haya reclamaciones o gravámenes en su contra. La tarifa por una búsqueda de títulos suele ser de aproximadamente $200.
