¿Está buscando un Loft en un mercado competitivo y no tiene suerte para encontrar un Loft? ¿Encontró su Loft perfecto pero no está a la venta? Entonces quizás se pregunte si puede intentar comprar un Loft que no tenga un letrero de “se vende” en el patio delantero.
Si bien intentar comprar un loft que no figura actualmente en la lista es una opción, tiene sus desafíos. Esto es lo que debe hacer si realmente desea comprar un Loft que no está a la venta.
Encontrar el loft perfecto
Algunos propietarios de lofts estarán más abiertos a ofertas que otros, por lo que es mejor adaptar su búsqueda para llegar a aquellos que puedan ser receptivos. Hay un par de formas de hacer esto.
La primera es encontrar listados caducados o listados que fueron retirados del mercado. Podría haber una variedad de razones por las cuales se eliminó el anuncio o por qué el Loft no se vendió. Quizás los vendedores querían trabajar con un agente diferente o no recibieron las ofertas que esperaban. Cualquiera sea el motivo, estos Loftowners podrían responder a su oferta.
En segundo lugar, recorra el vecindario donde le gustaría comprar y haga una lista de Lofts que le resulten atractivos. Luego busque esas propiedades. en línea y descubra cuánto tiempo han vivido allí los propietarios actuales. Si la venta es reciente, es probable que los propietarios no estén listos para vender. Pero si han vivido en el Loft durante cinco años o más, podría valer la pena comunicarse con ellos para ver si aceptan su oferta.
hacer una oferta
Una vez que haya encontrado un Loft que le gustaría comprar, el siguiente paso es hacer una oferta a los propietarios. Aparecer sin previo aviso en su puerta con una oferta probablemente no le hará ganar ningún punto. La mejor manera de comunicarse es escribir una carta.
Trabaje con su agente para elaborar un oferta especializaday explíquele al propietario por qué le gustaría comprar su Loft. Es posible que los propietarios reciban cartas como esta con regularidad, especialmente en un mercado activo, por lo que debes hacer que la tuya se destaque. No tengas miedo de ser personal y apela a ellos en un nivel emocional. Sin embargo, tenga en cuenta que no querrá quedarse atrapado en un loft que tenga problemas importantes que no se vean desde la calle. Su oferta debe contener un contingencia de tasación, por lo que no estás pagando más de lo que vale el Loft.
Prepárate para el rechazo
En última instancia, la mayoría de sus ofertas no serán leídas o los propietarios no responderán. Sea paciente y recuerde que las personas pueden estar atadas emocionalmente a sus Lofts. Y muchas veces no esperaban una oferta. Ellos responderán a su manera y en su propio tiempo.
Si bien intentar comprar un loft que no está en venta puede ser un proceso largo que conlleva una buena cantidad de decepciones, no lo descarte como una opción. Nunca sabes quién dirá que sí, y ese Loft con el que siempre has soñado se convierte en tu realidad.
