La opinión generalizada es que la primavera es la mejor época para vender (y comprar) un Loft. Es la época del año en la que más Loft hay en el mercado. De hecho, muchos compradores creen que si no han encontrado el Loft de sus sueños al final del verano, estarán atrapados en su pesadilla durante dos temporadas más. Piensan que no tienen ni la más mínima posibilidad de entrar a un lugar antes de las vacaciones.
No se deje engañar: eso simplemente no es cierto.
Para los vendedores motivados, antes de finales de octubre no hay ninguna hora fascinante.
Si bien es cierto que algunos vendedores sacarán su Loft del mercado antes de las vacaciones de invierno, para aquellos que necesitan vender, octubre sigue siendo el momento perfecto para mostrar su Loft e incluso ofrecer descuentos a compradores bien calificados.
¡Es un buen momento para recibir golosinas en lugar de trucos!
De acuerdo a un encuesta De los más de 30 millones de plazas vendidas en los últimos 15 años, los compradores de Octubre ahorran una media del 2,6 por ciento sobre el precio de compra.
Este año hay algo aún mejor... las tasas de interés se han mantenido en mínimos históricos mientras la economía mejora. La mayoría de los analistas creen que las tasas comenzarán a subir a finales de año o principios del próximo. Obtener una hipoteca ahora le asegura aprovechar las mejores tasas disponibles.
Hablando de obsequios, otra ventaja es poder aprovechar exenciones fiscales, descuentos en actualizaciones de sistemas energéticamente eficientes y más.
¡Sin trucos, todo delicias!
Incluso mejor que las exenciones fiscales, podrá disfrutar de menos papeleo nuevas regulaciones Para obtener los formularios requeridos para el comprador, comience. La información que antes requerían cuatro formularios se fusionó en solo dos, lo que redujo el tiempo y la confusión para los compradores. El nuevo proceso protege a los compradores de “trucos” al cerrar el trato que cambian el trato.
- Las nuevas reglas exigidas por el Oficina de Protección Financiera del Consumidor, entró en vigor el 3 de octubre.
- Las divulgaciones de Estimación de buena fe y Veracidad en los préstamos se eliminan y se combinan en un formulario único de Estimación de préstamo.
- Los compradores deben recibir la estimación del préstamo a más tardar tres días hábiles después de recibir la solicitud.
- El formulario de Divulgación de Cierre reemplazó la Divulgación de Veracidad en los Préstamos y la Declaración de Liquidación HUD-1 y debe entregarse al comprador 3 días completos antes del cierre. Cualquier cambio durante ese período de 72 horas puede retrasar el cierre. Este cambio protege al comprador del proceso actual que permite que la Declaración de liquidación HUD-1 se presente al comprador hasta el día del cierre. Detiene los cambios que se realizan en el estado de cuenta durante el cierre del préstamo.
- Las nuevas reglas agilizan el proceso de solicitud de préstamos. Facilitan a los consumidores comprender claramente los costos al detallar todos los detalles relevantes en una sola página: (1) la tasa de interés del préstamo hipotecario, (2) el monto de los pagos mensuales y (3) un listado de todos los costos de cierre.
- Los consumidores que solicitan hipotecas de tasa ajustable ahora tienen documentos que explican cómo su tasa de interés y sus pagos mensuales futuros podrían cambiar en función de varios factores determinados.
¡El mejor regalo de todos!
¡Tu familia también apreciará estar en un nuevo Loft durante las vacaciones!
